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虹口江湾国企现房，中环滨水低密住区，主城改善优选，三轨交滨水 城投・虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅约83-180㎡瞰景高层， 约727万-1955万&约97-195㎡臻稀洋房 约1023-2196万&约196㎡滨水墅居 约2963-3058万！

全户型：高层+洋房+联排 精装交付

在上海内环与中环之间，虹口江湾镇这片承载千年文脉的土地上，一座由上海城投国企匠心打造的低密滨水住区 —— 虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅（备案名：江境雅苑），正以实景现房的姿态，成为主城改善家庭的安心之选。它地处虹口、静安、杨浦三区交汇腹地，承接北外滩产业辐射与中环价值外溢双重利好，以超低能耗 “四恒” 科技、全周期户型矩阵、醇熟生活配套，重新定义虹口主城的宜居新标准。

一、国企匠心筑造，主城现房安心之选

虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅由上海本土国企城投控股旗下上海城虹万岸建设发展有限公司开发，作为上海城市更新的标杆项目，从规划到交付始终坚守国企品质标准，为购房者筑牢 “安心防线”。项目已于 2025 年实现实景现房交付，即买即住，彻底规避期房烂尾、交付减配等风险，所见即所得的品质，让每一位业主都能亲眼见证家的模样。

项目总占地面积约 5.8 万㎡，总建筑面积约 14 万㎡，综合容积率仅 2.6，绿化率约 35%，由 7 个独立地块有机组合而成，涵盖高层、洋房、联排别墅多元业态，是上海主城核心区稀缺的 “高低配” 低密社区。整体规划遵循 “低密、通透、亲自然” 的理念，邀请上海中房建筑设计公司与泛亚国际景观设计联手打造，将江南水韵与现代建筑语言融合，外立面采用铝板 + 真石漆混搭，质感高级，既保留海派文化的精致，又兼具宜居温度。

城投物业全程护航，高层物业费 6.6-7.4 元 /㎡/ 月，别墅 12.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时管家式服务，从社区安保、环境维护到设施检修，全方位保障业主的品质生活。

【虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。

2019年9月，上海城投集团与虹口区政府签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。

在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅具备足够分量的话语权。

因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。

所以，其倾力打造的虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。

更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。

设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。

并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。

而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。

加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。

一：户型介绍：

建面约140㎡四房：三开间朝南户型，南北通透，采光条件优质，客厅明亮宽敞，彰显大气布局。

u型厨房，操作动线合理，收纳空间足，不仅提高效率，还提高下厨的便捷度和幸福感。

奢阔主卧套间，搭配专属衣帽间和卫生间，主人起居尽享私密与奢华。

建面约197㎡滨水联排：四卫浴设计，贴心为居者考量，雍享从容的起居生活。

餐客一体尊阔格局，空间动线分明，外接超大窗户，采光明亮。

内外双庭院，怡情养性，闲暇之余触摸自然。

尊崇主卧套房，占据一层空间，彰显主人生活气度。

【虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】位于虹口区江湾镇核心区域，纵享虹口的城市底蕴、发展红利。约1km范围内双轨交环绕纵享虹口、静安、杨浦三区配套。

项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。上车后7站人民广场、8站南京西路/东路、9站静安寺，可以便捷直达上海的大多数城市中央CBD。

另外，项目距离20号线万安路站（规划中）直线约150米。这是一条横穿了普陀真如、静安大宁、虹口江湾、杨浦五角场的高能级轨交。而20号线一期西段工程已经于2022年12月15日开工建设，整条轨交的通车时间已经不远了。

未来，【虹盛里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】将双轨交环绕，一条通往城市中央的节点性CBD，一条通往大宁、五角场等北上海重要商圈。

商业配套方面：项目周边不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、协信星光广场、东明生活广场、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等集吃喝玩乐购于一体的完善生活圈。

教育资源方面：距离1公里范围内：虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园、车站西路幼儿园等；虹口区外国语第一小学、虹口复兴实验小学、民办尚外外国语小学、红旗小学等，中学有：上海市复兴实验中学、上海市虹口实验学校、上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。

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