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杨浦滨江「中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」预计5月底上新I10-01地块3层风貌，建面约100-170㎡，备案均价128042元/m²，全精装交付，最高得房率200%！

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10号地块位于大桥东九宫格核心，东至奎文路、南至周家牌路、西至三星南路、北至杭州路，直线距杨浦滨江约600米，可共享滨江生态资源，周边分布世界技能博物馆、大桥公园等地标。

该地块为二类住宅组团用地，占地约2.86万㎡，容积率1.3，总建面约7.78万㎡，纯别墅规划降低了居住密度，主要面向高端改善人群，聚焦低密居住需求。

从设计理念上，充分尊重建筑原本肌理：项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，一轴三里重现老上海的烟火气息。以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭，营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇，引入莫奈、卢梭名作四重画境，沉浸艺术四园，让生活美轮美奂。

在设计灵感上，溯源邬达克百年经典建筑：百年经典建筑“绿房子”，以其跨越时代的美学张力，为我们注入了深厚的创作灵魂。作为1938年的作品，其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧，至今仍散发着历久弥新的魅力。

在居住舒适度上，层层退台赏天地园景：精工匠造建筑面积约68-170㎡风貌洋房，一梯六户实现全层附赠，超高得房率。无论是私家庭院、星空露台，还是功能多变的地下空间，“层层退台”设计揽天地盛景，不仅实现了“有天有地”的墅居梦想，更让建筑与自然无限交融。

以更细腻的笔触，精工打造奢适人居场景：内外双玄关，更好地隔绝噪音，营造静谧空间。270°飘窗将景色无缝衔接，揽四季美景“全景巨幕”。经典飞机户型，餐客一体通透格局，干湿分离明卫，让居住舒适度最大化。

像打造艺术品一样，打造洋房新物种：每一座风格独特、宜居舒适、令人向往的洋房都在证明，最鲜活的居住文化永远是进行时。好房子，不仅是供人品鉴的艺术品，而且能给居者带来曼妙且美好的时光之旅，通往“世界性与本土性共存”的大门。而中建壹品·外滩元境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，是值得臻藏的好房子，是稀世存在的风貌洋房。

对比传统6-7层的洋房，有很多优势：

第一、楼层更少，只有3层，居住密度更低，公共资源（比如电梯）利用率更高。

第二、层高也高于传统常规洋房产品，3.3-3.6m层高对标别墅产品层高。

从内部空间体系来看，地上三层，层高分别是3.6米、3.3米和3.3米；每个单元一梯两户，每户均拥有类独立电梯厅；一楼带地下室及庭院，并通过创新退台式设计为二楼和三楼打造私家空中花园，形成户户有花园的墅居生活方式。

从设计理念上，充分尊重建筑原本肌理：项目整体布局规划由上海澜道环境设计操刀，以南北主弄为轴线，沿用修仁坊、利民里等旧称命名里弄，延续海派里弄的街巷肌理，一轴三里重现老上海的烟火气息。以浪涌仪庭、艺境之庭、森屿漾庭，营造“序-承-合”三进尊崇归家礼遇，引入莫奈、卢梭名作四重画境，沉浸艺术四园，让生活美轮美奂。

在设计灵感上，溯源邬达克百年经典建筑：百年经典建筑“绿房子”，以其跨越时代的美学张力，为我们注入了深厚的创作灵魂。作为1938年的作品，其流畅的弧形立面、贯通空间的阳光房、以及保全完整花园的智慧，至今仍散发着历久弥新的魅力。

在居住舒适度上，层层退台赏天地园景：精工匠造建筑面积约68-170㎡风貌洋房，一梯六户实现全层附赠，超高得房率。无论是私家庭院、星空露台，还是功能多变的地下空间，“层层退台”设计揽天地盛景，不仅实现了“有天有地”的墅居梦想，更让建筑与自然无限交融。

以更细腻的笔触，精工打造奢适人居场景：内外双玄关，更好地隔绝噪音，营造静谧空间。270°飘窗将景色无缝衔接，揽四季美景“全景巨幕”。经典飞机户型，餐客一体通透格局，干湿分离明卫，让居住舒适度最大化。

一线豪宅的品质，超配奢装

不同于一般毛坯交付的风貌别墅，项目洋房也精装交付，且选用嘉格纳等一线豪宅奢装标准，还引入六恒科技系统等，品质上也做到极致。

“花高层的钱，买洋房，住别墅”，这位到访客户的评价言简意赅。

但在我看来，外滩元境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的真正价值，远不止于提供了一款高空间附加值的豪宅产品，更是一个划时代的创新建筑“作品”：

TA实现了上海风貌住宅产品的破局，创造了一种墅质洋房的摩登生活方式，并且让改善客群能够有机会入手滨江九宫格风貌住宅核心资产。

立体交通，高效联动：内环中环环抱，东西三横干道，5条隧道直抵浦东；12、18号线双轨在侧，更有24号线（规划中）加持。

商业能级，迭代焕新：百联滨江等日常配套，到字节、B站、美团总部商业（在建中）及合生汇（在建中）超级地标，顶级商圈正于家门口快速成型。

优教矩阵，全程护航：板块内汇聚6所一梯队小学、4所一梯队初中及4所市重点高中，形成强大的优质教育矩阵。

健康守护，举步可达：复旦附属妇产科医院（三甲）、上海第一康复医院、新华医院（三甲）等优质医疗资源环伺，举步可达。

生态艺文，浸润日常：外滩元境售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅约5.5公里的滨水岸线与超26.2万㎡的公共文化空间，让艺术、历史与日常休闲无缝交融。

在《黄浦江沿岸地区规划》中，它被定位为“新质秀岸”；

《杨“数”浦新质秀带创新区建设方案》更将其与浦东张江并举，定义为“北上海创新引领者”。

这不仅是名称，更是顶层设计下的发展承诺。选择这里，就是选择与城市发展的主航道同行。

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