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华润置地江河1号作品，浦东后滩板块现象级新房，享头排瞰江视野&全景舱户型「澐启滨江·湾屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」04-1地块首推约148-155㎡4房新品，另前期少量125-286㎡3-4房在售，总价约1700万起！

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地段方面，湾屿不仅延续了新黄金三角S湾心的核心站位，更落子于黄浦江与川杨河的江河交汇之处——这是上海继外滩之后第二个“江河交汇”的世界级锚点，代表着下一个崭新百年的发展原点，纵享江河同框的稀缺生态资源。

户型方面，04地块是建面约149-570㎡纯改善大宅组团。 起步149㎡，彻底告别小户型，形成统一的改善型居住圈层，覆盖高净值家庭全生命周期。

江景方面，04地块距离黄浦江更近，且南向几乎无遮挡。这意味着更低的楼层也能拥有开阔视野，优质江景房源的比例大幅提升。

社区方面，07地块实景呈现的兑现力有目共睹，04地块在此基础上还有升级迭代，想象空间拉满！而且未来双地块共同构建滨江核心段独一无二的超级社区底盘，带来独一档的纯粹豪宅生活！

全维旗舰户型图谱：滨江鼎流产品力的终极答案

在世界的上海，我们需要一个可以静静仰望星空的地方。「澐启滨江·湾屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」构建了从149㎡-570㎡的全能大户型图谱。

而首批次推出的149㎡边套与155㎡旗舰四房，则以一线滨江从未有过的“百变定制”产品，定义了全周期的滨江生活理想。

155㎡旗舰四房：生长型封神设计，把滨江顶豪生活拉满

全生命周期生长：三房/四房自由切换。二人世界、二胎家庭、三代同堂，一生一宅，完美适配每一个家庭阶段。

尺度与质感双在线：四开间南向+可变天幕横厅，奢阔尺度可拓展至约7.3m，巨幕采光。

尊崇体验封神：270°环幕景观主卧套房，类一梯一户设计，采光梯厅，全明格局融入梯厅，尊崇从电梯厅开始。

149㎡百变四房：全维定制空间天花板

90%超高实得率：建面149㎡，实得媲美市面180-190㎡。2000万级总价，撕开一线滨江四房3000万+的价值缺口。

边套独有的270°视野：三开间朝南+贯通式巨幕阳台。

全维定制，四重系统：首创“空间定制+功能定制+皮肤定制+润享加载”定制系统，随新婚、育儿、三代同堂自由切换格局。一套房子，承包全生命周期。

室内装修美好展示效果，非交付标准，以实际交付为准

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绝版湾心：江河交汇+硬核红利，全国水岸顶流范本

所有顶豪的终极价值，都源于不可复制的土地。澐启滨江·湾屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅立于黄浦江与川杨河交汇的新黄金S湾。

左手世博-后滩：世博文化公园、双子山、上海大歌剧院、央企总部集群。

右手前滩：太古里、晶耀前滩、上海中学国际部。

对望徐汇滨江：AI Tower、西岸传媒港、西岸金融城。

三大顶级板块红利叠加，这里是黄浦江核心段最后一片成片开发的滨江宅地。更有18公里滨江绿道已实景贯通，花神咖啡馆复刻巴黎左岸格调——生活场景，已提前兑现。

全球江河，湾心封藏

2026全国唯此百亿鼎流，收藏江河封面资产。

如果说S湾心决定了站位，那么南地块湾屿江河交汇的天赋则拔高了视野和生活质地。

江，是澎湃的。黄浦江在这里画出一道优雅的S弧线，跨度约5公里的270°环绕江景以及约2.4公里的纵深江景是项目业主窗外定格的画框。

河，是浪漫的。川杨河从城市深处蜿蜒而来，在澐启滨江的河口，它放慢了脚步。河流更窄，水流更缓，两岸是即将贯通的滨水绿道。河的惬意，是私密的、日常的、向内收敛的——它象征着家的宁静与从容。

小编说一句：江是客厅，河是书房。江让你看见世界，河让你看见自己。在上海，能同时拥有这两种气质的项目，一只手数得过来。

③双重生态：滨江岸线+世博水环！

更重要的是，江河交汇带来的不仅是景观，更是全上海再无二处的双重生态体系。

黄浦江滨江岸线：距江仅约200米，18公里连续滨江岸线，跑步道、漫步道、骑行道三线贯通，约20万方亲水平台。

世博水环：依托川杨河及周边水系构建的滨水绿道网络，即将全面贯通。从澐启滨江出发，可沿河道穿行于世博文化公园、前滩休闲公园之间。

④世界级配套：不用等待，入住即享！

当然，除了全球顶级的生态资源，作为新黄金三角的几何中心，项目纵享的其他配套同样顶级！

小胖君帮大家数一数：占地200万㎡的世博文化公园，“双子山”、国际马术中心；13座国际级艺术展馆，每年120+场国际展会、200+场演出、80+场艺术展、40+场体育赛事；超60万㎡商业总量，前滩太古里、晶耀前滩、西岸梦中心，50+国际一线品牌。

这就是S湾心的含金量——资源向心汇聚，配套的浓度和能级在上海难逢对手。

另外，办公产业方面，世博-后滩已集聚26家央企近80家公司，总部经济蔚然成风；前滩吸引近300家企业入驻（七成外企），跨国公司地区总部达30+家；徐汇滨江则是上海AI和数字经济核心引擎，微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部。

作为新黄金三角的中心，澐启滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅必然成为这些上市公司高管、股东们的首选居住地！

最后小胖君还想提醒大家的是，上海核心滨江段（CAZ范围）的一线滨江住宅地块，已经基本售罄，最后的2幅宅地，就是澐启滨江。

如今北地块基本结束，那么南地块无疑就成了真正的收官之作！

而且澐启滨江·湾屿售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅不仅是置业一线滨江的终极入场券，更是滨江沿岸最新的新规后作品。双重绝版，决定了它注定是未来10年执掌一线滨江价值的风向标！

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