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真正上海 老牌市中心

黄浦 人民广场板块

地铁1号线 新闸路站263米

13号线 自然博物馆站488米

『海玥•黄浦源』

售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅

建面196㎡-401㎡3-5房

均价14.56万/㎡ 总价2700万起！

一线品牌 精装交付！

楼王位置 俯瞰苏州河

实景现房 可直接认购！

样板房 提前线上预约！

提起黄浦，自然离不开外滩、人民广场、新天地、南外滩、黄浦滨江这些响当当的城市地标。作为全境都被划入CAZ的区域，可以说，上海最贵的房子都在黄浦区！

作为城央老大哥&豪宅俱乐部的黄浦区，新房已经突破了21万/㎡！而你可能想象不到的是，就在黄浦区房价涨到飞起的同时，在黄浦城央却还“偷偷”藏有单价14.56万级别的滨水楼王产品！

会所实拍

黄浦内环内-人民广场板块！

上海建工集团，“正黄浦”纯豪宅项目——海玥黄浦源三期售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅！项目3、4号栋楼，涵盖建面约196㎡-401㎡多种户型，主力户型303㎡五房直接认购！

其中3# 为超高层楼王位置

北向可观小区绿化和苏河景观

高区可俯瞰三件套盛景！

4#是16层小高层为项目楼王

也是真正限量款-收藏级产品！

我们来简单分析一下：

1、论臻稀性：

在市心超高层，成为供应主力背景下！小高层显得尤为稀缺，是市心金字塔尖端物业！可以大胆预测，黄浦未来小高层就那么几栋，卖一栋少一栋！

何况，项目4#还是临苏州河小高层，价值更上一层！划重点：项目小高层只有48套，错过再无！

2、论未来价值：

物以稀为贵，小高层在市中心竞品少，执掌独立定价权，房价更容易走出独立行情！

3、论居住舒适度

小高层是市心独一档产品

▶得房率高达约81%

要知道，如今市面上新房得房率普遍75%左右！换算一下：同样一套建面约302㎡房源，海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅多出约18㎡实际使用面积！用14万/㎡换算，那可是约252万真金白银！

▶该栋楼南向可观3000㎡中央景观绿化，中间户型6层以上北可观苏州河景，且两侧都能看见苏州河景！

可见4#大部分楼层都直面苏州河，这栋楼景观视野，放在当下新房市场是独一份！只有48套，错过再无！

▶该栋楼拥有尊贵感

舒适度、使用率MAX的户型

建面约193㎡，237㎡为类一梯一户设计！拥独立门厅，建面约302㎡标配两梯一户，排面和仪式感全部All in！

主卧堪称星级套房，配置独立衣帽间、双台盆+淋浴空间+大浴缸！另外，安排多重收纳，让每一个空间都能高效利用！

户型图如下：

建面约236㎡户型图

建面约196㎡户型图

建面约275㎡户型图

建面约217㎡户型图

建面约281㎡户型图

建面约302㎡户型图

约277㎡高区实景样板间大爆料

① HWCD国际项目首席设计官执笔277㎡明星户型

② 奢石打造的艺术居所

③ 多国际精装品牌，高定装配

④ Hill 静怡住宅，人性化空间设计

⑤ 165米地标级视野，饱览城市天际景观

项目位于黄浦区核芯板块——人民广场，无论从行政、文化和商业方面，这里都是城市的绝对中芯，地理位置无法复制！项目到人民广场约800米（来源参考地图距离），这是近年来离人广蕞近的新房项目！

人民广场板块充满着浓厚的老上海人文记忆！每个街巷都寄托着丰富的历史回忆，例如南京路四大公司、大世界的哈哈镜、福州路上的书店与杂志，以及人民公园中的鸽子喂养场面，这些都是老上海人和新上海人心中共有的美好生活记忆！

人民广场板块代表了上海独特的历史文化底蕴，早已超越简单的地理位置，更是成为上海精神的象征！

苏河湾滨水人居 东斯文里价值加持

除此外项目还北依苏州河，业主可以很从容下楼就city walk享受苏州河滨水慢生活。

苏河金融总部湾，4.2 平方公里世界级滨水区，集聚苏富比、苏河皓司、UCCA尤伦斯当代艺术中心、Fotografiska 影像艺术中心等艺术场馆，形成“一河两岸，中西合璧”的滨水活力中枢。

于黄浦，繁华之处随处可见，但除繁华外还拥有这种国际滨水生活、艺术文化氛围则需要很长时间沉淀，更为难得，左有繁华右有人文，这些都只在【海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】。

项目还在东斯文里世纪规划之内，一路之隔即是东斯文里，东斯文里是上海现存规模蕞完整的成片式石库门建筑群，未来将全面启动城市更新。而上海发布对东斯文里的规划概况下来12个字：现存规模蕞完整，超过新天地！

▲ 截图来自上海发布微信公众号

商业方面，东斯文里吸取新天地、张园经验，未来将打造媲美新天地的时尚街区。所以咱们海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅业主们未来下楼即享淮海路般的海派时尚生活。

繁华市芯配套，别样居住体验

都会璀璨心：南京路商圈、人民广场商圈、静安寺商，新天地、淮海路商圈、大悦城商圈等

艺文荟萃心：上海大剧院、上海音乐厅、八号桥艺术空间、上海自然博物馆、上海博物馆《繁花》中的黄河路等

海派风貌心：国际饭店、东斯文里、四行仓库、张园、复兴路历史风貌区、中共一大会址等

游园翡翠心：人民公园、静安雕塑公园、九子公园、斯文绿谷、苏州河慢行绿带等

醇厚学养心：曹光彪小学、格致初级中学、私立永昌学校海玥黄浦源售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅代建好小囡幼儿园等(新房不承诺学区,具体以官宣为准)

动脉驰骋心：1/2/4/8/13五轨环绕，1号线新闸路站、13 号线自然博物馆站；南北高架、北横通道、卢浦大桥、南浦大桥、延安路隧道、人民路隧道等

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