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杨浦滨江央企红盘「中海云邸玖章」三批次售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，主力建面约100-120㎡3-4房！样板间4月30日盛大开放，VIP预约中！

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在杨浦滨江的众多项目中，为什么偏偏是云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅先火了？

我认为，原因有二：

第一，2027，与杨浦共兑现

这既是项目的slogan，也体现出云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅本身的进度——今年买，明年住。

云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，是杨浦区除仁恒海上源之后，唯一一个实景呈现的在售项目。

目前云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅已将实景会所、实景园林、实体楼栋外立面完整呈现。

和先前的效果图比几乎别无二致。所见即所得，坦然接受购房者的实地检验。

从顺昌玖里到中海领邸，再到现在的云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，中海的每一次兑现从未让人失望过。

这正是中海口碑的直观体现。

第二，项目是一线滨江绝版的100㎡小户型

项目100㎡的3房产品，让该户型的总价段，很好地控制在1000万级。

在中小套限制取消后，在户型不断做大的市场惯性下，百平三房的供应量断崖式下降。

尤其在豪宅林立的滨江带，云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的千万级小户型新房堪称“绝版”。

来横向比较一下：

北侧项目在售的最小户型为116㎡，总价预计1300万+；全板块沿线最小户型为108㎡，总价接近1200万。

我们跑过很多盘。说实话，云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的100㎡户型，已经能满足该面积段大部分客户的实际功能需求。

再往上增加面积，在百平三房的赛道里，能带来的边际效益大幅下降。

它很难给住户的生活体验带来质的飞跃。但多出的大几十万，切实提升了成本压力。

即使是后续卖房，云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅也能通过总价优势获得先机。也能避免和海量的大三房，陷入严重的同质化竞争。

项目坐落于上海一江一河规划中唯一的世界级科创中心承载区——杨浦滨江，是中海地产继徐汇滨江中海领邸·玖章之后，再次延续「玖系」产品系择址观。

中海·云邸玖章距离江岸直线距离仅约500m，作为当下片区内离江最近的项目，享美团、B站、超级合生汇等地标综合体配套，杨浦滨江生活中心。

中海·云邸玖章，开发商在项目上展现的诚意与实力是远超以往的。

虽然价格大概率低于顺昌玖里和中海领邸，项目仍然直接上了TOP级别的“玖”系产品系。从建筑立面、社区大堂、会所、单元大堂、宅间景观等不同维度进行精研，通过考究的用材用料、松弛的场景感，为生活情境适度的留白，打造恒贵的产品质感。

尤其是已曝光的会所。

所谓“无会所，不豪宅”。高阶会所是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处。可惜当下杨浦滨江大多项目占地面积小，鲜少有带高阶会所的。

中海·云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅直接配备与徐汇滨江中海·领邸玖章的同源会所空间，原班设计人马打造，逼格直接匹配四五千万的顶豪项目！

此次推盘系项目去年底拿地后的首次亮相，也是上海“新规”住宅设计优化政策落地半年后，中海在该板块推出的首个完整迭代产品。

项目位于杨浦滨江核心商务区，共5幢住宅，全部实现首层4-6米挑高架空，取消传统一楼住宅，架空层约2000平方米规划为泛会所功能（含儿童游乐、共享书房、健身区等），并与约4600平方米中央景观轴融合形成“超级架空环”。

户型方面：

100㎡3房2卫，计容得房率超80%，实际得房率超87%，南向双阳台赠送；

120㎡3房2卫，实际得房率超91%，客厅面宽5.6米，阳台开间8.7米。

当今的购房逻辑发生了翻天覆地的变化。过去买规划"的概念悄然退场，买兑现"已成为当今的主流。

在千万级预算的赛道中，目前我们坚定看杨浦滨江。

地段：在举步之间，纵享全球封面级滨水生活！

买进杨浦滨江核心商务区，住在中海·云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的日常生活，我们可以简单畅想下：

①步行进站地铁盘，迅捷通达其他城市节点！

中海·云邸玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅距离地铁12号线隆昌路站直线约500米，步行可达，这在杨浦滨江一众不靠轨交的项目中是非常难得的。进站后4站可达北外滩，7站陆家嘴，8站通达人广。

另外，项目所在板块还规划有24号线，出入口就在合生汇商业附近（以政府官宣规划为准）。

②商业休闲氛围拉满的滨水生活体验！

项目与国际时尚中心、合生滨江超极合生汇（在建）都是步行可达的距离，未来尽享地标级商业氛围。

同时杨浦滨江有公共绿地约48.46公顷，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使此地成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

试想一下，在唯美的杨浦滨江步道，你可以感受到扑面而来的江风，静享悠然生活的惬意，身边是底蕴与时尚兼具的网红打卡地，野餐、跑步、骑车、晒太阳......但凡能想到的美好生活方式，都可以在这里实现。

③令人仰望的一线滨江大宅！

项目距离江面直线仅约500米，在一众杨浦项目中是翘楚。

更难得的是，项目南面是上海国际时尚中心和杨树浦路电厂旧改项目，均是低矮建筑，意味着项目的中高区房源能有一线滨江开阔视野！

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