阳明花园广场(售楼处) 官方电话 - 阳明花园广场销售中心 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 咨询电话 - 交房时间

尊敬的购房者，阳明花园官方项目于 2026 年 4月28日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、阳明花园官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

✨阳明花园售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）

✨阳明花园营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）

✨阳明花园开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）

✨阳明花园展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）

重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月28日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。

阳明花园广场官方售楼处最新公示

一、2026年4月14日官方认证预约热线

☎阳明花园广场售楼处专线：400-8877-480

✅阳明花园广场开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

✅ 营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

✅ 预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

✅ 预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、阳明花园广场官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 阳明花园广场预约看房：400-8877-480

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阳明花园广场二期（又名阳明花园二期）是位于上海浦东外高桥板块的成熟住宅社区，由香港侨福集团开发，项目紧邻森兰绿地与地铁6号线航津路站，主打改善型住宅，目前以现房销售为主，所见即所得，置业更安心。

核心信息概览

在售户型面积：主力在售户型为建面约143-192㎡的3-5房，前期推出过75-185㎡的1-5居室

单价：参考均价约57500元/㎡，部分新推房源过会均价达62000元/㎡

总价：主力总价约840万元起，大户型可达千万级别

开盘时间：二期于2017年5月13日首次开盘；二阶段一期一批次于2022年11月取得预售许可证

项目备案名/别名：备案名为阳明花园广场二期，别名包括阳明花园二期、阳明花园广场

物业费：4.3-4.5元/㎡·月，由上海东湖物业管理有限公司提供服务

楼层总高：总楼栋数13-26栋（不同期次合计），规划户数约2024户，容积率2.8

交付标准：毛坯交付，部分为现房状态，可直接认购

交付时间：已于2024年6月完成交付，当前销售为现房或尾盘余房

地铁交通

距离地铁6号线航津路站仅200-300米，步行约3-5分钟，是典型的地铁盘

周边公交线路密集，包括181路、453路、611路、971路、浦东26路、保税区1号线等，通勤便利

自驾可通过杨高北路、外环高架快速连接市区及浦东各核心区域

️ 商业配套

项目自建约4万平方米商业综合体，由侨福集团打造，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐，目前结构已竣工，招商及开业时间待定

周边已有岁金3D广场、外高桥购物中心、惠优玛特、一心玛特、欧尚、永辉、山姆会员店等成熟商业体

社区内规划有商业配套，满足日常消费需求

✅ 核心卖点

现房销售，所见即所得：项目已于2024年6月交付，当前销售为现房或尾盘，规避期房风险，提升购房安全感

地铁口物业，通勤便捷：步行约200米即达6号线航津路站，可换乘多条轨交线路，直达陆家嘴、张江等核心区域

生态宜居，毗邻森兰绿地：紧邻约5.74平方公里森兰绿地，生态环境优越，宜居性强

人车分流，品质社区：社区规划实现人车分流，电梯直达地下车库，提升居住安全性与舒适度

教育资源丰富：周边有明日之星幼儿园、外高桥保税区实验小学、高桥中学等优质学校

医疗配套齐全：3公里内有上海市第七人民医院（三甲）、上海永远幸妇科医院、高桥新城社区卫生服务站等

开发商品牌背书：由香港侨福集团开发，延续其绿色环保与创新设计理念

最新消息，还有房！浦东外环内地铁现房「阳明花园」推出63套约76-221㎡1-5房面世！持续销售中，阳明花园位于浦东新区外高桥地区，离地铁6号线航津路约200米，离森兰社区约2站地铁，周边配套非常完善，目前项目是现房。

浦东外高桥板块

中环旁

6号线航津路站地铁现房

「阳明花园」

63套约75-221㎡房源

均价仅约6.2万/㎡！

附全套户型图：

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其中，项目1#、2#、3#7-22楼（实际楼层）于2022年11月取得预售许可证，过会均价约5.75万/㎡！已于2024年6月交房，开发商正在办理大产证。现在仍有部分余房尚未销售，属于准现房，所见即所得！未售户型最低单价仅约50182元/㎡，上车门槛低，性价比极高！

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最新消息！「阳明花园」二阶段1期、2期，即：1#2#3#1-6楼（实际楼层）将推63套房源建面约76-221m²1-5房户型，均价约6.2万/㎡！已经入市！

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项目最新实景：

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外高桥板块新盘稀缺，「阳明花园」无疑是浦东稀缺供应的优选项目。

对于一些购房者而言，「阳明花园」所处的外高桥板块可能有些许陌生。但是，外高桥所爆发出的潜力以及未来的“后劲儿”或许是其他板块望尘莫及的。

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外高桥板块示意图

首先是近两年，浦东房价普涨的前提下，地处中环线旁的「阳明花园」依然处于一个相对较低的价格洼地。

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近期关于外高桥的批文

其次是外高桥的高规格规划，规划表明了外高桥未来的三大目标，其中产业转型升级的高质量发展示范区，这意味着区域内将承载大量高层次人才。于此同时，新一代高品质生活样板区也彰显了区块内对于生活品质的追求。

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批文截图

项目所在的地块距离6号线航津路站仅约200米，步行即到，而伴随着上海地铁10号线的向东延伸，从「阳明花园」出发，3站就能换乘10号线，无缝连接杨浦新江湾、五角场等区域。可谓是真正的地铁房。

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项目区位

除了便捷的交通，在生活配套上也都较为成熟。

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阳明花园实拍图

商业配套：项目自带有约4万㎡商业，预计2022年正式营业。周边也有世纪华联、欧尚、乐购、永辉等中小型商业配套。而山姆会员店已经落户外高桥，这无疑会给小区居民的日常生活带来极大的便利。

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山姆会员店

教育资源：项目周边有明日之星幼儿园、外高桥实验小学、高桥实验中学等，项目一期二期附近有外高桥保税区实验小学。

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明日之星幼儿园

医疗配套：距离项目最近的三甲医院为约2公里外的第七人民医院，另外，项目800米处还有新侨医院。

一、购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

二、选房 3 大核心

一，优先选择

产权优选：优先 70 年住宅（可落户、享学区），慎选 40 年商办（税费高、无学区）。

社区指标：低容积率、高绿化率更宜居，车位比≥1:1，告别停车难题。

户型标准：首选南北通透、动静分明，规避暗厨暗卫，提升居住舒适度。

二、交易避坑要点

产权核验：确认房屋无抵押、查封，多产权人需共同签署出售同意书。

资金安全：房款走监管账户，拒绝茶水费、留房费等一切违规收费。

合同约定：口头承诺均写入合同，重点标注交房时间与违约责任。

三、交房注意事项

收房务必核验 “三书一证一表”，仔细查验墙面、水电、门窗等，问题及时整改，收房后尽快办理不动产权证。

@最新 2026. 阳明花园广场 官方热线：400-8877-480

阳明花园广场售楼处认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜全程购房协助

营销中心直联｜信息实时同步｜隐私安全保障

支持线上 VR 看房，预约到访免等待，尊享专属置业服务

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。