【2026.4.16】上实和风院官方售楼处电话→户型→地址→价格→楼盘详情→最新销售动态→售楼处电话→户型图→周边→售楼中心
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
尊敬的购房者，上实和风院官方项目于 2026 年 4月16日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、上实和风院官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 4月16日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
上实和风院楼盘详情（上海・崇明东滩）
项目地址：上海市崇明区陈家镇颐湖路 288 弄
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
一、基础信息
项目推广名 / 备案名：上实和风院
别名：上实东景雅苑（第三批）
开发商：上海实业养老发展有限公司（国企上实集团）
产权年限：70 年住宅产权
物业类型：6 层电梯洋房、合院别墅
总占地面积：约 9.25 万㎡
总建筑面积：约 15.5 万㎡
容积率：0.86（超低密）
绿化率：35.8%
总户数：529 户
车位配比：1:1.3~1:1.6，100% 配充电桩
二、在售户型、单价、总价（2026 年 4 月最新）
电梯洋房（6 层，精装）
80㎡：2 房 2 厅 1 卫，均价约2.79 万 /㎡，总价约223 万
90㎡：3 房 2 厅 1 卫，均价约2.79 万 /㎡，总价约251 万
合院别墅（3 层，毛坯）
148㎡：3 房 2 厅 4 卫，均价约3.12 万 /㎡，总价413 万起
175㎡：3 房 2 厅 3 卫，均价约3.12 万 /㎡，总价488 万起
三、开盘与交付
开盘时间：2024 年（2024 年崇明区别墅成交三冠王）
交付时间：2026 年 6 月（准现房）
交付标准：
洋房：精装交付（品牌厨卫、中央空调、地暖）
合院：毛坯交付（预留电梯井，赠庭院、露台、5.2m 挑高地下室）
四、物业信息
物业公司：上实物业（国家一级资质）
物业费：
洋房：5.5 元 /㎡/ 月
合院：6.5 元 /㎡/ 月
五、楼层总高
洋房：6 层
合院：3 层（地上 3 层 + 地下 1 层）
六、地铁交通
地铁：距崇明线（在建）陈家镇站约 800-1000 米，预计 2026 年通车；5 站达金桥，10 站抵陆家嘴
自驾：G40 沪陕高速→45 分钟到浦东金桥；陈海公路→40 分钟到浦东机场
公交：申崇一线 / 二线直达市区；社区配免费班车接驳浦东 / 杨浦
七、商业配套
自带：约 1.2 万㎡滨水商业街
周边：名岛生活广场、东滩商务广场（10 分钟）；太保家园 5000㎡商业
康养：瑞慈花园、太保家园、东颐疗养院环伺
八、核心卖点
超低密生态：0.86 容积率，上海罕见，三面约 1600 亩生态公园环绕
国企准现房：上实集团开发，2026 年 6 月交付，无烂尾风险
高附赠合院：148-175㎡合院赠庭院、露台、5.2m 地下室，得房率近 200%
轨交红利：近崇明线陈家镇站，通车后 30 分钟直达陆家嘴
全龄适配：80-90㎡精装洋房（223 万起）+148-175㎡合院（413 万起）
九、教育医疗
教育：东滩思南路幼儿园、上海实验学校东滩校区（九年一贯制）
医疗：陈家镇社区医院、新华医院崇明分院（三级乙等）
上实和风院由国企上实匠造，踞崇明东滩启动区核心，享世界级生态岛红利。容积率约 0.86、绿化率 35.8%，低密纯粹，洋房与合院分地块，私密性强。主推80-90㎡精装洋房（一梯两户、全明通透）、148-175㎡L 型合院（前庭后院、5.2 米挑高地下室），高附赠空间。近东滩湿地公园、千亩东滩生态园，负氧离子充沛，康养宜居。毗邻在建崇明线东滩站，自驾接驳陈海公路、沪陕高速，通勤便捷。周边上海实验学校等全龄教育、优质医疗环伺，配套成熟。上实一级物业护航，自住与保值俱佳。
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）而且，上实和风院社区三面皆被生态包围！
东北两面有东滩生态园，西面是滨河公园，周边水光灵动，归野自然。
更难得的是，上实和风院东北两面的东滩生态园，就是自家门口的负离子天堂！
当都市人趁着周末自驾周边游，被爆满的民宿和景点的长龙消耗力竭；而你出门几步路就能独享珍贵的负氧离子的世界，和家人们从容悠哉的度过美好假日。
说东滩生态园是上实和风院业主自家的“后花园”，一点儿也不为过！
在外部生态环境上，上实和风院不要说在崇明，在整个上海都是首屈一指的！
而在社区内部规划上，上实和风院也与外部生态“一脉相承”！
以如今上海已经“绝版”的0.86超低容积率，打造出奢阔舒适有天有地有花园的真墅居生活！
自上海限墅令以来，上海容积率低于1的地块就已经不再出让，这也体现出了上实和风院仅约0.86的超低密有多珍贵和难得。
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
整个社区人车分流设计，保证了小区的舒适和绿化的完整度；
还配有智能安防系统，24小时保障居民安全；
并打造一系列公共设施，诸如石凳、石桌、洗手钵、锻炼器械等，满足业主的休闲娱乐需求！
说实话，住在这样优渥的生态大境，没有了喧嚣打扰，整个人的心境也变得非常安宁！
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
与崇明如今大多的低总价小面积联排产品不同，上实和风院打造的是建面约148/175㎡奢阔合院产品！
大尺度，才是别墅产品的“终极奥义”！
足够低的容积率，也恰好可以让「上实和风苑」从容的设计成“L型”户型。
一楼的花园、二楼的小露台、三楼的大露台，这正是“合院”可以给到的尺度与空间感，扩大了视野边界。
家是心灵距离无限接近，又有独立空间。足够的生活自由与空间，便是创造更多幸福的可能。
近与远的拿捏在“合院”，恰到好处；
148-175㎡的户型，不论是三代同堂还是二胎家庭，都是绰绰有余；
可以说上实和风院，无论是作为“常住住宅”，还是现在更为流行的“5+2”生活方式，都会给业主带来更为放松，更为舒适的生活体验。
而且，还更“绿色”、更“健康”
在上实和风院，不仅是生活在了“山林野鹤”之中，更是拥有着业主专属的“开心农场”！
这绝对是都市白领最向往的“田园生活”之中，点睛之笔！
上实集团在东滩拥有自己的现代农庄，旗下的农业绿港更是获“国家现代农业示范区”称号。
而上实和风院的业主，也因此获得享有“有机蔬果”配送入户的服务！
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
但笔者更喜欢的，不仅仅是配送入户，更是业主还能自己做一把“农庄主人”！
上实和风院的合院业主能够获得一块专属农田，可以随心种植瓜果蔬菜！享受真正的“田园生活”！
尤其是亲子体验一把种植及收获果实的乐趣，或者来一场田野亲子活动，对孩子也是寓教于乐，想想就幸福感爆棚！
上实东滩主导开发的瑞慈花园长者社区，2017年就已经投入使用，24小时管家式服务，掀起上海一站式的康养退休生活新时尚！
上实和风院就是用这种生活方式囊括了从孩子到老人的身心灵的归宿。
但优越的生态、闲适的生活并不意味着，上实和风院就是偏远的“孤岛”。
而尤其交通，崇明的交通网正在实现“脱胎换骨”的更新！
崇明线二期已经开建，未来崇明线还与9/12号线实现换乘，到陆家嘴、张江、浦西市区快捷而方便，全面接入上海轨道交通网络。
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
同时，北沿江高铁规划获批，这是长江经济带上的骨干线路，也是江北沿江城市与南京、上海的快速直通车，日后承接南通机场，进一步拉近崇明与上海的“距离”！
✿上实和风院售楼处电话：400-8877-480（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✿上实和风院营销中心电话：400-8877-480（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✿上实和风院发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✿上实和风院展示中心电话：400-8877-480（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
