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杨浦公园旁│双国企联袂匠造，千万级上车内环旁双轨交新房「翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」建面约105/143㎡3/4房，总价约1000-1600万！

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北京城建&越秀地产 南北国匠强强联合

北京城建：北京国企，双奥国匠、鸟巢+冰丝带缔造者，220座鲁班奖、詹天佑大奖等

越秀地产：广州国企，全国TOP8，深耕上海4年12子

距离内环直线约800米

总价段地段含金量更高的新房

要知道，在上海越靠近内环的新房，价值越高，这是铁律。

举几个例子：

在徐汇滨江普遍约14.3万/㎡的市场下，启元入市即17.8万/㎡，因为这是徐汇滨江最靠近内环的地方；

同理，启元隔壁的绿城潮鸣东方，才能在高溢价的市场下独领风骚，卖出约19.5万/㎡的价格。

虽然是中外环，但五角场的新房/次新房都卖着约11万+/㎡的价格，因为这片区域距离内环其实比很多的内中环区域更近。

造成这种情况的原因有几点：

第一，潜力上。内环的房价在高溢价的市场下，已经攀升到了约18-20万/㎡的层级，内环旁在这样的价格梯度影响下，价格必然水涨船高。

第二，稀缺性上。据小胖看房数据显示，内环800米区域年均新增房源小于500套，2公里外年新增大于3000套，稀缺性MAX。

第三，出行便捷度上。距离内环越近，出行越便捷，这一点没什么好说的。

第四，配套密度和生活氛围上。虽然环线有区别，但内环旁与内环内的生活几乎是没有分别的，相比中环附近大多需要等待的区域，内环旁的配套密度几乎是翻倍的。

换句话说，像翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅这样距离内环直线约800米的新房。将会是上海高溢价市场下，更具潜力/价值、更宜居、更繁华的项目。

来看项目的具体表现：

1横1桥2纵5隧双轨交，杨浦首屈一指的枢纽核心！

交通方面，翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅可谓是杨浦的交通枢纽之一。

轨交方面，项目距离12号线隆昌路站直线约600米、距离8号线黄兴路站直线约800米，步行范围内双轨交环绕。

这样的交通格局赋予项目的出行便捷度有多高呢？我们可以对比一下：

自驾方面，项目南侧就是周家嘴路，并且浦西北四区的“烫金主干道”北横通道的入口距离项目只有约350米。

这条主干道贯穿了包括北外滩、苏河湾、外滩、老静安在内的多个城市核心区域，虹口预计售价约18万+的地王也在这条烫金大动脉旁。

而约900万起的翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，距离这些区域，几乎就是一脚油门的距离。

再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像东外滩核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈。

家门口就有无需再等的繁华，杨浦滨江未来更是值得期待！

以项目南侧的周家嘴路为城市商业烫金中轴线，串联宝龙旭辉广场、瑞虹太阳宫、月亮湾、来福士等北外滩、东外滩大型商业圈。

另外，由于北横通道的通达性，从翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅出发也能畅达长宁、静安、黄浦等顶级商圈。

这些繁华即刻就能享受，也无需在等。

示意图，图片来源于网络

除此之外，滨江区域未来还会有像合生汇这样的商业地标，对于翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅而言，同样是利好。

公园首排+名校环伺，配套资源全方位的领先！

项目距离约22万方的杨浦公园只隔了一条辽源东路，几乎算得上是公园首排。

再加上项目周边黄兴公园、和平公园以及大创智绿轴的加持，这里的生态居住环境全市拔尖。

另外，项目步行范围内拥有控江中学、控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等重点学校。

尤其是控江中学，上海的四校八大金刚之一。

这也导致了周边片区的学府氛围是非常浓郁的，而这样的氛围，将助力孩子的成长。

整个区域的生态、商业、交通、休闲、运动包括教育氛围都是已经相当成熟了，这样的成熟代表着对未来生活满满的安全感。

在这样的优势下，总价约900万起的翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，真的错过不再。

大师莫奈美学匠心先锋之作

立面：超流体弧形艺术 曲线游艇设计

园林：超22万方内+外双园 顶配园林

大门：近100米超横屏云影鎏金

水景：范思哲黑定制

归家大堂：尊享归家，仪式入户

电梯厅：绝版类一梯一户设计，私享电梯空间，光厅入户，空中花园

户型分布↓

户型鉴赏↓

建面约105㎡不是「以房筛人」，而是「以人定房」！

以往大家选房逻辑是通过开发商做的房型和格局来匹配自身需求，房子挑人。

而翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅换了一种逻辑，给了业主两种需求，可以自由挑选适合自己的。

一种选择是：这可以是一个宽绰的正3房，可以容纳三代同堂的全生命周期需求，实用性拉满。

另外一种选择是：项目的南向次卧和客厅可以改造成一个超大面宽的横厅，尺度感之宽绰甚至可以容纳一场家庭Party，适合年轻的夫妻或者是单身人士。

建面约105㎡样板间实景

业主可以自由的定制自己想要的生活模式和状态，光这一点就已经足够有吸引力了。

2、细节的设计，放大整个客餐厅以及厨房的尺度！

市面上大多数动静分离的百平米3房，双卫的排布9成以上都是这样的：

这样的设计会有两个问题。

会挤压本就不多的餐厅空间，导致最多就只能放下一个四人甚至两人桌。

会形成一条连通客卫、次卧、主卧的长过道，空间实用率很低。

所以翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅换了一种思路，将客卫放在进门处。

一方面，入户就能洗手、并且与主卫完全分隔，真正实现了双卫的功能性；

另外一方面，客卫的移位释放了大量的空间，放大了翎翠滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅餐厅、厨房，尺度感、通透性极强，并且做到了几乎0空间浪费。

建面约105㎡样板间实景

建面约105㎡样板间实景

2、横跨客厅+南卧的阳台+三飘窗+入户超级玄关，收纳空间MAX！

整个室内做了大量的收纳空间设计，比如门口玄关处的玄关柜：

每个格子的规划都很贴近生活，随手物件，女主人的高靴，吸尘器、扫地机器人等都有各自安置空间。

除了玄关柜外，开发商还配备了整整一面墙7个立柜！这些全是交付标准，每个空间都针对鞋子、包包、行李箱等业主需求进行个性化设计，诚意满满：

建面约105㎡样板间实景

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