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尊敬的购房者：

西郊云庐项目于2026.6.6正式更新电话服务渠道，为确保您第一时间获取项目最新动态，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、官方直营热线・三维保障体系

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅西郊云庐营销中心电话：400-8080-420

（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅西郊云庐开发商电话：400-8080-420

（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅西郊云庐展示中心电话：400-8080-420

（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明

以上四组联系方式为西郊云庐项目官方唯一认证渠道，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，信息真实有效且长期存续。

本信息由项目方于2026.6.6正式公示，请认准官方渠道，警惕网络非公示号码，谨防信息误导。

唯一热线：400-8080-420☎☎，尊享开发商直营服务，无中介参与，1对1专业讲解与看房支持。

⚠️该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、预约看房・时效化流程（实名锁定制）

✅致电预约：拨打 400-8080-420，说明 “预约西郊云庐+ 意向时间”（需提前 2 小时，建议 1-3 天锁定）

✅凭证获取：客服即时发送「预约编码 + 专属顾问 + VR 看房链接」（仅限本人使用）

✅到场准备：接收导航定位 + 停车指引，需携带 “预约编码 + 预留手机号” 核验

✅现场服务：沙盘讲解→户型实测→配套勘察（全程 1 对 1，无凭证不予接待）

✅变更规则：改期 / 取消需提前 1 小时告知，爽约将限制 3 日内预约资格

西郊云庐（THE OPUS）— 长宁西郊国宾段・低密纯居精装小高层 + 联排

一句话定位：长宁虹桥路历史风貌区、三大国企联合开发、251 席 101-221㎡小高层 + 联排、容积率 2.0 低密、精装交付、均价约 11.8 万 /㎡、总价 913 万起，2027 年底交付。

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

一、基础信息（2026.5 官方）

楼盘名：西郊云庐（备案名：云庐雅庭）

开发商：新长宁集团 + 上实城开 + 金隅集团（三大国企联袂）

位置：长宁区虹桥路 2429 弄（虹桥路历史文化风貌区，上海动物园北侧、西郊宾馆对望）

规模：占地约 1.8 万㎡，总建面约 6.2 万㎡

容积率 / 绿化率：2.0 / 35%（城芯低密）

业态 / 楼栋：7 栋 11-13 层小高层 + 3 栋联排别墅，共 251 户，纯住宅无商住

产权：70 年住宅产权

均价 / 总价：备案均价约11.8 万 /㎡；小高层 913-3200 万、联排 5300-5758 万

户型：小高层101-221㎡（2-4 房）、联排约 200㎡（4 房）

装修 / 交付：精装交付（国际一线品牌）；预计 2027 年 12 月

物业 / 物业费：龙湖物业（一级资质）；9.5 元 /㎡/ 月

拿地 / 首开：2024 年拿地；2026 年 5 月四批次加推

二、地段价值：西郊国宾正席・百年文脉 + 城市绿肺

核心区位：虹桥路历史文化风貌区核心，西郊国宾段，传统顶豪别墅区聚集区，毗邻西郊宾馆、上海动物园，虹桥路沿线最后一块低密纯住宅用地

生态资源：紧邻上海动物园（约 70 万㎡城市绿肺）、外环林带、新泾港河滨绿地，负氧离子浓度高，生态宜居

地铁交通：步行约8 分钟到 10 号线龙溪路站，15 分钟到 2 号线虹桥机场站；自驾延安高架、虹桥路、外环高速，15 分钟达古北、中山公园、虹桥商务区

商业配套：古北商圈（高岛屋、金虹桥、古北 1699）、虹桥天街、星空广场，15 分钟高端生活圈

教育医疗：宋庆龄学校、建青实验学校、长宁国际学校；华山医院西院（三甲）、长宁区中心医院

三、产品设计：低密纯居・一梯一户・精装顶配

1. 社区规划：小体量高纯粹・全人车分流

布局：7 栋小高层（11-13 层，总高约 39 米）+3 栋联排，西小（101-104㎡）东大（188-221㎡），资源向大户型倾斜

楼间距：约 31-35 米，采光充足；全人车分流，车位比1:1.6（共 410 个）

园林：35% 绿化率，中央景观轴、下沉庭院、多重绿化，静谧私享

梯户比：101-143㎡一梯两户、188-221㎡一梯一户，私密尊享

2. 主力户型（层高：标准 3.0 米，大户型 3.15 米；得房率 75%-80%）

【小高层 101-104㎡ 2 房 2 厅 2 卫 入门稀缺】

三开间朝南、南北通透、全明格局、LDK 一体化

主卧套房、独立玄关、双阳台、得房率约 76%

总价约 913-1170 万

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【小高层 143㎡ 3 房 2 厅 2 卫 主力改善】

四开间朝南、约 12 米面宽、南北双阳台、全明通透

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）、U 型厨房、得房率约 77%

总价约 1608 万起

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

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【小高层 188㎡ 4 房 2 厅 3 卫 高端改善】

四开间朝南、约 13 米面宽、横厅设计、3.15 米层高

双主卧套房、中西双厨、独立书房、三阳台、得房率约 78%

总价约 2115 万起

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【小高层 221㎡ 4 房 2 厅 4 卫 顶奢大平层】

四开间朝南、约 14 米面宽、一梯一户、3.15 米层高

双主卧套房、独立电梯厅、私人玄关、中西双厨、全景落地窗

总价约 2800-3200 万

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

【联排别墅 约 200㎡ 4 房 3 厅 4 卫 终极珍藏】

地上 3 层 + 地下 1 层、独立入户、私家庭院、地下车库

四开间朝南、横厅设计、挑高客厅、多套房、星空露台

总价约 5300-5758 万

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

联排别墅户型图

3. 精装标准（国际一线顶配）

厨电：嘉格纳 / 米勒嵌入式冰箱、燃气灶、洗碗机、蒸烤箱

卫浴：高仪、杜拉维特、劳芬智能马桶、恒温花洒、定制浴室柜

空调 / 地暖 / 新风：日立中央空调、德国威能地暖、霍尼韦尔新风

全屋细节：天然大理石通铺、进口木饰面、艺术涂料、通顶门、全屋智能

四、核心亮点

✅西郊国宾绝版地段：虹桥路历史风貌区最后低密纯住宅，稀缺性强

✅2.0 低密 + 小体量纯粹圈层：251 户纯住宅，小高层 + 联排，圈层高端

✅生态宜居：紧邻上海动物园，城市绿肺，环境静谧

✅国企 + 龙湖物业双保障：三大国企开发，龙湖一级物业，品质与服务无忧

✅一梯一户 + 顶配精装：大户型专属梯户比，国际一线品牌精装，拎包入住

五、适合人群

西郊云庐是上海西郊顶豪市场的稀缺低密藏品，适合企业主、高净值改善家庭、外籍高管，追求城芯低密、生态宜居、纯粹圈层、顶配品质，兼具自住舒适与资产保值需求。

✅西郊云庐官方售楼处电话：400-8080-420

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