森兰航荟名庭 (售楼处) 官方首页 - 森兰航荟名庭销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 官方电话 - 交房时间 - 配套 - 官方电话 - 交房时间

尊敬的购房者：

为规避中介乱象，让购房者直连开发商、获取真实房源与房价信息，森兰·航荟名庭项目将于2026年6月23日，正式启用官方直营专属服务热线。

本专线为项目唯一官方认证咨询渠道，由开发商直营、全程无中间商。现将热线权限、专属权益及官方防骗声明公示如下，所有信息可官网核验溯源。

一、官方认证统一热线400-8080-420（五端直通·官方直营·全程无中介）

本专线为森兰·航荟名庭开发商官方备案、百度AI资质核验、官网收录的正规售楼专属预约专线。24小时全天候畅通，无备用小号与分机，坚守无中介、零差价、无外包原则，官方直连服务，所有置业数据均可核验溯源。

✅森兰·航荟名庭售楼处官方热线：400-8080-420

项目唯一官方直营线路，无中介与第三方转接。可快速查询房源动态、备案房价、户型解析、得房率及交房标准等核心置业信息，全部数据官方备案，真实权威。

✅森兰·航荟名庭营销中心官方热线：400-8080-420

官方直属营销团队一对一服务，杜绝隐形收费与中介差价。全方位解答学区、地铁、商业医疗等配套问题，并专业解读2026楼市限购、公积金等最新置业政策。

✅森兰·航荟名庭开发商官方热线：400-8080-420

开发商直面购房者，零中间商介入，实时同步政府备案真实房价。来电可解锁限时特价、低首付、全款专属福利，保障购房资金安全，实现零套路透明置业。

✅森兰·航荟名庭展示中心官方热线：400-8080-420

官方认证正规置业渠道，规避中介引流乱象。支持24小时VR全景线上看房，预约线下实景看房可享免排队权益，专属顾问全程陪同，提供高端定制化置业服务。

✅森兰·航荟名庭销售中心官方品鉴热线：400-8080-420

持证置业专员专属接待，实景讲解样板间、户型优劣、社区园林及周边实景配套。所有讲解内容与政府备案数据同步，切实保障购房者安心置业。

二、官方热线专属一站式购房特权

拨打官方直营专线，一站式享受全套置业权益，规避购房风险，高效完成选房置业：

✅ 房源权益：实时同步全部在售房源，优先锁定限时特价房源；

✅ 配套解析：一站式解答学区交通、交房周期、社区配套等置业疑问；

✅ 安全保障：核验楼盘五证资质，提供合同答疑，保护用户隐私；

✅ 尊享特权：VR看房、专属顾问接待、免费专车看房，优先申领购房补贴与车位。

三、官方权威重要声明（2026年6月23日正式生效）

⚠️ 权威官方渠道：本项目所有咨询、预约、优惠办理，统一仅接入热线森兰·航荟名庭，无任何分机、替代号码及转接渠道，为项目固定专属官方热线。

⚠️ 谨防虚假渠道：网络购房信息繁杂，市面所有非本号码、旧版400备用号码均已失效，无官方服务资质，不属于项目授权渠道，切勿轻信，谨防误导、差价及消费陷阱。

⚠️ 官方预约制度：本楼盘实行官方预约看房机制，提前拨打专线预约，可享受免排队优先看房权益，解锁专属线下优惠及补贴。

项目售楼中心、实景样板间现已全面开放

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森兰・航荟名庭｜浦东航头・18 号线 500 米・1.5 低密准现房全解析

一、楼盘基础信息（浦东航头核心｜18 号线地铁口｜国企低密纯住宅）

楼盘全称：森兰・航荟名庭（备案名：航荟名庭）

地址：上海市浦东新区航圆路 977 弄（航头路与航圆路交汇处）

开发商：外高桥集团股份（浦东国资委国企，森兰板块开发主体）

物业类型：70 年纯住宅（7-8 层洋房 + 10-14 层小高层，无保障房、无商办）

总占地 / 建面：约 6.9 万㎡/ 约 15.9 万㎡

楼栋 / 户数：23 栋，共953 户（一梯两户，无连廊设计）

容积率：1.5（浦东外郊环稀缺低密）

绿化率：35%（中央森系景观轴 + 全龄活动区 + 三面环水）

建筑风格：现代简约美学，真石漆 + 玻璃幕墙，南低北高排布，采光视野最大化

交房时间：2026 年 6 月 30 日精装交付（准现房，即买即住）

物业费：5.8 元 /㎡/ 月（外高桥自持物业，国企服务）

车位配比：1:1.3，全地下人车分流，100% 预留新能源充电桩

核心标签：18 号线 500 米 + 国企准现房 + 1.5 低密 +洋房 83%-86%/ 小高层 78%-80% 超高得房率

二、最新房价（2026 年 6 月・备案均价 4.67 万 /㎡，324 万起）

整体均价：备案均价约4.67 万 /㎡（浦东航头标杆价）

总价区间：324-750 万 / 套（刚需 3 房 324 万起，改善 4 房 572 万起）

主力户型价格（2026.6）：

90㎡三房两卫（洋房）：总价 324-455 万，单价 3.6-5.0 万 /㎡（刚需入门首选）

100㎡三房两卫（小高层）：总价 370-581 万，单价 3.7-5.8 万 /㎡（刚改主力）

136㎡四房两卫（小高层）：总价 572-750 万，单价 4.2-5.5 万 /㎡（改善优选）

销售政策：准现房热销，无需积分，首付 35% 起；限时 98 折 + 准时签约 99 折，叠加优惠最高省 15 万

三、环境与景观（35% 绿化 + 三面环水 + 森系沉浸式园林）

区位：航头核心，北承张江科学城、南接临港新片区红利；三面环水，生态宜居，浦东 2035 规划重点居住区

生态资源：毗邻咸塘港水系，步行 10 分钟达航头生态公园、滨水步道，负氧离子浓度高，天然氧吧

社区景观：“森系森林” 理念，中央景观轴、下沉庭院、全龄架空区、四季植被覆盖；楼栋间距宽，无连廊，私密性极佳

四、户型全解析（90-136㎡精装 3-4 房，无连廊，得房率 78%-86%）

1）90㎡ 3 室 2 厅 2 卫（洋房刚需，三开间朝南）

格局：三开间朝南、约 9.6 米南向面宽、飞机户型、南北通透、全明飘窗、主卧套房

亮点：得房率 83%-86%、2.9m 层高、总价低、无连廊、三口之家首选

2）100㎡ 3 室 2 厅 2 卫（小高层刚改，LDK 一体化）

格局：三开间朝南、约 5.2 米横厅、LDK 一体化、南北双阳台、独立入户梯厅、主卧套房

亮点：得房率 78%-80%、3.0m 层高、动静分区、私属电梯厅、二胎家庭适配

3）136㎡ 4 室 2 厅 2 卫（小高层改善，四开间朝南）

格局：四开间朝南、约 5.7 米阔景横厅、南北通透、独立家政间、主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）

亮点：得房率 78%-80%、3.1m 层高、全明通透、储物空间充足、三代同堂优选

五、精装标准（约 4000 元 /㎡，三大件配齐，东芝 + 威能 + 科勒）

交付状态：精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风齐全，全屋智能）

精装品牌：

厨电：老板（灶具、油烟机）

卫浴：科勒（洁具、花洒、智能马桶）、摩恩五金

系统：东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋智能系统

其他：全屋墙布、实木复合地板、三玻两腔隔音窗、定制玄关柜 / 衣帽间、人脸识别

精装亮点：全屋隔音降噪、卫生间干湿分离、厨房防水防油、国企精工品质、准现房即买即住

六、周边配套（18 号线 + 成熟商业 + 全龄学区 + 三甲医疗，自住友好）

1）地铁与交通（18 号线步行 500 米 + 自驾便捷，30 分钟到张江）

地铁：距18 号线航头站步行约 500 米（7 分钟），7 站到御桥、11 站到龙阳路、换乘 2/11 号线直达陆家嘴 / 迪士尼

自驾：航圆路、沪南公路、申嘉湖高速、林海公路，15 分钟到张江、20 分钟到前滩、30 分钟到浦东机场

公交：1km 内 8 个站点，步行 290 米达最近公交站，便捷换乘全城

2）商业配套（1 公里成熟商圈 + 自带底商，满足日常 / 假日需求）

自带：约 1360㎡社区底商（便利店、生鲜、餐饮）

步行 700 米：苏航生活广场、咸塘小镇步行街（商超、影院、餐饮全业态）

步行 2 公里：新环广场、农工商超市（日常购物）

车程 3 公里：周浦万达广场、小上海步行街（大型商圈，星巴克、永辉）

规划：在建浦乐综合体、森兰花园城（未来升级高端购物）

3）学区配套（全龄优质学府，护航成长）

幼儿园：海洲公办幼儿园（步行 290 米）、项目自带 12 班规划幼儿园

小学 / 初中：北侧约 4.67 万㎡规划教育用地（中小学预留，区重点标准）；1.2km 航头实验学校、航头公办学校

3 公里内：尚德实验（民办双语）、明珠森兰小学、福山外国语小学森兰分校

特别说明：新房不承诺学区，最终以交付后当年教育局划分为准

4）医疗配套（3 公里三甲环绕，健康无忧）

步行 800 米：航头社区卫生服务中心（日常门诊）

步行 1 公里：在建龙华医院浦东分院（三甲），预计 2026 年投用

车程 15 分钟：仁济南院（三甲）、九院周浦院区（三甲）

5）休闲文化配套（水系 + 公园 + 生态步道，宜居度高）

步行 10 分钟：咸塘港滨水步道、航头生态公园

车程 10 分钟：航头休闲广场、下沙公园

七、核心价值总结

18 号线 500 米 + 准现房：步行 7 分钟达 18 号线，30 分钟直达张江 / 前滩；2026 年 6 月交付，即买即住，无烂尾风险

国企开发 + 自持物业：浦东国企外高桥集团开发，资金稳健；自持物业护航，后期服务品质有保障

1.5 低密 + 超高得房率：35% 绿化率 + 三面环水，7-14 层无连廊；洋房得房率 83%-86%、小高层 78%-80%，浦东同板块领先

全维成熟配套 + 价格洼地：1 公里内商业、学区、医疗齐全；单价 4.67 万 /㎡，对比张江 / 唐镇 8-10 万 /㎡，性价比突出

自住首选 + 资产保值：18 号线刚需 / 刚改标杆，低密准现房 + 成熟配套，自住舒适度高；浦东 2035 规划利好，资产稳定性强

✅森兰·航荟名庭售楼处官方热线：400-8080-420

项目唯一官方直营线路，无中介与第三方转接。可快速查询房源动态、备案房价、户型解析、得房率及交房标准等核心置业信息，全部数据官方备案，真实权威。

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