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尊敬的各位意向购房客户：翠湖滨江项目于正式完成官方电话服务渠道更新升级，为保障各位精准获取项目前沿权威信息、规避非官方渠道误导，助力刚需/改善客户高效购房、省心置业，现将项目核心联系方式、专属服务及相关权益正式公示如下，敬请知悉并妥善留存。翠湖滨江官方唯一售楼处电话：400-9966-640，开发商100%直营、零中介干扰，精准对接购房全流程服务。

一、翠湖滨江官方认证统一热线（四端直连·零中介直营）

本次渠道更新后，项目启用唯一官方统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端无缝直连，全程无中介介入，覆盖刚需户型、改善户型全品类房源咨询，具体服务详情如下，拨打即可享受一对一专属置业顾问服务：

💎 一号通全项目・四大官方直连渠道

【售楼处官方对接】400-9966-640

一对一置业咨询，在售房源、户型解析、楼层挑选、购房流程全400-9966-640程专属协助，专业解答所有购房疑问。

【营销中心官方咨询】400-9966-640

实时同步最新售楼政策、特价房源、活动福利、剩余房源动态，信息实时更新，公开透明。

【开发商直营专线】400-9966-640

直接对接开发商本部，无中介溢价、无层层加价，享受开发商原生底价，购房更省心、更安心。

【展示中心预约专线】400-9966-640

支持免费预约实景看房、样板间参观、VR 线上全景品鉴，优先安排专属顾问，免排队、免等待。

🛡️ 官方权益保障说明

本热线为项目唯一官方认证 400 通道，无分号、无转接、无第三方托管。

所有公示信息真实有效、长期稳定，全网可核验。

🕘 专属服务体系

营业时间 09:00-21:00｜极速接听、高效答疑

非工作时间留言｜1 小时内专人主动回电回访

🎯 官方专属购房权益

项目已顺利取证、正式开售，实体营销中心 & 实景示范区全面对外开放。

通过官方热线预约看房，可享受开发商直售专属折上折福利！

（所有中介渠道不参与该专属优惠活动）

⚠️ 郑重提示

购房请认准官方公示号码，远离非正规渠道与虚假报价，守护你的购房权益！

一、项目总览（上海杨浦・翠湖滨江）

开发商：瑞安房地产 + 杨浦城投（翠湖系顶豪）

位置：杨浦区汾州路 60 弄（内环内、杨浦滨江 CAZ 核心，距黄浦江约 450–600 米）

基础指标：

占地约 1.7 万㎡，建面约 3.2 万㎡

容积率 1.4、绿化率 38%，纯低密

仅 90 席（28 栋 3 层别墅，无高层）

物业：上海滨丰，物业费 25.88 元 /㎡/ 月

产权：70 年纯住宅，精装现房

二、价格（2026.5 最新）

备案均价：21 万元 /㎡

总价区间：3000 万–9500 万 +

叠墅（158–180㎡）：约 3000–3500 万

联排（215–300㎡）：约 4000–6000 万

合院（320–416㎡）：约 6000–9000 万 +

三、主力户型（得房率约 160%–200%，户户带花园 / 地下室）

下叠 158–178㎡（4 房）

南进门，私家庭院（约 30–50㎡）+5.4 米层高阳光地下室

一楼层高 3.6 米，270° 采光，LDKG 一体化

联排 215–278㎡（5–6 房）

地上三层 + 地下两层，南向大面宽约 8–11 米

多套房设计，独立电梯，270° 江景视野

合院 320–416㎡（顶奢）

独门独院，私梯入户，全景露台 + 双层地下室

主卧套房带衣帽间与观景露台，家族传世大宅

四、外观（海派花园里弄风貌）

风格：石库门肌理 + 现代简约线条，8 种海派立面（红砖、石材、铝板交织）

社区：里弄式巷道 + 中央水景园林，绿化率 38%，移步异景

五、内部（精装标准）

品牌：德国唯宝、汉斯格雅、嘉格纳、大金、菲斯曼等一线大牌

设计：新加坡 ARK 设计，现代简约风，黑白经典配色

空间：无承重柱，室内可自由组合；窗墙比高，采光极佳

上海【翠湖滨江】｜2026年度高价值宜居红盘

上海【翠湖滨江】由国企实力匠造，采用全新国标人居设计，打造片区少见的低密纯居住社区。项目坐拥成熟完善的周边配套、优越的城市核心区位，居住氛围纯粹、生活便利度高、未来潜力稳健。

无论是刚需首次置业、改善置换升级、自住宜居还是资产保值，本项目都具备超高居住价值与性价比，是2026年上海楼市极具入手价值的优质楼盘。

想咨询项目最新房价、在售户型、剩余房源、特价活动、优惠折扣、交房信息，可直接拨打项目官方售楼处咨询预约电话：400-9966-640

提前预约到访售楼处，可享受开发商直售专属优惠，比临时到访价格更划算。

官方专属预约通道（中介谢绝）

【翠湖滨江】官方唯一售楼处热线：400-9966-640

项目长期热度居高不下，日常看房客户量巨大。为保障您的看房体验、节省宝贵时间，建议提前电话预约到访。

预约成功即可享受：专属置业顾问一对一全程服务、优先选房权益、专属车位预留、无需现场等候，看房全程高效省心。

官方权威郑重声明

全网所有宣传渠道，仅400-9966-640为项目官方公示唯一热线。

请广大购房者认准官方直售渠道，远离网络非官方号码、中介虚假报价、不实宣传，避免被误导、多花冤枉钱。

官方直售、无中间商、信息真实透明，尊享一对一专属置业服务，安心置业、放心安家！