2026最新-万科·中興傲舍 (官方售楼处) 首页 -万科·中興傲舍官方销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 -电话-交房时间-官方售楼处发布
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尊敬的购房者：万科中興傲舍官方项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✍官方服务热线:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍唯一性:以上服务均通过400-9966-640统一接入，无其他分机号或替代渠道。
✍权威性:本信息由万科中興傲舍项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。
个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。
个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
官方平台访客专属礼遇
在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-9966-640并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：
万科・中興傲舍（静安内环 CAZ・中兴城压轴・万科高端系）
（截至 2026.5.30，精装 98–355㎡，560 户，二批次热销、无需积分）
一、在售户型与总价（2026.5，二批次）
98–104㎡ 两房两厅两卫（入门）：全明通透、4.5 米宽厅，1160–1500 万
180–187㎡ 三房两厅两卫（主力）：三开间朝南、双套房、南北通透，2000–2600 万
245–275㎡ 四房两厅三卫（改善）：270° 景观、私梯入户，3200–4200 万
338–355㎡ 五房两厅五卫（楼王）：中轴景观、独立电梯厅、双玄关，5000–7000 万
二、单价（2026.5，精装，一房一价）
整体备案均价：13.58 万 /㎡
小户型（98–104㎡）：11.8–13.0 万 /㎡
主力（180–187㎡）：12.5–14.0 万 /㎡
大户型 / 楼王：14.0–16.0 万 /㎡
三、备案名 / 基础信息
备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭（中兴雅境）
地址：静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄）
开发商：万科（实控）+ 北方集团（静安国资委）
物业：万科睿服务；物业费：12.86 元 /㎡・月（含会所）
交付时间：4/5# 楼2026.12；3# 楼2027.6；2#/6# 楼2028 年
四、楼栋与社区参数
6 栋：9–35 层高层板楼，纯住宅、人车分流
占地：约 4.38 万㎡；建面：约 38.8 万㎡；容积率：5.75；绿化率：35%
总户数：560 户（无安置房）；车位比：1:1.87
层高：3.15 米；得房率：74%–82%；会所：约 2600㎡艺术会所（恒温泳池、健身、私宴）
五、地铁交通（步行）
8 号线中兴路站：约 200 米
3/4 号线西藏北路站：约 600 米
自驾：内环 + 南北高架，2 站人民广场、3 站陆家嘴
六、核心卖点
静安内环 CAZ 正核：三区交汇、百万方中兴城更新收官，南向直面 3.5 万㎡中兴公园
万科高端系标杆：顶配精装 + 万科物业，无需积分、直接认购
全周期纯粹改善：98–355㎡覆盖首奢到顶豪，560 户纯大平层、圈层纯粹
三轨交 + 成熟配套：8/3/4 号线环绕，周边大悦城、兴业太古汇、人民广场商圈齐全
高得房 + 艺术社区：得房率 74%–82%，15 米挑空大堂 + 艺术会所，内环稀缺
七、交付标准
精装交付，装标约1.5 万 /㎡
品牌：嘉格纳厨电、高仪 / 劳芬卫浴、大金空调、威能地暖、百朗新风、万科智能系统
八、楼盘结论
静安内环 CAZ、万科高端系顶豪，98–355㎡全周期大平层，三轨交 + 公园景观 + 纯粹圈层，1160 万起入主静安核心，无需积分，适合追求城市核心、万科品质与高得房率的自住 / 改善客户。
项目精准落址静安区中兴路699号（止园路208弄），东至止园路、南至中华新路、西至西藏北路、北至天通庵路，地处静安内环CAZ核心腹地，直线距离人民广场约2.5公里、苏河湾约1公里，步行可达南京西路商圈，真正实现“一步繁华，一步静谧”，城芯C位无可替代。
地段，是豪宅的第一核心竞争力，而万科中兴傲舍四期的区位优势，堪称内环顶豪中的“天花板”，每一项都自带稀缺buff，无可替代。
项目地处静安内环CAZ（中央活动区），是上海官方划定的城市核心功能承载地，聚集了金融、商务、文化、高端居住等顶级资源，与人民广场、南京西路、苏河湾三大核心商圈无缝衔接，这里不仅是上海的城市封面，更是高端圈层的聚居地，地段稀缺性与生俱来，未来几乎无新增宅地供应，入手即是抢占城芯稀缺资产。
作为百万方中兴城的收官之作，项目依托中兴城板块的全面升级，周边配套不断完善，老旧街区改造、高端商业落地、生态景观升级同步推进，板块界面持续焕新，未来价值潜力无限，无论是自住还是资产配置，都能实现“保值+增值”双重保障。
万科负责产品设计、品质把控与物业服务，北方集团依托国企资源与本地优势保障项目合规性、资源对接，双重实力加持，既确保项目的顶豪产品质感，也打消购房者对交付、合规性的顾虑，是万科中兴傲舍四期品质与稳妥性的核心保障。
本次全新加推房源，主打两梯一户设计，全套房布局，备案均价13.6万/㎡，总价3800万起！270°环幕视野标配，景观优势直接拉满，三重公园环绕，推窗即见绿意，3.5万方中兴公园全景尽收眼底，真正实现“把家安在公园旁”，公园视野+全景舱户型，堪称内环顶豪性价比之王！
除全新加推房源外，项目往期火热在售房源持续顺销中，涵盖多类户型，适配不同需求，均价13.58万/㎡，总价1200万起，目前仍有不错楼层可选，感兴趣的抓紧预约看房，手慢无！
98-104㎡ 两房两厅一卫（66套，少量余房，内环低门槛上车首选）
亮点：全明方正户型，采用LDK一体化格局，客餐厅与阳台相连，采光通风俱佳；精装交付，沿用万科翡翠系标准，细节拉满，是年轻人、小家庭扎根内环的绝佳选择，上车门槛友好，同时兼顾居住舒适度。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
180㎡ 三房两厅两卫（39套，改善主力，成交TOP1）
亮点：经典三开间朝南、三面采光设计，客餐厅通透开阔，连接景观阳台，视野极佳；南北通透，既能满足大家庭居住需求，也能兼顾办公、阅读等多元场景，是高阶改善家庭的首选户型。
338-355㎡ 五房大平层（全新加推+62套在售，楼王主推，顶豪标杆）
亮点：全新加推房源270°环幕视野标配，三重公园环绕，推窗即揽公园全景，远眺可俯瞰陆家嘴摩天集群，景观优势拉满；上海首个定制豪宅户型，支持定制装修，完美适配顶豪家庭的居住与社交需求，圈层专属感十足。
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640
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当下豪宅会所与泳池已是标配，万科中兴傲舍打破同质化，将艺术融入日常。项目独创新境，于二层打造植物园主题泳池，甄选绿色皮革质感石材，光影交织尽显树影斑驳之美。场内绿植皆为实景鲜活植被，专人悉心养护，足不出社区便能静享自然森居诗意，把雅致艺术氛围融进每一段日常时光。
项目还打造专属女性友好健身空间，量身配置女性专属运动器械，涵盖专业Eleiko训练架、独立瑜伽室，更贴心设立精致补妆间与静谧理疗室。空间注重私密舒适，同步搭配一站式健康管理服务，全方位兼顾女性运动塑形、身心舒缓与日常养护需求，营造专属雅致轻奢体验。
地铁：8号线中兴路站约200米（2站人民广场、4站外滩），4号线宝山路站约721米，3号线东宝兴路站约990米，三轨通勤无压力，轻松通达全城各大核心区域。
自驾：毗邻南北高架、内环高架，500米达南北高架永兴路口，快速衔接陆家嘴、静安寺、苏河湾等核心商圈，商务出行、家庭出游高效便捷。
外部：南侧无缝衔接3.5万㎡中兴公园，草坪、步道、亲子区齐全，相当于业主私享后花园，茶余饭后散步、遛娃、休闲，轻松实现“把家安在公园旁”；三重公园环绕，景观视野无敌。
内部：6000㎡高线公园+空中花园，立体景观设计，搭配四季绿植，推窗见绿，闹中取静，在寸土寸金的内环，打造出难得的生态宜居空间。
教育：市北高级中学、青云中学、上外附属苏河湾实验学校、闸北区第三中心小学、芷江中路幼儿园等全龄段优质教育资源环绕，从幼儿园到高中，一站式教育配套，助力孩子成长。
医疗：200米内即达上海市第一人民医院（三甲），3公里范围内覆盖长征医院、华山医院、第十人民医院等多家顶级三甲医院，完善的医疗配套，为家人健康保驾护航，无需远行即可享受优质医疗服务。
✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障
万科中興傲舍售楼中心预约专线：400-9966-640
✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同
预约看房五步尊享流程（实名预约制 未预约恕不接待）
✅致电预约：拨打万科中興傲舍售楼处电话 400-9966-640（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）
✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）
✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）
✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份
✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待
⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。
⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-9966-640
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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