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重磅消息，贯穿千亿科创产业+百年学府的烫金大动脉，18号线二期2025年12月27日正式开通运营。

这条轨交的开通，让18号线通南路站的地铁上盖TOD项目——【江湾金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】，更火了！收官批次推售建面约114-126-190m²3-4房，装标3000元/m²，均价72311元/m²，总价688万起！

有温度的社群，需要有质感的空间承载。从拿地到实景呈现，江湾金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅两年时间超预期回应生活期待。以实景先于交付运营，为社群生长提供广阔舞台。

约1800㎡下沉式全维会所、约2000㎡艺术架空花园，茶室、私宴厅、行政酒廊、恒温泳池、健身房、瑜伽空间、会客厅、儿童游乐八大功能空间覆盖全龄需求。

三重台地景观融入梵高、莫奈等艺术大师的名画灵感，让高定会所与架空花园超越配套功能，成为生活灵感的自然发生地，社区的每处场域，也因业主参与拥有了独特的美学氛围。

从1.0“会呼吸的房子”到2.0“会思考的房子”，金茂府12大科技系统不断升级，创造更优质健康的生活，聚焦智慧社区，提升居住体验。步入3.0时代“自然生长的社区”，房子不再是孤立的居所，而成为可生长、可持续的社区生态。

作为金茂府3.0理念上海首座TOD作品，江湾金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以十二大绿金科技，营造舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音的“五舒”健康居住空间，硬核产品力之上。

项目踞守大吴淞创新城核心，区域内十年未见新盘供应，18号线二期通车后“出户即入站”的零距离轨交生活已然兑现。

当府系3.0的产品力与运营力全景落地，当TOD的便捷与社群温度在此交融，江湾金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅正以不可复制的营造功底，重塑北上海高端生活坐标。每一席，都值得传世珍藏。

效果示意图

户型图赏鉴

作为备受期待的压轴楼王产品-建面约190㎡科技大四房户型首发，府系四房+绿金科技+超配奢装，ta的面世必将成为豪宅天花板再次引爆楼市！

解构江湾金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅样板间：藏在细节里的「高级感密码」

先说样板房，还是那个词“高级感”扑面而来，就如现场一位客户所言：“区域最好的房子就该这样，面子里子都有！”

01、高定一体化设计！

不同于市面上门是门，框是框，墙是墙，看房时“五颜六色”。江湾金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅室内采用一体化设计语言，实现空间、色彩与材质的协调统一。

项目墙面铺设大量木饰面，相比墙布，更具质感更温馨。同时为了保持室内色调的统一，建面126㎡内嵌式冰箱的面板也采用木饰面。

建面约126㎡样板间实景图，以实际交付为准

户内门更是暗藏玄机，通过巧妙的材质衔接与色彩过渡，门框、墙面与门扉浑然一体，化作 “隐形门” 。

甚至连一盏小小的夜灯，都以嵌入式设计融入墙面，与整体色调完美呼应。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

一体化设计语言下，消除了户内五颜六色的拼凑割裂感，优化了空间整体性和一致性，带来高级的艺术品位。

02、高定奢艺弧线，让空间化身艺术空间！

样板间不是传统“金碧辉煌”的，而是真正用艺术品味去打造。

比如弧线，是建筑语言中极具表现力的元素，在室内贯穿始终。

客厅吊顶一眼匠心，多层次处理，辅以弧形工艺，非常优雅。

转角处，大量弧线造型取代冰冷的直角，不仅以柔和的轮廓减少磕碰隐患，更为空间注入优雅与流动的气息。

甚至连主卧内卫生间墙面都做了弧线收边。

地面通铺的大面积地砖，在弧线元素呼应下，延伸出很强的开阔感。

03、真正的高级感，永远藏在肉眼可见的细节里！

有一些细节有必要和大家分享：

项目墙面木饰面刻意设计上下纹理差异，并镶嵌金属线条，在视觉碰撞中营造立体层次。

入户玄关柜与卫生间抽屉，采用 “编织纹理” 皮革包裹，指尖触碰到的不仅是材质，更是高定生活的仪式感。

主卧背景墙内嵌金属线条，既是点睛装饰，又巧妙拉伸空间纵深感。

值得一提的是收纳，客厅收纳柜交付，你可以做酒柜，现场一位客户提醒了我，金茂府的恒温系统能够精准控制温度，适合珍藏酒类。主卫马桶后的置物空间也是交付标准。

04、对标10w+的精装标准！

项目专门定制「金大高档入户门」，颜值高、质感厚重，这样的门一般只在10w+楼盘中才有配备。

门锁配置同样尽显匠心，搭载飞利浦智能门锁系统，不仅有指纹、密码功能，还支持人脸识别解锁，双摄像头模拟人眼成像。

在使用频次超高的厨房和卫生间，妥妥超配。

厨房全超一线高端品牌，博世燃气灶、油烟机、洗碗机三件套；摩恩水槽、抽拉式水龙头。

colmo内嵌式冰箱也是交付标准。

建面约114㎡样板间实景图，以实际交付为准

杜拉维特的台盆、壁挂智能马桶，高仪的龙头、淋浴花洒在江湾金茂府售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅卫生间聚首，700万+级很少有这样的配置。

主卫还定制女主人超爱的美妆冰箱、魔镜等专属配置，贴心满满。

此外，金茂府首创“8维70项”精装细节，全屋保姆式暖心设计，不赘述了，说太多不如亲自体验。

一房一价表：

生活配套

交通方面：项目距离地铁3号线长江南路站约1.3公里， 距离18号线通南路站（在建）不足百米。

自驾上， 逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

商业方面：一街之隔商业配套：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

20分钟车行国际商业配套：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

教育方面：有上海长江第二中学、上海市宝山区淞南第二小学等；

医疗方面：有宝山区淞南镇社区卫生服务中心、上海市第二康复医院、上海大学附属仁和医院、同济大学附属上海第四人民医院、复旦大学附属中山医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

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