2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将象屿苏河琹庐2026年5月1日最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
象屿苏河琹庐官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️温馨提示：
此为象屿苏河琹庐2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
象屿苏河琹庐售楼处地址位置：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处，苏河湾核心）
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
可以城芯墅，何必大平层！
静安内环海派风貌别墅！
『象屿•苏河琹庐售楼处电话：400-9922-630』样板间预约中！
建面约191-223㎡ 合院&联排别墅
别墅18万/㎡，总价3300万-4500万
高层12.5万/㎡，还有房源可定
参观看房请提前线上预约！
当苏州河的粼粼波光邂逅“一江一河”城市更新浪潮，象屿地产·静安1号高端作品【苏河琹庐】，重新定义静安内环内城芯低密墅居的价值标杆。
风貌别墅延续了上海石库门风格。青砖黛瓦，红色腰线，南向面宽最大的大概约15米左右。从一扇门、一扇窗中保留和创新，同时区别“里弄式”别墅的小格局、少采光、多浪费 ；空间布局灵活，满足不同高阶家庭生活需求，递呈出静安苏河畔难得的海派浓荫别墅。
整个项目审美高度统一，从建筑、景观、户型全维度定制，云集大师设计团队：李益中团队负责室内设计， GAD 团队负责建筑设计， 梁志天 操刀风貌产品，大区的施工则是由 天华 和 德森 完成。
在景观设计上，项目以 浓荫街区 与 诗意转角 和“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”等 三大主题园林 ，为业主打造了一个专属的海派风华园林。
象屿地产作为世界500强企业象屿集团，深耕上海多年，打造了象屿・滨江悦府、象屿・虹桥悦府等多个高品质项目，本次的“琹庐系” 高端产品，延续了 “精工筑家” 的理念，从规划设计到施工建设，每一个环节都经过严格把控，为业主提供品质保障。
江河流过的地方，总会留下时光的足迹。在静安内环苏河的坐标中，生生不息的故事以建筑为载体娓娓道来，从商务印书馆，到荣昌堆栈，再到琹庐，每一个建筑背后都有一段念念不忘的故事，「琹庐」作为在地保留也不例外。
【象屿苏河琹庐】仅16栋城市别墅，每一栋皆为定制款，不仅收藏内环土地价值，更是对塔尖人生的犒赏致意。庐于天地阔境中浓缩生活的精髓，把采光，视野，庭院空间做到极致，家中有院，院中有景，景中有日常，拓展墅居生活更多丰富想象。
最新消息！静安内环内│苏州河畔【象屿苏河琹庐】建面191-223㎡合院类独栋&联排别墅，但实用面积却达到350-450㎡，一户一定制，地上2/3层+赠送地下室+私家花园！均价18万/㎡，总价3300-4500万！样板间线上预约中！
象屿・苏河琹庐（备案名：苏河名邸）
一、基础信息
地址 ：上海市静安区虬江路 1058 弄（虬江路与会文路交汇处，苏河湾核心）
开发商 ：象屿地产（世界 500 强象屿集团旗下）
产权 ：70 年纯住宅（高层 + 风貌别墅）
开盘 / 交付 ：2025 年 4 月 23 日首开； 预计 2027 年下半年交付
总占地 / 建面 ：约 7289.66㎡ / 约 32870㎡
容积率 / 绿化率 ：2.67 / 35%（内环低密）
：1 栋 26 层精装高层（132 套）+16 席 2-3 层海派石库门风貌别墅， 总户数 142 套 ，人车分流
物业 / 费用 ：象屿物业；高层约 12.8 元 /㎡/ 月
二、户型与价格（2026 年 5 月）
高层（精装）
100㎡三房两厅两卫：均价约 12.5 万 /㎡，总价约 1250 万起，全明通透
风貌别墅（毛坯，16 席孤品）
191-223㎡合院 / 联排：均价约 18 万 /㎡，总价约 3300-4500 万
产品亮点：地上 2-3 层 + 地下 2 层（层高约 6.2 米）+ 私家庭院（约 36-130㎡），实用面积可达 350-450㎡，南向面宽约 10-15 米
精装标准 ：高层标配中央空调 + 地暖 + 新风系统，一线厨电卫浴品牌
三、区位与交通
板块 ：静安内环苏河湾核心，上海 “一江一河” 战略重点发展区，直线距苏州河约 300 米
地铁 ：步行约 500 米至 3/4/8 号线（西藏北路站 / 中兴路站）；10 分钟可达 12/13 号线
自驾 ：邻内环高架、南北高架，15 分钟达陆家嘴、虹桥枢纽
四、周边配套
商业 ：大悦城、上海世茂国际广场、虹口龙之梦、大融城，1 公里内覆盖顶奢与潮流商圈
教育 ：上海市金鹭幼儿园、市北中学、青云中学、上外苏河湾实验学校
医疗 ：上海市第一人民医院、静安区中心医院、上海市儿童医院（3 公里内）
生态 ：苏州河生态廊道、静安公园、中兴绿地，步行可达滨河景观带
五、核心亮点
内环孤品 ：苏河湾最后低密宅地，16 席风貌别墅为城芯稀缺藏品
高性价比 ：别墅买一送一，超大赠送面积（地下室 + 庭院），实用率超 200%
国企保障 ：象屿地产开发，交付力强，“琹庐系” 高端标杆作品
海派文脉 ：石库门风貌融合现代奢居，平衡静谧与繁华，资产属性强
