水尚华庭官方售楼处 2026 热线电话 - 水尚华庭营销中心欢迎您 - 楼盘价格户型地址 - 周边环境配套 - 容积率交房时间楼盘测评
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尊敬的购房者， 水尚华庭于 2026 年 5 月 25 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
水尚华庭官方认证统一热线（四端直连,无中介）
✅ 水尚华庭售楼处电话：400-8877-480（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅ 水尚华庭营销中心电话：400-8877-480（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅ 水尚华庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅ 水尚华庭展示中心电话：400-8877-480（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
🏙️ 项目基础信息
水尚华庭由国企上海城投旗下上海城展置业有限公司匠心打造。上海城投成立于1992年，是专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团，开发了上海中心、思南公馆、露香园等一系列城市地标项目，品质有口皆碑。在水尚华庭项目中，上海城投以高标准、严要求把控每一个环节，从建筑设计到施工工艺，从材料选择到景观营造，都力求做到尽善尽美，为业主打造一个高品质的居住社区。
📍 项目地址：上海市金山区朱泾镇沈浦泾南路618弄（众安街与清泉路交汇处）
📐 核心参数：总占地面积约6.9万平方米，总建筑面积约21万平方米，容积率仅2.2，绿化率高达35%，规划户数1138户，车位比达到1:1.2，车位总数1572个，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰
🏢 物业信息：中航物业（国家一级资质），物业费3元/㎡/月
🔑 产权年限：70年住宅产权（拿地时间为2020年2月）
📅 交房时间：现房（实景呈现，规避期房风险）
🏘️ 在售户型与价格
项目主推建面约90-144㎡的三至四房，涵盖刚需与改善型需求，户型方正实用，注重空间利用率与采光通风，部分户型可赏河景。既有毛坯交付产品，也有精装交付选项，购房者可根据自身需求灵活选择，全方位适配单身菁英、新婚家庭、三代同堂等不同家庭结构的居住需求。
均价：约31,900元/㎡，总价约243万-462万元
🏠 具体户型：
90㎡三房两厅一卫：总价约258-311万起，适合人群：适合年轻家庭，既能满足日常居住需求，又具有一定的舒适度。户型优势：紧凑实用，功能分区清晰，客厅连接观景阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与清风自由入户，厨房采用L型设计，操作动线流畅，适配首次置业家庭，以高性价比实现安家梦想。
99㎡三房两厅一卫：总价约285-345万起，特点：客厅面宽舒适，三个房间空间表现不错，可根据家庭成员结构或实际需要，灵动改造成书房、琴房、储藏室等。
121㎡四房两厅两卫：总价约371-426万起，特点：四开间朝南，南北双阳台设计，主卧带270°环幕飘窗，独立玄关柜与家政间提升收纳效率，适合三代同堂或多孩家庭。
128㎡四房两厅两卫：总价约371-434万起，特点：空间灵动可塑，业主可根据自身喜好打造专属居住空间，客厅挑高设计，彰显大气格调，卫生间干湿分离，保障居住整洁，部分楼栋可欣赏到掘石港河景，提升居住体验。
135㎡四房两厅两卫：总价约393-462万起，特点：作为项目的改善标杆户型，空间尺度拉满，主卧配备独立卫生间与衣帽间，彰显主人尊贵身份，次卧与书房布局合理，储物空间充足，满足家庭长期居住需求，让每一位居者都能享受舒适惬意的生活。
🎁 精装标准：配备中央空调、红外防盗报警等配置，厨房采用高级定制款橱柜、老板灶具三件套、威能热水器等，卫生间使用奥普暖风机、马可波罗抛釉砖，居住品质感大大提升。
🎯 核心配套优势
项目雄踞金山朱泾镇核心，坐享长三角一体化政策红利，周边配套成熟完善：
🏪 商业配套
项目一路之隔有世纪华联大型超市（900米），周边还有五福商业广场（约1公里），涵盖星巴克、必胜客、屈臣氏、狠牛火锅、曼泰料理、金福门中餐厅、儿童乐园、大咖娱乐ktv、sevenpark面包店、服装店等吃喝玩乐购一体；金龙新街（约1公里），餐饮休闲一条街，满足日常购物、餐饮、娱乐等需求。
商业规划：朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。
🏫 教育资源
项目一路之隔是东风示范幼儿园、金山实验小学（第一梯队），项目对口学校：东风幼儿园（金山区示范性幼儿园）、金山区第一实验小学（金山区第一梯队）、罗星中学（金山区第一梯队）、金山中学（区重点）、朱泾中学等，为孩子提供从幼儿园到高中的一站式教育服务（学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）。
🏥 医疗保障
3公里内拥有上海市第六人民医院金山分院（二甲）、妇幼保健院、朱泾社区卫生服务中心等优质医疗资源，配备先进医疗设备与专业医护团队，社区周边设有社区卫生服务中心，日常就医、健康体检等需求均可高效解决。
🚗 交通出行
高铁：距离金山北站仅约19分钟高铁车程，19分钟可达虹桥枢纽。
高速：紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速、G1501上海绕城高速、S36亭枫高速、S19新卫高速、S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。
公交：周边有莲朱专线、朱松线等公交线路，莲朱专线全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，朱松线直达松江体育中心地铁站；此外，项目周边还有多条公交线路，可直达金山新城、枫泾镇等。
规划轨交：上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。
🌳 生态与文旅资源
项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中，建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园，茶余饭后在河边漫步是业主未来的日常。
项目周边还有朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造上海南郊花海·芳香小镇。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。
项目距离乐高乐园度假区约8公里，为业主带来丰富的亲子娱乐体验。
✅ 水尚华庭开发商电话：400-8877-480（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
项目效果图
项目基础信息
首开日期：2021年9月19日，目前可直接下定！
拿地时间：2020年2月
交房时间：现房
建面：90/99/121/128/135㎡
均价：31900元/㎡
总价：258-462万
建面90平装修/毛坯：258-311万（未打折总价）
建面99平装修/毛坯：285-345万
建面121平装修：371-426万
建面128平毛坯：371-434万
建面135平毛坯：393-462万
在售体量：900套
交付标准：装修/毛坯
总层高：11/18层
梯户比：1T2户
层高：2.95米
产权：70年
楼间距：大于30米
容积率：2.2
绿化率：35%
车位比：1:1
物业公司：中航物业，国家一级资质
物业费：3元/㎡/月
车位配比：1:1.2，共1826个车位，地上338个，地下1488个
（具体信息以售楼处为准）
1# 36/37/38/39单元建面90平 /99平
11# 6单元建面120/90平
7单元建面90/99平
8单元建面90/99平
9单元建面90/99平
8#20单元建面132/90平
21单元建面90/99平
4#26单元建面128/135平
27单元建面129平
28单元建面128/135平
10# 12单元 建面90/121平
13单元 建面90/99平
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金山高品质住宅小区
泛亚国际操刀景观
【水尚华庭】开发商是上海城投(集团)有限公司，成立于1992年, 1993年在上海证券交易所上市交易（600649.SH）是一家专业从事城市基础设施投资、建设、运营管理的国有特大型企业集团。截止2020年，城投控股总资产超过441亿元，净资产超过204亿元。上海城投开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列城市地标型的项目！
项目东侧紧邻黄浦江的上游河道——掘石港，将打造全长约2公里的西岸绿化景观步道，约1.5公里长的跑道、沿河景观大道，人文走廊、儿童老人休闲区等小品也将穿插其中。
效果图
建成后将可能是朱泾镇较大的滨水绿地公园。茶余饭后在河边漫步我想会是业主未来的日常。
效果图
【水尚华庭】项目建筑是新亚洲风格，立面采用真石漆、质感涂料、石材、铝板、玻璃等材质打造，整体效果时尚大气。
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项目效果图
项目景观设计请到了泛亚国际，代表作有香港迪士尼乐园、北京奥林匹克选手村。可以说社交、人性化的元素遍布园区，项目想做一个让人愿意停留的园林，一个实实在在的生活能量场。
项目效果图
【水尚华庭】9#南侧特设了儿童游乐区，增进亲子感情，释放儿童天性。美国心理学家J.R.Harris，曾经就影响孩子人格特质的因素做了相关研究，表示除了50%来自遗传基因外，其余40%~50%来自于孩子的同伴的影响。
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项目效果图
年轻人思想活跃，可能偶尔三五好友聚集会来一场思想碰撞。
在这里不用愁没地方，设有中央会客厅、阳光草坪，随时随地都能成为你招待朋友的天然场地。
项目效果图
值得一提的是，项目为业主量身打造了一条健康乐跑跑道，有起跑区域-缓步区域-加速区域-休憩区域-冲刺区域，非常专业的跑道系统。
总的来说，项目通过多种社交空间的设置，让社区充满“陪伴与人性化”的元素。
项目户型图及样板间照
项目户型方面，推出约90㎡3房、约99㎡3房、约121㎡4房、约128㎡4房以及约135㎡4房。毛坯、精装的皆有，大家可以自由选择。
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约90㎡3房2厅1卫样板间照：
约99㎡3房2厅1卫样板间照：
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项目区位配套
交通配套：
1/ 自驾出行：G15沈海高速，G60沪昆高速，G1501上海绕城高速，S36亭枫高速，S19新卫高速，S32申嘉湖高速等多条高速，来往上海市中心，仅需1小时车程。G1501上海绕城高速转G50沪渝高速约50分钟抵达虹桥枢纽。
2/ 高铁出行：西侧沪杭高铁（杭州-虹桥）金山北站：直达车19分钟到达虹桥枢纽
3/ 公交出行：公交车1 路、2路（朱泾环线）
朱泾汽车站约600米，莲朱专线：全程高速45-50分钟可到达莲花路地铁站换乘1号线，其他各线路通往各区
轨交规划中：
南枫线：
上海市全长93公里的上海市域南枫线尤为瞩目，金山枫泾镇至自贸区临港新片区（换乘两港快线可直达上海东站和浦东机场）打通金山到浦东机场这条交通大动脉，享受交通便捷带来城市发展的大提速。
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教育资源丰富：
1/项目一路之隔金山实验小学（第一梯队）
2/ 2公里范围内：
幼儿园：罗星幼儿园，东风幼儿园，健康路幼儿园
小学:朱泾小学，朱泾二小
初中：罗星中学，西林中学
高中：金山中学（区重点），朱泾中学
金山区第一实验小学 实景照片
医疗资源方面：
1/ 第六人民医院金山分院(二甲）约2公里
2/妇幼保健院
3/朱泾社区卫生服务中心
朱泾 第六人民医院金山分院（金山区中心医院）实景照片
商业配套方面：
1/ 五福商业广场 约1公里（星巴克，必胜客，屈臣氏，狠牛火锅，曼泰料理，金福门中餐厅，儿童乐园，大咖娱乐ktv，seven park面包店，服装店等吃喝玩乐购一体）
2/金龙新街约1公里，餐饮休闲一条街
3/华润万家大型超市一路之隔，世纪联华大型超市900米
实景照片
商业规划：朱泾镇将建设禹悦里项目，由禹洲集团打造，预计在今年年底到明年年初开工建设。禹悦里项目位于金山区朱泾镇东侧，朱泾工业园区周边，用地约17万方，根据规划，综合体将涵盖餐饮、零售、文化体验等业态，包含购物中心、商业街、社区文化活动室、综合健身房等配套。值得一提的是，该区域还包含近4万平米的公共租赁房，有效促进朱泾东片区完善商业配套，激活园区乃至朱泾的城镇活力。
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自然资源方面：朱泾镇西部片区的花开海上生态园，对标法国格拉斯香水小镇，正在着力打造“上海南郊花海?芳香小镇”。按照规划，这里将建起精品酒店、民宿，配备品牌餐饮、精品零售、文创设计、鲜花市集、艺术家品牌馆等精品商业，布局芳香广场、芳香主题工坊、香道体验馆和芳香学院。
乐高乐园度假区 文旅ip：约8公里
2021年11月已经开始动工，2024年预计开园
乐高乐园把目光投向了上海金山！全球最大的乐高乐园度假区之一 ，将与金山滨海、田园、古镇等旅游元素交融交汇。助力金山进一步成为上海国际化大都市的后花，版块即将腾飞！
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预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。
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