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内环旁4站静安寺！真如豪宅封面作品！「中海·环宇玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」改善必看！三批次加推约123-144㎡央景楼王，上期均价11.4万/m²！总价1115万起！

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中海以总价65.25亿元竞得普陀区真如翠谷地块（W060401单元A03D-01、A03D-03地块），溢价率14.17%，楼板价71865元/㎡。

9月28日公示了中海·环宇玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅最新规划方案，可以看到亮点满满，楼间距大部分在50m左右，中央景观轴超200m，首层全域架空。景观视野好，居住舒朗，豪宅感拉满。

地块位于“真如翠谷”板块范围内，东至府村路、南至礼泉路、西至规划青白石路、北至规划广至路，坐拥“内中环+城市副中心”双核稀缺区位。

A03D-01地块：出让土地面积34340平方米，土地用途为普通商品房，规划容积率2.5，计容建筑面积85850平方米；

A03D-03地块：出让土地面积12859平方米，土地用途为商业，规划容积率1.95，计容建筑面积25075平方米。

根据规划建设管理要求，要求项目中小套户型比例不低于30%，商品住宅全装修比例100%，装标不低于5000元/㎡(集采价格)；

项目所在的“真如翠谷”板块靠近内环，与静安一线之隔，是距离中央活动区最近的板块。未来将以“悦”、“赏”、“游”、“聚”四大主题体验点燃社区生活灵感，着力打造成为城绿共生、全龄友好、活力精致的大型高品质社区。

自去年11月云端展厅开放至今，中海·环宇玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅便以“内环旁、玖系迭代、新规后公园奢宅”等鲜明标签引发市场强烈关注。

56天内累计接待超2100组家庭到访，认购期认筹率突破230%，以“年度黑马”之姿打破市场想象，提前锁定真如“现象级红盘”的预期。

在新规红利之上，兑现“静奢”居住

惊艳的实景背后，是产品硬实力的支撑。作为上海新规后首个中海“玖系”作品，环宇玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅将新规红利转化为切实的居住价值。

1. 户型：实得率与舒适度的双重放大

项目在售的建面约123-144㎡王牌户型，精准捕捉了当前千万级改善家庭的核心诉求。

建面约123-125㎡三房：通过南向四面宽、三阳台、满飘窗等设计，在有限面积内实现了接近传统大面积段的阔绰空间感，为预算有限但不愿牺牲舒适度的家庭提供了优选。

建面约144㎡四房：则主打“一步到位”的改善，类一梯一户、独立玄关、完善的家政系统及更高的实得率，确保了功能的私密性与完整性。

2. 尺度：不止于面积的居住升维

新规带来的约3.15-3.3米的极致层高，在安装了中央空调、地暖后，依然能保持开阔的空间感，有效消除了压抑。

户内超90%的实得率，配合全屋ENF级环保板材、美诺全系精装、医用级不锈钢水管等顶配细节，从“空间效率”和“健康品质”两个维度，重新定义了真如板块的居住标准。

建面约123㎡样板间

建面约144㎡样板间

上期一房一价表如下：

真如这几年的能级跃迁可以用“肉眼可见”来形容。中海环宇城MAX开业即顶流，市区唯一“自带山姆”的大型商业，周末的客流基本不需要感叹句号。

示意图，仅供参考

作为中海顶尖的 “玖系” 产品，中海・环宇玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅在产品打造上，既延续了玖系顶线产品的品质，也融入在地的海派特色。项目由领邸玖序同班设计团队操刀，室内设计单位CCD，公区设计单位梁志天SLD，建筑设计天华 。中海玖系作品已在北京、上海、深圳、南京等城市，引领城市豪宅标杆，此次中海・环宇玖章售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅的亮相，也将刷新真如乃至浦西的豪宅标杆。

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