绿城黄浦ONE(售楼处) 官网 -黄浦绿城黄浦ONE售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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「绿城黄浦ONE」
黄浦核心老西门板块
建面约155、193㎡3-4房
二批次56套即将认购均价17.2万/㎡
嘉格纳、劳芬、当代等装标
样板房提前线上预约
【绿城黄浦ONE】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
一批次一房一价表
绿城黄浦ONE，将推建面约155-193m²产品，预计总价约2300万起，项目仅有112套，二批次房源56套。
均价17万，即将入市，户型也是非常的不错，全部飞机户型，南北通透。【绿城黄浦ONE】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
示意图
户型图如下
再来说说装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！
可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套。【绿城黄浦ONE】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计。
例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多项目中通常仅作局部镶嵌。
建面约193m²户型样板间实拍
电视背景墙选用意大利超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装。
建面约193m²户型样板间实拍
建面约155m²户型样板间实拍
此外，相较于常规奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；
室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！【绿城黄浦ONE】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
建面约155m²户型样板间实拍
而且，凭借着地处上海市中心的地段，绿城黄浦ONE生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域。
还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺。
区位图
交通也是四通八达，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！
自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
学校上，近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
医疗资源上，上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
绿城黄浦ONE｜黄浦CAZ正芯・新天地1公里・112席纯粹顶奢艺术大宅
黄浦老西门核心、上海CAZ中央活动区腹地，绿城中国“ONE系”顶豪著作，内环黄浦最后纯住宅稀缺藏品，正芯地段+绿城精工+低密纯粹圈层，2028年4月精装交付，黄浦总价门槛最低的一手顶奢新盘！
一、项目总览
开发商：绿城中国（央企中交背景，黄浦湾同系）+保利金砖资本（双强联袂）
区位：上海市黄浦区南车站路8弄（陆家浜路与南车站路交汇处）
均价：备案约17.2万/㎡，成交16.8-17.5万/㎡
面积段：155㎡三房、193㎡四房（仅两大纯粹改善户型）
总价：约2666万-3600万
产权：70年纯住宅，无保障房、无商办配建，五证齐全
交付：2028年4月30日精装交付，准现房品质可期
核心标签：黄浦正芯、CAZ核心、新天地1公里、绿城ONE系、112席纯粹圈层、私梯入户、高得房率
二、地段价值：内环正芯・四面逢源，上海顶级资源核
雄踞黄浦老西门CAZ核心，上海“东进南扩”战略主轴，北接人民广场、西连新天地、东靠豫园、南邻世博滨江，四大顶级板块黄金交汇，内环核心不可复制的“心脏地带”。
商圈：距新天地仅900米、步行10分钟；1公里达淮海路、人民广场，2公里覆盖豫园、世博滨江，顶奢商业全维度覆盖。
地铁：8/9号线陆家浜路站步行250米（3分钟），1站新天地、3站人民广场；4/10号线环绕，四轨交汇，全城极速通勤。
生态：南侧代建5000㎡城市绿地，楼间距约100米，无遮挡视野，城芯难得静谧绿意。
文化：周边豫园、外滩、中共一大会址等历史地标环绕，海派人文底蕴深厚。
三、社区规划：1栋29层纯板楼・35%绿化率，112席顶豪圈层
规模：占地约5836㎡，总建面约3.05万㎡，容积率3.3、绿化率35%，内环核心低密稀缺。
楼栋：1栋25-29层纯板楼，独栋独单元，总户数仅112席，纯改善圈层，无小户型、无刚需配比。
梯户比：两梯两户，类一梯一户，每户独享16-18㎡独立电梯厅，私密归家，仪式感拉满。
车位配比：1:1.6，全地下人车分流，社区地面全留给园林，静谧私密。
会所：自带约800㎡高端私享会所，内设恒温无边泳池、星空健身房、私人宴会厅、雪茄红酒窖、书画艺术展厅，圈层社交专属空间。
四、建筑设计：公建化极简美学・蓝灰玻璃+仿铜铝板，海派封面
国际大师团队操刀，承袭绿城“黄浦湾”顶豪基因，融合现代极简美学与海派建筑肌理，勾勒内环正芯低调奢华封面。
外立面：蓝灰色玻璃幕墙+仿铜色铝板，公建化设计，线条简洁大气，兼具通透感与地标感，耐候性强、历久弥新。
采光视野：独栋布局，南向100米无遮挡，高区可远眺黄浦江景，户户全明通透，采光通风极致。
归家大堂：社区/单元双精装大堂，挑高约6米，星级酒店式精装，奢石铺装，彰显顶豪门第尊崇。
五、户型产品：155-193㎡纯粹奢居・3.15米层高+82%得房率+全套房
全系3.15米奢阔层高、约82%超高得房率、LDKB一体化、全景落地窗，空间奢适，尺度非凡，内环核心稀缺高得房率顶豪。
🌆155㎡入门顶奢三房（黄浦低门槛入主）【绿城黄浦ONE】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
三开间朝南，南向面宽约13.2米，LDK一体化横厅，连通观景阳台，采光视野极致。
主卧套房带独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴）、步入式衣帽间+全景飘窗，私密性与尊崇感兼具。
南北通透飞机户型，动静分区，U型厨房，适配三口之家或改善居住需求，总价2666万起。
🌆193㎡传世四房（主力热销・双套房）
四开间朝南，南向面宽约15.4米，双套房设计，中西双厨，南北双阳台，270°观景视野。
主卧约4.2米面宽，奢阔空间，独立卫浴+超大衣帽间+全景飘窗；私梯入户，独立电梯厅，专属尊崇。
四房三卫，北向多功能房可做书房/茶室，灵动百变，适配三代同堂、家族社交终极改善，总价3000-3600万。
六、精装标准：约10000元/㎡顶奢精装，绿城匠心+国际一线顶配
精装标准约10000元/㎡，绿城匠心打造，全屋嘉格纳厨电+劳芬/当代卫浴+旭格系统窗，顶配三大件（大金VRV中央空调+威能全屋地暖+霍尼韦尔新风），搭配全屋智能家居系统，细节彰显顶豪质感。
厨电：德国嘉格纳全套（油烟机、灶具、洗碗机、蒸烤箱、双开门冰箱），意大利威乃达定制橱柜，高端私厨标配。
卫浴：瑞士劳芬智能马桶、独立浴缸，当代恒温龙头，芬迪白石材铺装，双台盆设计，顶级卫浴体验。
奢石：玄关鱼肚印象奢石、客厅意大利超白洞石、地面巴西静雅棕石材，全屋天然奢石铺装，低调奢华。
智能：全屋智能中控、人脸识别、全屋净水系统、M+智能家居控制系统，科技赋能奢居生活。
七、园林景观：中央艺术花园・全龄森居，城芯静谧秘境
景观由国际大师团队设计，打造**“城芯艺术花园”景观体系**，绿植覆盖率35%，一步一景，四季常绿。
中央景观轴：对称式布局，名贵树种全冠移植，叠水景观、艺术雕塑、休闲步道串联全园，营造“出则繁华、入则静谧”的顶豪氛围。
全龄空间：4.5米层高架空层，规划会客区、儿童游乐区、老人休闲区、多功能室，全龄段生活场景全覆盖。
绿地资源：南侧紧邻5000㎡城市绿地，推窗见绿，日常散步、休闲观景绝佳去处。
八、周边配套：顶级成熟配套，商业教育医疗全维度覆盖
✅教育：全龄段名校护航
周边**徽宁路第三小学、蓬莱路幼儿园、上海师范专科学校附属小学、敬业中学（市重点）**等优质学府环绕，书香氛围浓厚，满足全龄教育需求。
✅商业：顶奢商圈+成熟商业
步行10分钟：新天地广场、中海环宇荟，爱马仕、PRADA等全球一线奢侈品牌矩阵。
步行5分钟：新邻生活广场，高端超市、米其林餐厅环绕，日常所需一站式满足。
车程15分钟：人民广场、淮海路、豫园商圈，顶奢商业全维度覆盖。
✅医疗：三甲医院保驾护航
直线3公里内瑞金医院、第九人民医院、上海儿童医学中心等三甲医院，社区内设健康服务中心，24小时私人医生服务，守护全家健康。
✅文化休闲：顶级文化地标环绕
外滩、豫园、中共一大会址、上海博物馆等顶级文化场馆环绕，人文艺术气息浓厚，匹配顶豪圈层审美。
九、核心卖点：五大稀缺价值，铸就黄浦顶豪标杆
地段稀缺：黄浦CAZ正芯、内环最后纯住宅用地，新天地1公里，四大顶豪板块交汇，土地不可复制。
产品稀缺：1栋29层纯板楼，112席纯粹圈层；155-193㎡两大改善户型，82%超高得房率，内环罕见。
配置稀缺：私梯入户+独立电梯厅、3.15米层高、约10000元/㎡顶奢精装、800㎡高端会所，顶豪配置拉满。
品牌稀缺：绿城中国ONE系顶豪，黄浦湾同系，央企背景，28年上海高端住宅深耕，品质与交付双重保障。
门槛稀缺：黄浦内环总价门槛最低一手新盘，2666万起入主黄浦正芯顶豪，稀缺性价比。
十、物业与服务：绿城高端物业，24小时管家式服务
物业公司：绿城物业服务集团（国家一级资质，黄浦湾同款服务体系）
物业费：约5.8元/㎡/月（含能耗）
服务内容：24小时专属管家、私人安保、家政服务、圈层活动、健康管理、私宴定制，全方位顶豪服务。
智能安防：人脸识别、全屋智能、24小时监控、电子巡更、红外感应，科技守护私密安全。
十一、看房指引
地址：上海市黄浦区南车站路8弄（陆家浜路与南车站路交汇处）。
地铁：8/9号线陆家浜路站步行约250米；4/10号线环绕，出行便捷。
自驾：导航“绿城黄浦ONE售楼处”，专属地下车库，免费停车。
预约：需提前电话预约，800万验资，专属置业顾问一对一接待，优先参观样板间与实景示范区。
十二、置业提示
产权：70年纯住宅，五证齐全，无保障房配建，产权清晰，可落户、民水民电。
交房：2028年4月精装交付，准现房品质，绿城精工保障，交付无忧。
限购：上海限购，外地户籍已婚5年社保可购1套；本地户籍已婚可购2套。
价值总结：绿城黄浦ONE是黄浦CAZ正芯+新天地1公里+绿城ONE系+112席纯粹圈层+低门槛顶豪五位一体的传世恒产，自住兼具极致舒适度与圈层感，投资具备强保值增值属性，是高净值人群入主黄浦正芯的稀缺机遇！
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