潘石屹谈房地产税:房价肯定受房产税影响,排名前列套房不能收!

今年全国两会上，关于房地产税的关注较多，中国财政部副部长史耀斌就表示，会按照中国国情合理设立房地产税制度，全国人大、财政部和相关部门正起草完善房地产税法律草案，总体思路是立法先行、充分授权、分步推进。潘石屹在其微博发表了对房产税的看法，具体如下。

3月7日下午，SOHO中国董事长潘石屹在其微博发表了对房产税的看法，他认为：房地产税出台后房屋空置率、房价都会降，二套以内不该征。

同时，潘石屹谈了对“立法先行、充分授权、分步推进”这个总体思路的理解，他认为：立法先行，就不需要先试点；充分授权，就是地方说了算，让每个城市每个省自己去收；分步实施，即有条件的就征，没条件的就别征，该减免的一定要大幅度减免，排名前列套房子特别不能收，第二套房子也不应该征。

潘石屹指出，“房地产的税收体系基本没有改过，除了20多年前推出的土地增值税以外，所以现在房地产的税收政策有很多不适应行业现状的地方。”所以才要改革，推出房地产税，即增加房屋持有环节的税，减少建设和流通环节的税。房地产税出台符合“房子是用来住的，不是用来炒的”这个大方向。潘石屹补充，“（房地产税）要让大家知道，持有房子也是有成本的，不要老想着房价一定会涨。”

谈及房地产税如何实施，潘石屹给出了三点建议。

排名前列，立法先行，不要搞试点；

第二，充分授权，就是地方税，地方说了算，让每个城市每个省自己去收。

第三，分步实施，就是有条件的征收，没条件的就不要征收。

现在，征收房地产税尚无具体时间表。潘石屹认为，房地产税的出台时间其实并不重要，只要有权威的文件、权威的人说出来，就会加快房地产税出台，也会影响市场，同时房价会下降，并影响人们对房价的预期。

潘石屹还强调，“（房地产税）该减免的一定要大幅度减免，排名前列套房子特别不能收，第二套房子也不应该征，三套、四套、五套以上房子的人多的是，赶紧去征他们的税。”