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露香园·天誉：

尊敬的购房者，露香园·天誉正式更新电话服务渠道400-9966-640，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

露香园·天誉官方认证统一热线（四端直连,无中介）

✅露香园·天誉售楼处电话⚡：400-9966-640（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅露香园·天誉营销中心电话⚡：400-9966-640（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜平台审核长期有效）

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✅露香园·天誉展示中心电话⚡：400-9966-640（24小时优先预约｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为露香园·天誉统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经项目公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9966-640热线，尊享一对一专属服务。

上海【露香园·天誉】已取证入市，目前实体营销中心已开放，可预约（400-9966-640）实地看房，预约开发商直售还可享受折上折优惠（中介带客无此福利）

面积：286.71㎡

单价：185900元/㎡

总价：约5330万

实际楼层：11层

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【房源优势】

①南北视野不受限

②大横厅设计，采光好

③客餐厅南北通透，空间较宽敞

④超大主卧，朝南采光，视野好

⑤全套房设计，居住舒适度更高

【样板间实景图】

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此外，项目还有少量房源，建面约400-880㎡，总价约6300万起。

这样的价格与其在其他区域买一个摘星户型，不如直接占位黄浦城芯+纯粹圈层，真正的一步封顶！

值得一提，剩余房源景观面在整个黄浦区依旧独树一帜。其中建面约491㎡、482㎡甚至中低区都能眺望陆家嘴三件套，其余户型采光/视野也无遮挡。

因此，这批房源可以说是再好不过的一步到位买进黄浦核心的机会。

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众所周知，作为全区CAZ的黄浦正经历史诗级的城市更新，未来势能不仅领先老静安、北徐汇一大截，更将剑指“全国第一富人区”，是上海未来的门面。

那于黄浦，哪个板块将扛起未来的大旗？

如果说新天地+翠湖天地，代表上海过去10年发展的精华，那黄浦未来10年甚至更久，将属于露香园板块。

而要拥有这样的殊荣，背后不仅是上海中心地段和恢弘体量的支撑，更有着难以复制的文化底蕴及引领全市城市更新的影响力赋能，超级产品力和高端统一圈层等也是必不可少的条件。

那露香园，是上海多维度的领衔者：

地段：既是上海历史中心，更将是未来核心

文脉：石库门建筑高度聚集，上海海派生活起源地；项目还建立在“上海三大名园”露香园之上，底蕴深厚

影响力：上海城市更新的先驱者、范本

生活方式：接轨国际的时尚、精致、潮流、文艺生活感

产品力：带屋顶花园的高能会所+天际大平层

景观：黄浦区豪宅中无敌视野；中高区的东向瞰豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套

圈层：建面约260-882㎡，邻里高端、纯粹

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每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。

户型图：

样板间：

一、基础信息

推广名：露香园・天誉

售楼处地址：上海市黄浦区河南南路 228 号（近 10/14 号线豫园站 3 号口）

备案名：露璟庭（A 地块）

开发商全称：上海露香园建设发展有限公司（上海城投、上海建工、招商蛇口联合开发）

认筹时间：2024 年 11 月 15 日 - 11 月 19 日

开盘时间：2024 年 11 月 25 日

二、核心亮点卖点

黄浦老城厢 CAZ 芯，700 年文脉原址：位于黄浦内环老城厢核心，豫园、外滩、新天地黄金三角腹地，为明代 “露香园” 文脉原址收官之作，内环罕见低密纯住宅标杆。

三大国企联袂，顶豪品质保障：上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质与交付保障度高。

低密纯高端社区，圈层纯粹：规划 12 栋 18-35 层瞰景高层及 8 套稀缺园林别墅，主力建面 220-901㎡大平层与海派合院别墅，无小户型、无保障房，圈层纯粹。

一线江景 + 顶奢精装，极致人居：部分户型可享黄浦江景，高区俯瞰外滩万国建筑群与陆家嘴天际线；精装标准高，采用国际一线品牌，配备智能家居系统，尽显奢华。

双轨交 + 全维配套，便捷生活：近 10 号线豫园站、14 号线大世界站，步行可达豫园商城、上海博物馆，周边三甲医院、优质学校环绕，1 公里内尽享高端商业与文化配套。

三、其他资料

产权年限：70 年（纯住宅）

交付标准：高层精装交付，别墅毛坯交付；高层预计 2026 年 12 月 31 日交付，别墅预计 2027 年 6 月 30 日交付

均价：备案均价约 17.6 万元 /㎡，总价约 1080 万起

车位比：1:1.5，人车分流

物业信息：招商积余物业服务（上海）有限公司 / 第一太平戴维斯联合服务，高层物业费约 15 元 /㎡/ 月

预售证：黄浦房管 (2024) 预字 0000337 号

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