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金桥东双轨交新盘仅368万起！『联发金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅建面约112-182㎡小高层&叠墅，总价约650万起！

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为什么联发金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅能成为当下市场的爆款？三大优势已经浮出水面：

第一，超高性价比。项目整体包含小高层及叠墅，高层112㎡总价700万级，精装叠墅总价千万级起，相邻板块价差超300万！击穿整个上海外环底价！112㎡户型，仅此一栋楼，错过难遇！

第二，豪华产品力。项目近享金海湿地公园，整体容积率只有1.5，豪装交付，拥有整个上海外环最高的装修标准规定，别墅同样精装，产品力突出！

第三，配套完善度高。项目地处金桥东，享金湾规划利好，9/12/14号线三轨交出行，商圈环伺、配套资源出众，坐拥蓝图规划、价值潜力的同时，周边所见即所得，宜居宜业！

综合三大优势，联发金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅一定是接下来浦东新房市场的爆款，深度解析，马上带来！

金桥东热势上新

浦东性价比王者炸场

联发金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅地处金桥东，紧邻金海湿地公园，而打开地图我们就可以发现，跨过金海湿地公园，西侧就已经是金桥核心产业区：浦东七朵金花之一的金湾，与项目直线距离只有600m左右！

金湾效果图

浦东产业核心，主要围绕着陆家嘴、金桥和张江三大板块，与这三大板块的距离越近，房产价值也就越高。

根据地理位置，可以将前滩、唐镇，分别对应陆家嘴、张江客群的外溢首站。前滩新盘目前约13万，陆家嘴最近的入市新盘均价破17万，两者价差约4万；张江2023年新盘入市价格8.47万，唐镇最新新盘均价约8.4万，价差已经接近抹平；

这样的价差，释放出了非常重要的信号：

浦东围绕着产业核心地段，外溢区域的房价，都呈现出了向产业核心地段靠拢的趋势。而金桥核心区，目前新房价格逼近9万、新兴居住区甚至超过9万！相对的，金桥东直线距离金桥核心区约1km，联发金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，高层价格仅6.2万，在直线距离不过3km+的情况下，单价价差约3万，堪称捡漏！

再把视野扩大到整个浦东，都很难找到与之匹敌的项目：联发金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅首发建面约112㎡户型，总价约700万级！叠加总价千万级起！也就是说：当相邻板块1000万预算仅能刚刚入门的情况下，在联发金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅同样预算已经可以买中平，预算再拔高，已经可以一步到位买大叠墅！

Part.2

超震撼实得空间

压轴级人居封面启幕

作为新一代POD静奢墅区，它不仅以低密容积率营造出宁静的居住氛围，更通过创新的公园导向开发模式和精工匠造的户型设计，打造了一个融合湿地生态与现代美学的品质住区。

联发·金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅采用领先的POD公园导向开发模式，将约600亩金海湿地公园的自然景观延伸至社区内部，形成无缝衔接的生态体系。

整个项目容积率仅约1.5，远低于常规住宅项目，规划了叠墅和小高层两类产品，建筑布局充分考量视野与私密性，确保每家每户都能享受充足的采光与景观资源。

项目采用了石材+铝板+玻璃幕墙为主的外立面，打造有东方美感的“油画框”立面。

架空层方面，小高层楼栋几乎全部架空，并且贴心的是，有别于传统小区敞开设计，金海雲墅售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅充分考虑业主实际需求，既有开放空间也有封闭空间；

未来，架空层将包含体适能盒子、便民盒子/自助贩卖机(物业用房)/智慧医疗机、共享办公/学习盒子等功能场景；并且结合实际需要做开放与封闭设计，很暖心；同时，项目还有一个下沉会所，让项目成为浦东千万级以内就能享受高端豪宅会所的新房。

会所里将配备壁球室，高尔夫球室，保龄球室，瑜伽室，健身房等功能室，这与传统的高端豪宅也有所不同，也是时下更流行和新颖的场景。在小区景观上，一轴-三巷-五园主题景观，通过五大核心景观组团，打造约2.5万㎡尊享园林。叠加外部金海公园，内外双公园生活场景系统。

联发还将建设项目南侧约4900m公建配套，内含约1500㎡菜市场以及约2300㎡特色社区商业;

同时还将代建南侧幼儿园，并与金海汀要合整体一体化设计，打造大街区概念，预计全部交房后，并且随着新建道路的通车，区域内整体的城市界面将会得到质的提升!

约112㎡3房高层；两梯两户设计，毫无疑问是新规带来的利好，让业主上下楼更从容；

户型上，采用了三开间朝南+动静分区设计，客餐厅尺度阔绰，面宽将近5米，未来如果有需要，完全可以改为一个3+1户型；5米宽阳台也可以考虑改为书房等空间，使用价值直接翻倍。

同时休息区全飘窗赠送，主卧更南北双转角飘窗，主卫也有双面飘窗空间，大大提升尺度感。

户型示意图

这个户型，我认为不仅赠送拉满，进一步提升室内的实际利用空间；同时兼顾格局+尺度，是几乎挑不出任何瑕疵的一个教科书设计。

约144㎡上叠，入户独立梯厅，带来更好的功能利用和私密性。

同时，这个户型做两面宽设计，使得能拥有一个超大面宽的横厅，并且还是南向270度转角采光。

同时，还可以看到南向和北向都有一个半计入面积的阳台，而且据说16㎡的新规阳台面积也顶格了，即便只按8万单价算，这份空间价值就超过100万。

户型示意图

再看五层，布局三个卧室，其中朝南两间，主卧大套房设计，赠送转角飘窗，格局非常nice；

户型示意效果图

北向有超大赠送露台！

项目效果图

约168㎡上叠；这个户型同样独立电梯厅，但是三面宽设计，南向三阳台空间并列。

户型示意效果图

入户更有超大玄关，还是全明带飘窗。

同时，客餐厅也是270度转角采光，东面有超大全明飘窗，有远超同级别产品的景观视野和室内尺度感。

再来看五层，三卧室南向设计，夸张的是，南北都有超级露台。

户型示意效果图

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