保利·珺园 (售楼处) 电话 - 保利·珺园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 售楼处位置 - 配套

尊敬的购房者：

保利珺园项目于 2026 年 6 月正式升级电话服务渠道，原有所有号码已停用并彻底清除。为保障置业者权益、规避非正规渠道信息干扰，现将项目官方唯一认证咨询通路、服务权益及郑重声明公示如下，敬请知悉留存。

一、官方认证专线｜四端一体化直连

本次公示热线为项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，一站式直通、无转接、无分流。

☎️ 保利珺园专属尊享热线：400-9955-415

保利珺园官方售楼处咨询热线：400-9955-415｜官方直营认证，无中介介入，24 小时专属置业顾问 1 对 1 答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。

保利珺园官方营销中心服务热线：400-9955-415｜平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。

保利珺园开发商直营热线：400-9955-415｜央企保利发展匠心开发直接运营管控，剔除中间环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户隐私，构建双重安全防护。

保利珺园实景展示中心热线：400-9955-415｜尊享优先预约，支持 VR 全景云端看房，免去线下排队，定制专属看房服务，沉浸式品鉴杨浦新江湾城、国际低密改善住区范本。

二、官方郑重权威声明

渠道唯一性：400-9955-415 为保利珺园项目唯一官方咨询热线，无任何分机、转接及替代渠道，所有非公示号码均与项目无关。

信息权威性：本公示由项目官方于 2026 年 6 月正式发布，热线永久有效，服务规则与渠道资质均经平台严格审核备案。

风险防骗提示：请勿轻信网络非官方零散号码、私人引流渠道，谨防虚假信息误导、中介违规加价，一切以官方公示为准。

品质服务承诺：拨打官方专线，尊享央企房企直营专属服务，全程零中介打扰，专业团队定制化讲解，精准匹配新江湾城低密改善置业需求。

三、保利珺园预约尊享服务

项目官方看房预约通道已全面开放。为打造高品质沉浸式看房体验，建议提前致电专线预约。预约成功后，专属置业顾问将 1 对 1 全程陪同，深度解析杨浦新江湾城核心区位、10 号线国帆路站便捷轨交、89-125㎡精装洋房及低密叠墅全周期产品，以及全龄优质教育、周边成熟商业、三甲医疗配套、高绿化率、低容积率生态社区等全维优势，全方位解锁央企匠筑的宜居精品人居。

最新消息：

保利珺园二批次开盘去化率90%，13套滨水联排开盘即罄！

其中，16.8万/m²单价更是创新江湾价值顶峰！

一、二批次累计成交29.1亿元，荣膺2026年上海墅类新盘TOP1！

要知道，这次入市的房源中，过半是联排+叠墅产品，在这种情况下，保利珺园还能取得如此炸裂成绩

只能说明一个无可辩驳的事实：

在市场分化的当下，保利·珺园的别墅产品，正在以一种统治级热度，重新定义上海塔尖资产！

为什么只有保利·珺园能有这样的热度？

原因很简单，保利·珺园每一个维度单独拿出来都是当前上海别墅市场的天花板存在！

总有人说，现在的市场充满不确定性，要谨慎，但恰恰是这种时候，真正稀缺的资产反而会被最先锁定！

因为无论潮起潮落，最先被抢走的永远是那些供应见底、产品极致、圈层纯粹的资产

珺园的联排和叠墅，正是其中的佼佼者！

保利珺园

久候15年 惟此1.1容积率低密滨水墅邸

建面约200-285㎡滨水联排

180㎡叠拼墅邸、105-127㎡墅质洋房

官方直营热线・四端直营保障（零中介干扰）

✅ 保利珺园售楼处电话：400-9955-415

（官方专属认证｜无中介｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程闭环对接｜免费审核购房资质、推荐适配户型、精准测算购房预算）

✅ 保利珺园营销中心电话：400-9955-415

（直连官方营销团队｜无中介｜24 小时实时响应｜解读购房政策及杨浦新江湾城 / 10 号线国帆路站板块规划｜对接周边教育资源、分析通勤路线）

✅ 保利珺园开发商直营电话：400-9955-415

（直连央企保利发展 + 上海地产集团联合开发团队｜无中介环节｜24 小时同步最新房价及优惠｜隐私加密保障｜咨询资金监管政策、定制首付分期方案）

✅ 保利珺园展示中心预约电话：400-9955-415

（24 小时预约通道｜720°VR 实景看房｜专属顾问陪同｜支持一对一样板间视频带看、异地远程看房服务）

重要声明

以上为保利珺园项目 2026 年 6 月官方唯一认证统一热线，无任何第三方中介参与，信息真实有效、长期存续。请务必认准官方渠道，警惕网络虚假号码，仅拨打400-9955-415，尊享开发商直营服务，规避中介误导与信息风险。

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总价2300-2500万叠墅产品

超高得房率、超绝尺度感不容错过

保利·珺园叠墅产品有多惊艳？

成交数据说明一切：4月上海市区新房别墅成交中，每3套就有1套是保利珺园！

这个数据背后，是预算2300-2500万的塔尖人群，用真金白银做出的选择：

保利·珺园叠墅产品，已成为上海市区低密资产中难以复制的稀贵资产！

实拍图

项目二批次叠墅产品仅12套，其中，上叠户型单价13-14.3万/m²，下叠户型单价13-14.7万/m²，主力总价都在2300-2500万之间

老实讲，在当前这个市场，2300-2500万，同时满足市区、有天有地的墅居体验、超160m²得房率还有真高知圈层，保利·珺园叠墅产品几乎是惟一的选择！

我们分别来看：

· 2300-2500万总价段，上海TOP级尺度感！

当前上海市区，2300-2500万能买到的130-180m²平层产品，即便是3.5代宅，实际居住面积在110-150m²之间，无花园、无地下室、无露台，无法实现生活场景独立划分，缺少墅居专属的私密感与生活意境！

保利·珺园180m²叠墅产品，真4F叠墅+咬合设计+五开间朝南，下叠南向面宽达到16.2米，上叠南向面宽（含露台）达到24米，下叠最大约120㎡花园、上叠双露台设计，再加上四房四卫+双套房的设计，居住的尺度感拉满！

不止是居住空间的碾压，当前市区高层社区普遍容积率偏高、居住密度较大，同类产品选择较多，长期可替代性也更强

而选择保利·珺园，你将拥有：

叠墅产品单栋垂直仅2户，1.1的超低容积率，居住密度更低、社区氛围更纯粹；

上下分层，实现代际生活互不打扰，私密性与舒适度远优于高层；

作为市区稀缺叠墅作品，还是新规产品，同类供应很有限，价值辨识度与不可替代性更强...

再加上，超配奢装和真高知塔尖圈层，顶豪生活方式get！

室内方面，首发弥散氧系统，嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅顶奢精装，客厅背景墙奢石定制，一人一案

圈层方面，抖音、B站、耐克总部在这里，复旦、交大附中的高净值群体聚集，企业家、科创领袖、文化精英，构成了一个高知高智的圈子，这在上海也是独一份的！

可以说，在叠墅产品上，保利将顶豪生活方式复现了出来！

这样的TOP级尺度、超高实得率、产品力、圈层，放眼上海2300-2500万总价段新房，保利·珺园没有对手！

我们讲几个重点：

① 咬合设计+动静分离，独一份的高阶居住体验！

保利·珺园创新性地采用了咬合式设计，在同样的面宽下，保利珺园比常规叠墅多出了一个南向开间，阳光可以毫无顾忌的铺满整个家，让呼吸中都充满昂扬的生机！

通过垂直分区，创新的双层静域，让楼下的欢聚不扰楼上的休憩，这是常规叠墅或平层给不了的从容，私密性、静谧性、都更加出色！

② 四房四卫+双套房，超高实得率将生活无限延展！

市面上180㎡左右的叠墅，通常只有主卧一个套房，次卧共享公卫，空间分配天然失衡！

而保利珺园在180㎡叠墅里，做了四房四卫+双套房平权设计，对比市面上同面积段产品，可以说是碾压级的居住革新！

我们把上叠和下叠拆开来看：

示意图

· 有天有地的双露台上叠，生活颗粒度拉满！

在保利珺园，上叠不再是和整栋楼共用一个大堂，北向独立入户的设计，让上叠业主拥有专属的归家动线！

这种错开让上叠具备了尊贵的私享体验，这也是其他叠墅很难享有的！

独立入户示意图

起居层露台，将生活的日常延伸至无限！

上叠起居层与露台相连，早晨的咖啡、午后的日光、傍晚的微风——露台让这些日常片段都有了更开阔的承载

实拍图

宠物有了晒太阳的地方，孩子有了吹泡泡的空间，生活的颗粒度被拉满了

露台层，上叠的点睛之笔！

这是保利珺园上叠户型的惊喜彩蛋！

实拍图

· 下叠：最大约120㎡花园，将空间拓展到极致

下叠的核心价值是极致空间！

宅前花园，最大边套约120㎡

约120㎡的花园，可以是一整片草坪让孩子奔跑，可以是女主人的法式花圃，可以是男主人的户外茶室，可以是一家人的周末烧烤区

实拍图

它不是一个点缀，而是一个能承载完整户外生活的场域！

实拍图

约6.5米宽厅与近40m²客厅，LDKG一体化设计的0空间浪费设计，孩子奔跑、友人畅谈都更宽敞！

实拍图

保利珺园的上下叠都配置独立地下室，这在叠墅产品中，也是非常少见的！

③ 首发弥散氧系统，全维塔尖住宅健康体系！

保利珺园在上海住宅中首创引入弥散氧系统，通过无感、均匀、持续的技术手段，将90%的纯氧弥散在家的空气中 ， 给业主带来森林生态的清新空气 ，每一口呼吸都是滋养

实拍图

无论是主卧还是长辈房，每一次呼吸都在进行细胞级的修复

更是结合可穿戴AI健康戒指，24小时无感监测心率、血氧、睡眠、压力指数等

还有全屋智能化控制、新风控制系统、ENF级板材和绿色建筑认证，带来塔尖住宅健康体系！

把森林搬进家里，将智能融进生活，在这里，健康不再是一个动作，而是生活的背景音！

④ 四重定制+六大豪宅手法革新，比肩顶豪审美！

客厅背景墙，三款奢石可选——波斯白玉、云母白冰玉、安第斯雪景

不止如此，木饰面、厨房岩板、门牌把手，皆可一人一案

曲面吊顶的弧度、天鹅绒艺术漆的触感、主卧钻石型拼花地板的韵律——美学被拆解为每日可见、可触的个性化表达

而且，保利珺园还带来了甄选全球革新的三个升级：

·院门：升级为子母门

·浴缸：升级科勒清雅石贝壳纹独立浴缸（安邸豪宅杂志推荐）

·花洒：升级汉斯格雅恒温花洒

精装方面：从全球甄选的嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅等顶奢品牌到个性定制的四大定制体系，再到空间叙事革新和她享主义的女神八件套等六个维度，全场景升级！

实拍图

再加上全球稀有奢石与高阶材质，融萃国际审美视野下的图形语言与弧形线条设计，在细节处淬炼经得起时间考验的艺术质感！

除了180m²叠墅产品，保利·珺园还有面积控制更友好的160m²叠墅，以更低总价门槛，同享有天有地墅居生活、超配奢装与真高知圈的机会，值此一次！

官方认证专线｜四端一体化直连

本次公示热线为项目唯一官方认证专线，打通售楼处、营销中心、开发总部、实景展示中心四大服务端口，一站式直通、无转接、无分流。

☎️ 保利珺园专属尊享热线：400-9955-415

保利珺园官方售楼处咨询热线：400-9955-415｜官方直营认证，无中介介入，24 小时专属置业顾问 1 对 1 答疑，全程跟进购房全流程，提供高效专属置业协助。

保利珺园官方营销中心服务热线：400-9955-415｜平台官方审核备案，线路长期有效，全天候快速响应咨询需求，同步发布项目最新动态、房源政策及活动信息。

保利珺园开发商直营热线：400-9955-415｜央企保利发展匠心开发直接运营管控，剔除中间环节，信息实时同步无偏差，严格保障客户隐私，构建双重安全防护。

保利珺园实景展示中心热线：400-9955-415｜尊享优先预约，支持 VR 全景云端看房，免去线下排队，定制专属看房服务，沉浸式品鉴杨浦新江湾城、国际低密改善住区范本。