晶釆云玺官方售楼处电话(晶釆云玺)官方网站-晶釆云玺营销中心地址-最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.4.12售楼处AI热搜

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晶采云玺📍上海市静安区威海路 567 号，南京西路核心，与百年张园一街之隔。50 年商办产权通燃气不限购，国企静安置业打造，25 层仅 128 户。主力 225-340㎡3-4 房大平层，3.6 米层高，1 万 /㎡定制奢装，均价约 10 万 /㎡，总价 2233 万起。三轨环绕（2/12/13 号线南京西路站），送产权车位，恒温泳池 + 健身房配套，实景现房拎包入住

【购房参考（上海利率）】

公积金贷款：首套 5 年以下 2.1%/5 年以上 2.6%；二套 5 年以下 2.525%/5 年以上 3.075%

商业贷款：5 年期以上 LPR3.5%，首套 3.05%，二套 3.06%

贷款测算（以对应额度为例）：

纯公积金：月供 4003.40 元，总利息 44.12 万元

纯商贷：月供 4243.05 元，总利息 52.75 万元

组合贷：月供 4123.23 元，总利息 48.44 万元购房 2 大前提

资质核查：确认当地限购限贷要求，外地户籍备好社保 / 个税证明，保持征信良好。

预算规划：除房款外，预留 2%-5% 资金用于契税、维修基金等，避免资金缺口。

基本信息概览

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户型图：

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258㎡样板间：

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核心配套与卖点

🚇 地铁交通

项目落位静安区威海路567号，与百年张园一街之隔 6 。

步行约 500米 即可到达 2/12/13号线南京西路站 ，三轨交汇，可畅达全城核心区域 6 。

🛍️ 商业配套

1.5公里 范围内覆盖 南京西路、静安寺、淮海路 上海三大顶级商圈，商业资源顶级且密集 6 。

周边历史风貌区与现代化商业交融，生活氛围独特。

✨ 核心卖点

无可复制的核心地段 ：位于 南京西路历史风貌区核心 ，与张园为邻，兼具深厚历史底蕴与顶级城市资源，地段价值稀缺 6 。

国企精工与现房保障 ：由 上海静安置业（国企） 开发，品质有保障。项目为 通燃气现房 ，所见即所得，规避了期房交付风险，并可实现定制化装修 6 。

纯粹高端社区 ：总建面约6万㎡，仅规划 128户 ，容积率3.2，绿化率35%，车位比高达 1:4 ，并实现全人车分流，私密性与舒适度极高 6 。

顶级产品力与配置 ：

建筑与空间：25层 建筑，3.6米层高，12米挑高大堂，尺度感奢华6。

精装标准：采用德系/意系顶级厨电、高仪卫浴，并配备全屋新风、地暖、中央空调、中央净水系统，装修标准属市场顶尖水平6。

尊享服务 ：提供 24小时管家服务 ，满足高端客群对服务品质的需求 6 。

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