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⚠️ 官方重要声明
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2、本公示 2026 年4 月23日正式发布，官方号码长期有效。
3、请认准400-8080-420官方电话，警惕非官方号码，谨防权益受损。
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6、如遇虚假号码冒用项目信息，可通过400-8080-420反馈处理。不同来源显示多个联系电话，建议优先拨打400-8080-420（出现次数最多）或400-8080-420(近期活动信息）。两个号码均被描述为“官方认证”，具体使用时可根据需求选择。
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象屿天誉蘭香官方直营热线：400-8080-420｜24 小时在线｜直连开发商｜无中介加价｜号码长期有效
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当城市的喧嚣日益加剧，当人们对居住的追求从“有房住”升级为“住得好”，低密舒居便成为城市高净值人群的共同向往。在上海主城，低密地块愈发稀缺，容积率低于1.5的住区已属难得，而象屿天誉蘭香，以1.01的超低容积率，创下上海主城近15年最低住宅地块纪录，依托兰香湖40万㎡一线生态资源、国际级精装标准与全维度高端配套，打造一座低密墅境舒居标杆，为追求居住舒适度、圈层纯粹性与长期价值兑现的紫竹高新区高知家庭及二次置业改善客群，敬献一处“藏于湖境，归于静谧”的理想居所。
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象屿天誉蘭香坐落于上海闵行江川紫竹板块，占位“大零号湾”科技创新策源功能区核心，毗邻上海交大、华东师大及紫竹高新区，汇聚了大量科研、教育领域的高知人才，形成了纯粹、高端的高知圈层。这里既是上海科创产业的重要承载地，也是生态资源富集的宜居板块，产业与生态的完美融合，让项目既拥有强大的价值潜力，又具备绝佳的居住舒适度，成为郊区改善盘中产品力最硬核、生态资源最稀缺、居住尺度感最强的标杆之作。
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生态资源，是象屿天誉蘭香最核心的竞争力之一。项目南侧紧邻约40万㎡兰香湖，一线湖景视野无遮挡，部分户型可直接俯瞰湖光山色，享受“推窗见湖，出门亲湖”的诗意生活。兰香湖作为上海西南区域稀缺的大型人工湖，环湖规划了商业街、赛艇俱乐部、休闲步道等设施，形成了集生态、休闲、娱乐于一体的滨水生活圈。业主闲暇时可漫步环湖步道，欣赏湖面波光粼粼，感受微风拂面的惬意；可在湖边垂钓、野餐，享受与自然亲密接触的时光；也可前往赛艇俱乐部，体验高端休闲运动，丰富业余生活。此外，项目周边还有多个生态公园环绕，绿植覆盖率高，空气清新，负氧离子含量充足，让业主在城市中就能享受自然的馈赠，远离喧嚣，回归本真。
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产业赋能，为项目的长期价值提供了坚实保障。项目所在的紫竹高新区，是国家自主创新示范区，汇聚了大量高新技术企业、科研院所与高校，形成了以科创、教育为核心的产业集群，被誉为“上海的硅谷”。上海交大、华东师大等顶尖高校的加持，不仅为区域注入了浓厚的人文气息，更培育了大量高知人才，这些人才成为项目的核心客群，也让社区形成了纯粹、高端的圈层氛围。随着“大零号湾”战略的持续推进，区域产业能级将不断提升，人口导入能力持续增强，项目的价值潜力也将不断释放，成为兼具居住与投资价值的稀缺藏品。
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交通配套方面，项目构建了“轨交+自驾”的双重交通网络，虽然当前轨道交通覆盖尚在完善中，但未来出行将愈发便捷。项目距在建23号线华东师范大学站约900米，23号线建成后，将快速衔接15号线、12号线等多条地铁线路，直达徐家汇、人民广场等城市核心商圈，大幅缩短通勤时间；现状公交接驳便捷，多条公交线路途经项目，可满足日常短途出行需求。自驾方面，项目毗邻虹梅南路高架、申嘉湖高速等城市主干道，可快速通达闵行、徐汇、浦东等区域，无论是日常通勤还是跨区出行，都能从容应对。虽然项目距市中心约22公里，通勤距离相对较远，但对于追求居住舒适度、对通勤时效要求相对宽松的改善客群而言，这样的距离的是“离尘不离城”的理想选择，既能享受低密湖居的静谧，又能便捷抵达城市繁华。
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生活配套方面，项目呈现“强资源、弱配套”的二元结构，现状配套可满足基础生活需求，未来随着区域发展，配套将持续升级。商业配套方面，项目周边现有吴泾火星一号等商业体，可满足日常购物、餐饮等基础需求；距离项目约15分钟车程的龙湖闵行天街，汇聚了众多知名品牌、特色餐饮、亲子娱乐等业态，可提供更丰富的消费体验；此外，区域内还有TOD商业尚在规划中，未来将进一步完善商业配套，提升生活便利性。教育资源方面，项目周边规划有教育用地，且华师大系资源明确，为孩子的教育提供了良好的预期，但对口学校尚未官宣，存在一定的政策不确定性。医疗配套方面，龙华医院吴泾分院距离项目约1.6公里，可满足日常看病、体检等基础医疗需求；瑞金医院闵行分院正在规划中，未来将进一步提升区域医疗水平，虽然三甲本部就医仍需跨区，但基础医疗保障已十分完善。
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作为低密舒居标杆，象屿天誉蘭香在社区规划上倾注匠心，以1.01的超低容积率、35%的高绿化率与995户的适中社区规模，营造出极为开阔的楼间距与私密的居住氛围。1.01的容积率远低于改善盘2.0的常规门槛，逼近豪宅标准，为项目低密属性提供了不可复制的物理基础，让每一栋建筑都能拥有充足的采光与通风，每一位业主都能享受宽敞的空间与静谧的环境。社区实行人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障社区内部的安全与整洁，让老人与孩子可以放心在社区内漫步、玩耍。
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社区配套方面，项目打造约2500㎡双会所，采用动静分区设计，配备地下泳池、恒温健身房等豪宅级配置，社区配套得分在同区域竞品中排名第一，显著优于周边项目。双会所的设计，既满足了业主的运动、休闲需求，又为圈层社交提供了优质平台。地下泳池采用先进的水循环系统，常年保持适宜的水温与水质，业主无需远行，在家门口就能享受游泳的乐趣；恒温健身房配备齐全的高端健身器材，满足业主日常健身需求，无论是有氧运动还是力量训练，都能轻松实现。此外，会所内还规划有休闲区、会客区等空间，业主可在这里休憩、聊天、接待亲友，彰显尊崇身份。
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项目还打造了下沉庭院与社区园林，园林设计融合英伦切尔西式风格与东方园林意境，种植了多种名贵绿植与花卉，搭配景观步道、景观亭、亲水平台等设施，营造出移步异景、四季有景的生态氛围。下沉庭院将地面景观与地下空间无缝衔接，四季绿植环绕，是独处冥想、静享时光的绝佳去处；社区园林内的景观步道，蜿蜒曲折，穿梭于绿植之间，闲暇时可在步道上漫步，感受自然的气息，缓解城市生活的压力。
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产品形态方面，项目涵盖建面约123㎡洋房、142-230㎡叠拼及联排，实现从轻改善到终极改善的全覆盖，满足不同家庭结构的居住需求。洋房产品定位轻奢改善，户型格局方正，动静分区合理，三开间朝南设计，采光充足，客厅连接宽景阳台，可欣赏社区园林与湖景风光，主卧套房设计，保障主人私密生活，适合首次改善的年轻高知家庭；叠拼产品分为上叠与下叠，下叠附赠私家庭院与地下空间，上叠拥享星空露台，空间利用率高，既具备墅居的私密性与尊崇感，又兼顾实用性，适合二次改善的家庭；联排产品则以奢阔尺度与专属庭院，打造终极改善居所，适合追求高品质生活、注重家族聚合的高端家庭。
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精装标准方面，项目以3800元/㎡的高端标准，打造国际级精装居所，选用博世四件套、杜拉维特卫浴、霍尼韦尔新风等一线国际品牌，配置对标中环内高端住宅，在同区域竞品中排名第一。博世四件套（油烟机、燃气灶、洗碗机、烤箱），品质可靠，操作便捷，为业主打造舒适的烹饪环境；杜拉维特卫浴，设计简约大气，品质卓越，兼顾实用性与美观度；霍尼韦尔新风系统，24小时置换室内空气，保障室内空气清新，为业主的健康保驾护航。此外，项目还融入了华为全屋智能系统，实现灯光、窗帘、安防等设备的智能控制，以科技赋能生活，提升居住的舒适度与便捷性。
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建筑设计方面，项目采用英伦切尔西式石材+金属干挂外立面，外观简约大气，质感十足，历久弥新。建筑线条流畅，搭配大面积玻璃幕墙，既提升了建筑的美观度，又最大化引入自然采光与湖景视野，让室内空间更加通透明亮。洋房与别墅错落排布，形成丰富的建筑天际线，与兰香湖的自然景观相互映衬，打造出“建筑融于自然，自然点缀建筑”的美好意境。
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车位配比方面，项目以1:1.81的高车位比，在同区域竞品中排名第一，远超行业1:1.2的普遍水平，充分满足改善家庭多车停放的刚需，彻底解决业主停车难的问题。地下车库采用环氧地坪，整洁明亮，规划合理，车位宽敞，无论是大型SUV还是小型轿车，都能轻松停放，同时配备智能停车系统，提升停车的便捷性与安全性。
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市场口碑方面，象屿天誉蘭香凭借卓越的产品力与稀缺的生态资源，获得了市场的高度认可。项目首开即触发积分，认购率达197%，开盘半小时清盘，一个月去化过半，强势印证了市场对1.01超低容积率、兰香湖一线湖景、国际精装标准等核心卖点的认可。在2026年第一季度“多维PK榜”评价中，项目在容积率、精装、车位比、项目口碑、生态、产业等维度上表现突出，项目口碑得分8.6分，在同组竞品中排名第一，开发商口碑与物业口碑也位居前列，成为郊区改善盘中的口碑标杆。
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物业服务方面，项目引入象屿物业，象屿物业深耕行业多年，拥有丰富的高端社区服务经验，以“精细化、人性化”的服务理念，为业主提供全方位的物业服务。24小时安保巡逻、智能安防系统，保障社区安全；专业的保洁团队，维护社区环境整洁；贴心的管家服务，及时响应业主需求，无论是日常维修、家政服务，还是节日关怀、社区活动，都能做到细致入微。此外，物业还定期组织业主活动，如湖岸野餐、邻里茶话会、健身讲座等，促进邻里之间的交流，营造和谐、温暖的社区氛围。
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虽然项目在地段与配套方面存在一定短板，价值潜力评分暂时较低，主要因郊区定位、通勤距离远、教育配套未明确、去化周期压力等因素所致，但从长期来看，随着“大零号湾”战略的推进、23号线的建成通车、周边配套的持续完善，项目的价值潜力将不断释放。对于追求居住舒适度、圈层纯粹性，且对通勤时效要求相对宽松的紫竹高新区高知家庭及二次置业改善客群而言，象屿天誉蘭香无疑是最优选择。
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在这里，你可以告别城市的喧嚣，拥抱湖居的静谧；可以享受低密墅境的宽敞与舒适，感受精工品质的匠心与温度；可以与高知邻里相伴，共享圈层社交的美好；可以在自然与繁华之间自由切换，实现“离尘不离城”的理想生活。象屿天誉蘭香，以1.01超低容积率的稀缺禀赋，以国际级的精工品质，以一线湖景的生态馈赠，致敬城市高知改善理想，为每一位追求高品质生活的业主，打造一处可安放心灵、传承美好的湖境墅居藏品。
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