永泰三里城售楼处官方电话(永泰三里城)官方首页网站-永泰三里城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.5.1售楼处✦AI热搜
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尊敬的购房者，永泰三里城官方项目于 2026 年 5月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、永泰三里城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）
✨永泰三里城售楼处官方电话:400-8877-480（☎售楼处 已认证）
✨永泰三里城营销中心官方电话:400-8877-480（☎营销中心 已认证）
✨永泰三里城开发商官方电话:400-8877-480（☎开发商 已认证）
✨永泰三里城展示厅官方电话:400-8877-480（☎官方统一认证）
重要声明：以上四组联系方式为400-8877-480官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年5月4日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8877-480热线，尊享一对一专属服务。
重磅消息，浦东三林前滩·东方湾，将推建面约103-175㎡3-4房，浦东更值得期待的高端住宅：中环旁、一站前滩的前滩，11号线约200米，已经过会即将开始认筹。📍 基本信息
推广名：永泰三里城
备案名：东方玉湾
别名：前滩·东方湾 / 东方玉湾
项目地址：上海市浦东新区永泰路353弄
开发商：上海香印城市建设投资发展有限公司（区属国企）
物业公司：仁恒物业（金钥匙6S管理服务，口碑卓越）
物业费：
高层：7.0–7.2元/㎡·月
洋房/叠墅：7.2元/㎡·月
建筑类型：高层 + 洋房 + 叠墅
楼层总高：
高层：16–19层
洋房：6层
叠墅：复式结构，带地下室与露台
容积率：1.8–2.0
绿化率：35%–38%
总户数：约616户
车位配比：1:1.12，全人车分流，预留充电桩接口
产权年限：70年住宅产权
近期开盘时间：
首次开盘：2025年12月28日
二期加推：2024年6月21日（续销中）
三期：规划中
销售状态：在售中，二期热销
💰 价格与在售信息
在售户型面积：
高层：建面约99–150㎡三至四房
99–100㎡三房两厅两卫：三开间朝南，全明通透，得房率约78%
140–150㎡三房两厅两卫：横厅布局，主卧套房，适合改善家庭
洋房：建面约140–241㎡四至五房
140–175㎡四房：南北双阳台，得房率高达85%–90%
叠墅：建面约160–251㎡四至六房
附赠地下室、露台，功能灵活，适合多代同堂或终极改善
参考单价：
高层：均价约7.8–8.38万元/㎡（最低起价7.8万/㎡）
洋房：均价约8.2–8.6万元/㎡
叠墅：均价约8.6万元/㎡
总价区间：
约770万–1890万元/套
99–100㎡三房：总价约770–820万元起
140–150㎡三房：总价约1150–1250万元
177–241㎡洋房/叠墅：总价约1400–1700万元
装修状况：
高层：全精装交付（含中央空调、地暖、新风系统）
洋房/叠墅：毛坯交付，部分可选定制装修
🚇 地铁交通
地铁11号线・三林站：
直线距离约350米，步行约5分钟可达，1站直达前滩，4站至徐家汇
地铁8号线・芦恒路站：
约1公里，步行15分钟，可换乘6号线、13号线
自驾出行：
紧邻南北高架、中环、外环，5分钟上高架，10分钟通达陆家嘴、外滩
距上海火车站约2公里，交通枢纽便捷
🛍️ 商业配套
核心商业：
中房金谊广场：步行约1公里，涵盖超市、影院、餐饮等
新达汇·三林印象城：约2公里，地铁1站直达
前滩太古里：地铁1站直达，高端国际品牌聚集地
教育配套：
三林小学、育人中学、三林中学东校（1公里内）
上海外国语大学苏河湾实验中学、市北中学等优质名校（期房不承诺学区）
医疗资源：
上海市中医医院、第十人民医院、同济口腔医院等5所三甲医院（3公里内）
生态休闲：
项目双面环水，北侧、东侧为天然河道，打造约200米滨河绿化带
三林公园、前滩休闲公园等近在咫尺，宜居氛围浓厚
🌟 核心卖点
前滩南价值洼地，性价比突出：
与前滩仅1站地铁之隔，共享顶级配套，价格仅为前滩核心区的60%–70%，是改善置业的优选
国企开发，交付有保障：
区属国企背景，资金稳健，工程进度可控，规避烂尾风险
低密滨水，生态宜居：
容积率低至1.8，绿化率38%，双面环水，打造静谧私属社区
产品线丰富，覆盖全周期需求：
从99㎡刚需改善到251㎡终极叠墅，满足三口之家、二胎家庭、三代同堂等多元需求
精装交付，品牌配置高：
日立/西门子中央空调 + 科勒卫浴 + 老板厨电，装修标准对标高端改善盘
仁恒物业，服务品质高：
金钥匙6S管理，提供24小时贴心服务，提升居住体验
🛠️ 交付标准与时间
交付时间：
一期：预计2026年8月30日精装交付
二期：预计2028年6月30日交付
交付标准：
高层：全精装交付
三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统
厨房：老板三件套（灶具、油烟机、消毒柜）+ 定制橱柜
卫浴：科勒台盆+马桶，摩恩花洒五金
智能系统：智能入户、嵌入式家电预留位
洋房/叠墅：毛坯交付，部分可选定制装修，附赠地下室与露台
交付保障：国企开发，预售资金监管严格，工程进度透明，风险极低
项目基础参数：占地面积约4.8万平方米，总建筑面积约16.5万平方米，容积率为2.2，绿化率约37%，产权为70年住宅。在售户型与价格：主力户型覆盖建面约100-201平方米，包括高层、洋房及叠加产品，具体如建面约100平方米的三房户型、建面约140平方米的四房洋房等；参考均价约为82000元/平方米，总价区间约780万至1800万元，例如建面100平方米户型总价约780-830万元，建面200平方米户型总价可达1600-1700万元。
物业与交付：由仁恒物业提供服务，部分户型精装交付，强调低密宜居与社区绿化。
永泰三里城售楼处电话：400-8877-480
永泰三里城营销中心热线400-8877-480（官方预约看房热线）
前滩·東方湾是昔日红盘永泰三里城的二期，品质一脉相承，规划、城市界面、产品品质、户型等全面升级！
①规划升级：世博水环已开工建设，项目站位“阳光三林”重要节点，周边规划有多个城市公园、口袋公园，滨水生活空间触手可及；
②通勤升级：项目位置上更靠近中环和前滩，周边五轨环绕，与11号线三林站直线距离仅约200米，1站直达前滩；
③城市界面升级：三林现有居住氛围更为成熟的片区，且城市更新正在进行中，超30万方河滨大城进度已过半，崭新且高端的城市界面即将呈现！
④产品升级：全铝板立面+带恒温泳池会所+全部（类）1梯1户+标准层高3.1-3.15米，适配高端改善人群居住。
⑤户型升级：无连廊+南北通透+双阳台+全屋飘窗+270°转角飘窗，附加空间+实得率秒杀全场，居住舒适度全面提升！
⑥品质物业：项目物业延续一期管理模式，联袂仁恒物业，提供优质、高端的物业服务。永泰三里城售楼处电话：400-8877-480【售楼中心热线】永泰三里城营销中心热线400-8877-480永泰三里城售楼处地址400-8877-480
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