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恒都・云湾（松江新城｜现房精装）官方售楼
官方预约热线：400-8787-646｜营业时间9:00-21:00，全预约到访、不接临时上门📍售楼处地址：松江区茸惠南路58弄（茸北路×茸惠路交叉口，项目现场营销中心）
项目基础信息
✅开发商：上海恒都置业（本土国企），70年精装现房住宅，已实景交付、即买即住占地约2.76万㎡，总建面6.82万㎡，容积率1.6、绿化率35%；6栋7-16层小高层+洋房，合计580户，双河景（洞泾港环绕），人车分流；恒都自持物业，物业费3.8元/㎡・月，车位配比1:1.03。备案均价47100元/㎡，在售特惠4.15-4.7万/㎡，精装交付（格力空调+方太厨电+摩恩卫浴，无地暖），得房率约82%。
在售户型&总价（2026.6现房在售）
73㎡两房两厅一卫：总价305-340万，全南通透、落地窗阳台
74㎡两房两厅一卫：总价320-360万，U型厨房、动静分区
92㎡三房两厅两卫（主力）：总价398-433万，三开间朝南、边套全明
周边配套
▫️地铁：9号线松江新城/大学城站约2.5-3km，在建12号线西延伸+T4有轨电车规划落地▫️自驾：近嘉闵高架、G60沪昆高速，30min直达虹桥▫️商业：2km达松江万达、印象城购物中心▫️医疗：2.5km松江第一人民医院（三甲）；近上师附外小公办资源
看房须知
全社区实景+精装样板间开放，需提前电话实名预约，一对一置业顾问实地带看现房。
1地段
交通方面，项目周边有沈海高速、嘉闵高架、G60高速、申嘉湖高速、轨交9号线、有轨电车T2及规划中的T4，出行便捷。
商业方面，项目周边2公里范围内有万达广场、中展璞会、五龙商业广场、麦德龙等多个大型商场；3公里范围内有开元地中海，东鼎购物中心等，吃喝玩乐，生态休闲一应俱全。【恒都云湾】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
教育方面，项目毗邻松江大学城，书香氛围浓厚，附近还有3所公办幼儿园（茸树路幼儿园、文翔幼儿园、茸北幼儿园）+2所公办小学（上师大附小、规划茸树路小学）+1所公办中学（华师大附中）。
医疗方面，距项目约2.5km就有松江第一人民医院（综合性三甲医院）。
生态方面，区域内有松江中央公园、思贤公园、远东第一大教堂“圣母大教堂”、佘山天文台等，绿色休闲。
2产品
项目基本信息：
项目四至范围：东至洞泾港，南至公共绿地，西至茸惠路，北至茸北路。
项目地址：上海市松江区中山街道茸北路与茸惠路交汇处
项目占地面积：约27619.6㎡
总建筑面积：约68214.63㎡
地上建筑面积：约4.5万方
商品住宅：544套，
地下停车位：598个。
建筑类型：高层＆小高层洋房
建筑风格：简约现代
容积率：约1.6
绿地率：35%
车位：约598个
装修情况：部分精装修
户型面积：约92㎡、74㎡和73㎡
项目设计指标
【恒都云湾】售楼处热线预约：400-8787-646（官方认证）
项目效果图
在售户型如下
建面约73㎡两室两厅一卫
建面约74㎡两室两厅一卫
建面约73㎡户型样板间实拍
建面约74㎡户型样板间实拍
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
