土地微讯丨1208:富力底价16.6亿获得江西赣州5宗地

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近日天气预报 （上海）

拿地

富力底价16.6亿获得江西赣州5宗地

昨天，富力地产以底价16.62亿元竞得江西赣州蓉江新城5宗经营性用地，总面积约36万平方米，其中住宅部分楼面价较高为2386.75元/平方米。

其中有三宗为涉宅用地，包括DBA2018046-1地块、DBA2018046-3地块、DBA2018046-2地块，均为城镇住宅、零售商业用地，三宗地块总面积约21.58万平方米。

中海逾16亿元摘大连高新区宅地

昨天，大连市国有土地使用权交易中心以拍卖方式出让大高(2018)-4号居住用地，最终，该地块由中海地产集团有限公司以约16.02亿元总价竞得，溢价率59.9%。

该地块位于高新区五一路以北，为原育马场和肉联厂地块，规划用地面积6.75万平方米，规划建筑面积13.50万平方米，租赁住房配建面积1.27万平方米。

华润置地5.68亿获东莞松山湖地块

昨天，广东省东莞市出让松山湖北站CBD首期地块，总出让占地面积44129平米。最终，华润置地以5.68亿元竞得该地块。

华润置地竞得地块为2018WG041号地块，位于松山湖新城路与科技三路交叉口西北角，容积率上限为7.0，总计容建筑面积约达22.49万平米，较大建筑高度300米，超过289米的东莞地标台商大厦。

该地块共分为两个小地块。其中地块一占地面积3.21万平米，总计容建筑面积约22.49万平米，地块功能以商业，酒店，公寓酒店等功能为主，竞得企业需全部自持该地块所有产权物业（包括商业，酒店，公寓酒店物业）。地块二占地面积12000平米为广场用地，仅出让地下面积。

据悉，松山湖CBD将围绕松山湖北站打造，核心区约4.5平方公里，统筹区约12平方公里。在定位功能上，松山湖CBD将打造以轨道枢纽为核心的标志建筑群，结合城市综合体及企业总部基地功能，构建为自创区及新型产业CBD。

合肥59亿拍地：金茂、新城落子

近日，安徽合肥10宗地块集中出让，总起价51.7亿元，出让总面积58.4万平方米，总建筑面积111.8万平方米，平均起始楼面价4628元/平方米。

其中，新城地产以8700元/平方米竞得滨湖区BH2018-08号地块，总价110212万元，溢价率54.67%，地块位于滨湖区嘉陵江路以南、大理路以东，面积95.01亩，规划用途均为居住，容积率≤2.0。

另外，金茂将高新区KI2-3、4地块收入囊中，总价63096万，楼面价7204元/平方米，溢价率高达71.83%。高新区KI2-3、4地块占地面积86.4亩，为住宅用地，位于北雁湖·金茂湾的东边，版块内交通便利，发展成熟，已有多家知名房企进驻。

其余地块方面，中铁四局以86251万元拿下包河区S1815地块，楼面价7933元/平方米，溢价率36%。

绿城18亿摘天津涉宅地 楼面价2.28万/平米

近日，天津土地交易中心以拍卖的方式出让津西解放（挂）2018-201号地块，出让面积为4.58万平方米，最终由绿城以底价18亿元斩获，折合成交楼面价2.28万元/平方米。

该地块位于河西区浯水道与沂山路交口东南侧，东至太湖路，南至梦湖西道，西至沂山路，北至浯水道，土地面积为4.58万平方米，土地用途为城镇住宅、商服、科教用地，其中居住用地面积4.15万平方米，容积率小于或等于1.9，规划建筑面积7.88万平方米，包含商业服务网点建面900平方米。

值得一提的是，该地块与相邻的解放南路23、24、25、28、29、30、31号共计8宗地块共同合围组成一个倒“U”型，因此，该地块也被称解放南路“U型地块”，而其余7宗地块目前均未出让。

推地

上海宝山5.59亿元挂两宗租赁宅地

住房套数下限1560套

近日，上海土地市场挂牌2宗位于宝山区的租赁宅地，总出让面积55813平方米，总建筑面积97520平方米，总起价5.59亿元。

其中，宝山区桃浦社区H1-1b地块，西至规划连文路,北至环镇南路，出让面积29388平方米，容积率1.52，建筑面积44670平方米，起价35290万元，楼面起始价7900元/平方米。该地块建筑限高24米，租赁住房套数下限760，套均面积58平方米。

另外，月浦镇BSPO-2401单元H1-04地块，东至H1-03地块,南至规划支路,西至H1-05地块,北至H1-03地块，出让面积26425平方米，容积率2，建筑面积44670平方米，起价20612万元，楼面起始价3900元/平方米。此地块建筑限高50米，租赁住房套数下限800，套均面积55平方米。

苏州64.48亿元挂出四宗宅地 总面积24万平方米

昨天，苏州国土资源局宣布将挂牌出让4宗土地，总面积23.87万平方米，总价约64.48亿元人民币。本次挂牌土地将于2019年1月10日截止竞买申请。

这4宗土地编号为苏地2018-WG-40至43号，均为城镇住宅用地，均可分割销售。其中42号地容积率为大于1.0且小于等于1.6，其余三宗地容积率为大于1.0且小于等于2.2。

从区域来看，40、41、43号地位于吴中区，42号地位于相城区。其中43号地折合楼面价仅为9000元/平方米，四宗地平均楼面价为1.29万元/平方米。

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