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招商时代潮派尊敬的购房者，项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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招商・时代潮派（备案名：星誉铭庭｜泗泾 9 号线 TOD 精装大盘）
☎官方预约热线：400-9966-940
📍地址：松江区泗泾镇泗陈公路 900 弄，距 9 号线泗泾站约 200 米，步行 3 分钟进站
项目区位鸟瞰
一、项目基础档案
开发商：招商蛇口（央企）｜自持招商物业，物业费 4.8 元 /㎡・月
整体：约 50 万方 TOD 综合体，住宅 + 约 18.5 万方招商花园城商业，分两期开发，全盘 1261 户
产品：5 层花园洋房 + 14-18 层小高层，70 年住宅产权；容积率 2.0、绿化率 35%、人车分流、车位配比 1:1.3，层高 3 米，得房率约 78%
交付：一期 2026.11 交付、二期 2027.8 精装交付，精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件
社区配套：约 1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身区、邻里会客）、全龄景观园林
二、在售户型 & 总价（2026 最新，备案均价 50105 元 /㎡，折后 4.7-5.2 万 /㎡）
89㎡三房一卫｜刚需入门
总价 445-492 万，三开间朝南、全明格局，中间户主力，小户型库存紧俏
99/102㎡三房两卫｜走量主力
总价 495-565 万，南北通透、连体南向大阳台、主卧套房，两梯四户 / 一梯两户可选
125-127㎡四房两卫｜刚改优选
总价 625-730 万，横厅 270° 采光、边套通透，洋房 + 高区小高层货源充足
三、核心优势
真地铁 TOD：9 号线泗泾站 200 米，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，通勤市区高效
自带大型商业：楼下招商花园城（18.5 万方）2026 年底开业，步行 400 米三湘商业广场 + 大润发，现成成熟商圈
全龄教育扎堆：1km 泗泾小学、泗泾实验学校（上师大附属九年制），周边多所公办幼儿园，目送式上学
央企精装准现房，TOD 稀缺低密住区，同板块次新房均价 5.6 万 +，新房价格倒挂性价比突出
四、全维配套
交通
地铁 9 号线泗泾站 200m；自驾沈海高速、嘉松公路快速通达虹桥、外环；多条社区公交接驳全区域
商业
自带招商花园城、400 米三湘广场、大润发，3km 泗泾宝龙广场，日常消费一站式落地
教育
1km：泗泾中心幼儿园、泗泾小学、泗泾实验（上师大附属九年一贯）；3km 松江四中、多所民办学校
医疗
620 米泗泾医院（二甲），10km 上海市一松江分院（三甲）
生态
3km 泗泾公园、佘山度假区、欢乐谷，休闲资源丰富
✅适配人群
450-700 万刚需 / 刚改：9 号线徐家汇、漕河泾、七宝上班族，看重地铁 + 自带商业 + 精装省心；
泗泾本地置换家庭，就近上学、改善三房 / 四房自住；
长线投资，依托地铁 + 成熟商圈出租保值客群。
⚠️注意事项
看房需提前预约，无验资门槛，禁止中介代办登记；
临泗陈公路低层房源略有路噪，优先选中区、靠园林楼栋；
89㎡小三房余量少，102㎡三房、125㎡四房选择空间大；
学区以交房当年教育局官方划片为准。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
