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📍御沁园售楼处电话：400-1010-064工作日9:00-21:00，周末无休

项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

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✅御沁园开发商售楼处咨询热线：400-1010-064（开发商直拨，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

✍预约到访：近期客户较多，建议提前拨打400-1010-064预约，避免排队等待。

✍专属权益：预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

✍到访提示：项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点：认准统一热线400-1010-064，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新：如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

御沁园｜浦东中环低密墅区大盘，13 年英伦成熟大城，收官封藏宜居标杆

在浦东中环南，周康核心区，有一个用 13 年时光打磨的英伦低密墅区大盘—— 御沁园。它不是快周转的流水线作品，也不是炒概念的远郊盘，而是和记黄埔（长实集团）匠造、35 万方实景成熟社区、1.3 超低容积率、天然水系环绕、地铁口 + 会所 + 幼儿园全配的宜居标杆。从 2012 年首开到 2026 年七期收官，13 年深耕、七期开发、实景呈现、口碑沉淀，早已是浦东改善圈公认的周浦红盘、低密宜居标杆、成熟生活范本、收官稀缺藏品。这里藏着浦东中环难得的低密生态、英伦风情、成熟配套、纯粹圈层、现房安全感，也藏着一种离尘不离城、慢享时光、墅质生活、全龄幸福的理想人居。

浦东中环芯・周康正脉：三大经济圈交汇腹地，宜居价值高地

读懂御沁园，必先读懂浦东中环 + 周康核心 + 陆家嘴 / 世博 / 迪士尼交汇 + 18 号线地铁口 + 成熟宜居板块的稀缺价值 —— 它是大浦东中部宜居核心、周康板块正芯、三大城市经济圈交汇腹地、中环南罕见低密纯住区、18 号线地铁口成熟大盘，左手承接张江 / 陆家嘴产业辐射，右手享受周浦成熟生活配套，脚下是天然水系与英伦园林，地段稀缺、配套成熟、生态优越、圈层纯粹，是浦东改善置业不可多得的黄金选择。

项目位于浦东新区周浦镇周康路，地处周康板块核心，紧邻 18 号线繁荣路站，直线距离中环不远，自驾快速串联张江、陆家嘴、世博、迪士尼等核心区域，18 号线 + 中环 + 沪南公路立体交通，通勤便捷又不喧嚣。周浦素有 “小上海” 之称，百年商业底蕴、成熟居住氛围、连片住宅集群、无杂乱工业，是浦东中环南难得的纯粹宜居板块，没有远郊的荒凉，也没有核心区的拥挤，繁华与静谧平衡、烟火气与品质感兼具。

不同于浦东部分板块的规划悬浮、配套待建，御沁园所在的周康核心，商业、教育、医疗、生态全维实景成熟，无需等待规划落地，入住即享现成的繁华、现成的生态、现成的圈层、现成的生活。更难得的是，在浦东中环土地日益稀缺、高密度社区扎堆的当下，御沁园以1.3 超低容积率、35% 高绿化率、天然水系环绕、纯住宅规划，成为中环南罕见的低密生态大盘，稀缺性随城市发展愈发凸显，自住舒适、保值稳健。

板块内交通、商业、教育、医疗、生态全维顶配，15 分钟生活圈覆盖日常所需 ——18 号线地铁口，快速换乘全城；周浦万达广场、绿地缤纷广场等商业环绕，潮流烟火气兼具；全龄优质教育资源覆盖，护航孩子成长；三甲医院集群分布，为家人健康保驾护航；天然水系与城市公园交织，私享生态绿肺。

御沁园，恰好站在这片浦东中环 + 周康正芯 + 低密生态 + 成熟配套 + 产业辐射的黄金交汇点，向内，私享英伦墅区静谧与园林诗意；向外，拥抱中环繁华与便捷生活，无需等待、所见即所得，这是浦东改善难以复刻的宜居理想。

13 年英伦大城・低密墅区：东西两区规划，小高层 + 联排别墅，纯粹改善社区

上海中环南，改善需求旺盛，但低密纯住区稀缺、成熟大盘罕见、英伦风情少有。御沁园深研浦东高净值家庭对低密生态、成熟社区、英伦质感、圈层纯粹、全龄适配的核心需求，打造35 万方英伦低密墅区、东西两区规划、11-18 层小高层 + 联排别墅、1.3 超低容积率、35% 高绿化率、天然水系环绕、2500㎡会所 + 公立幼儿园的复合型社区，无刚需小户型、无商办混杂、无嘈杂底商、无保障房混居，全盘纯粹改善，圈层极致纯粹，私密性与专属感拉满。

社区整体采用经典英伦红砖风格 + 现代简约线条设计理念，萃取英伦建筑的典雅底蕴与庄园式居住的静谧感，融合天然水系肌理，打造独一无二的英伦墅区地标气质。外立面由国际团队执笔，创新采用英伦红砖外墙 + 米白色线条 + 大面积玻璃窗 + 坡屋顶设计，质感温润、历久弥新、辨识度极高，与社区内水系、园林、桥梁完美融合，仿佛置身英伦庄园。社区南低北高错落排布、超宽楼间距，最大化保障每户采光与视野，户户通透、推窗见绿、移步赏景，沉浸式英伦庄园体验。

归家仪式感贯穿全程：英伦式礼仪大门、水景喷泉广场、全冠移植成年乔木、林荫步道、私属入户花园，一步一景，英伦礼序与自然奢美兼具。社区以天然水系为骨架、英伦园林为脉络，打造一河两岸、多组团园林、四季景观，甄选香樟、朴树、桂花、红枫、樱花等名贵树种，搭配英伦拱桥、亲水平台、景观亭廊、叠水喷泉，春有樱花映水、夏有浓荫蔽日、秋有红枫诗意、冬有绿意常青，日常漫步社区，流水潺潺、鸟语花香、绿意盎然，如在都市庄园秘境。

社区配套高端且全龄：约 2500㎡豪华会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童游乐室、休闲沙龙区，业主专属，身份感与实用性兼具；社区公立幼儿园，家门口上学，安全便捷，护航孩子成长；半人车分流设计，保障社区静谧与安全，地面行人无忧；车位配比 1:1.5，充足车位满足改善家庭需求；和记黄埔自持物业，深耕高端服务，13 年社区维护经验、精细化管理、贴心服务，保障社区品质恒久如新。

13 年成熟大盘，前期房源全部交付、实景呈现、居住氛围浓厚、邻里圈层纯粹，避开新房 “开盲盒” 风险，所见即所得、入住即享成熟生活，在当下新房市场尤为难得。英伦低密墅区、天然水系环绕、成熟配套全维、圈层纯粹同频，在浦东中环南，这样的成熟改善社区，实属稀缺。

132-171㎡全明奢居 + 230-260㎡联排别墅：高得房率 + 空间，全周期改善教科书

御沁园深研浦东高净值家庭全周期成长居住需求，七期收官主推132-171㎡精装 / 毛坯大三房，同时保留少量230-260㎡联排别墅，全明通透、方正格局、一体化、南向宽景阳台、80%-85% 高得房率、无连廊设计、动静分区合理，拒绝空间浪费，专注空间奢适度、居住舒适度、户型实用性、全周期适配性、英伦质感，满足高端改善、二孩 / 三代同堂、终极置业、资产配置等多元需求，一步到位，无需频繁换房。

132-143㎡经典大三房：中环改善主力，二孩家庭理想之选

爆款改善户型，三开间朝南、南向面宽约 12 米、方正通透一体化、南北双阳台、无连廊设计、80%-82% 高得房率、零走道无浪费面积，空间实用奢适，尺度感十足。客餐厅连通南向宽景阳台，采光充足，视野开阔，英伦园林与水系景致尽收眼底；独立玄关设计，入户仪式感拉满；主卧朝南带独立步入式衣帽间、全功能卫浴与观景飘窗，静谧奢华，私享专属休憩空间；北向次卧可灵活改造为书房、儿童房、长辈房、客房，适配二孩家庭、三代同堂、新婚菁英、内环改善家庭需求；七期房源毛坯交付、准现房品质，可自由定制装修风格、打造专属空间，适配张江 / 陆家嘴上班族、周康改善家庭、二孩品质家庭、中环资产配置人群，入主浦东中环成熟英伦墅区，收藏低密生态的宜居生活。

146-171㎡奢阔大三房：终极改善入门，三代同堂理想之选

进阶改善户型，三 / 四开间朝南、南向面宽约 14 米、南北通透、一体化、南北双阳台、无连廊设计、82%-85% 高得房率、动静分区极致，空间舒展奢阔，动线流畅。约 40㎡一体化客餐厅，空间开阔、动线流畅，可满足家庭聚会、亲子互动、商务宴请、休闲娱乐等多元需求，彰显中环改善人居的尺度感与排场感；U 型厨房紧邻餐厅，动线流畅，操作便捷，预留中西厨改造空间；三个卧室分布合理，保障每个家庭成员的居住私密性，南向主卧带独立步入式衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗、独立书房，私密奢华，主人专属静谧天地；北向次卧可作儿童房或长辈房，灵动实用，贴心守护家人；全明通透、多飘窗设计，采光通风极佳、空间感十足，适配三代同堂品质家庭、中环终改家庭、高净值资产配置人群、英伦生活爱好者、成熟圈层人士，在浦东中环南，享受低密静谧、生态宜居、成熟便利、全龄圆满的品质生活，平衡事业高度与生活温度，兼顾繁华与静谧。

230-260㎡联排别墅：终极改善藏品，传世墅居理想之选

稀缺终极户型，地上 3 层 + 地下 1 层、南北双花园、挑空客厅、独立车库、顶层双露台、高附赠空间，空间奢阔舒展，尺度感拉满。北入户南花园，私属庭院可打造花园茶室、亲子乐园、私家花园，种花种草、品茶会友、静谧独处，享受墅居诗意；一层挑空客厅约 4 米、餐厅挑空约 7 米，空间开阔、气场十足，适配家族团聚、商务宴请、艺术展览；中西双厨 + 老人房，动线流畅，贴心长辈关怀；二三层主卧行政套房 + 多儿童房 / 书房，独立衣帽间、全功能卫浴、观景露台、私密静谧，主人专属天地；地下一层约 33-52㎡附赠空间，采光窗设计、通透不潮湿，可打造私人会所、影音室、酒窖、健身房、茶室、艺术展厅，彰显高端人居格调；顶层双露台，星空赏月、观景品茶、空中花园，私享静谧时光；高附赠、高私密性、英伦风情、成熟社区，适配三代同堂顶豪家庭、中环终改家庭、高净值资产配置人群、传世收藏者、英伦墅居爱好者，在浦东中环南，收藏低密生态、英伦墅居、成熟配套、圈层纯粹的终极人生，兼顾家族团聚与私密空间，享受都市庄园的诗意与从容。

全系户型全明通透、高得房率、无连廊、动静分区，空间利用率远超同类产品；七期毛坯交付、准现房品质，自由定制、彰显个性；别墅高附赠、高私密、英伦风情、成熟社区，稀缺性无可复制。更难得的是，项目主打英伦低密 + 成熟宜居 + 生态墅区，从建筑、园林到户型、配套，全维度融入英伦庄园肌理与自然生态诗意，打造户户见绿、推窗揽水、日常浸润英伦风情与自然静谧的改善住区，让居住成为与英伦建筑、天然水系、成熟社区共生的享受。

全维成熟配套：15 分钟中环生活圈，繁华静谧兼得，全龄幸福无忧

顶奢改善生活，既要低密静谧、生态宜居，也要高效便捷、全维成熟。御沁园坐拥浦东中环配套 + 周康成熟商圈 + 18 号线地铁 + 全龄教育 + 三甲医疗 + 生态水系 + 英伦社区配套，15 分钟步行圈覆盖交通、商业、教育、医疗、生态、休闲，无需远行，一站式满足高净值家庭全维度生活需求，入住即享中环成熟宜居，繁华静谧兼得。

交通配套：18 号线地铁口 + 中环 + 沪南公路立体路网，高效通达全城，步行可达 18 号线繁荣路站，快速换乘 11 号线、13 号线，串联张江、陆家嘴、世博、迪士尼等核心区域；自驾紧邻中环、沪南公路、周祝公路，快速通达全城，高效衔接长三角路网，商务通勤便捷；周边多条公交线路环绕，日常出行多元选择，中环通勤零压力。

商业配套：周康成熟商圈环绕，潮流烟火气兼具，步行可达周浦万达广场、绿地缤纷广场、小上海步行街，涵盖顶奢零售、连锁餐饮、影院、网红打卡地、生鲜超市等多元化业态，日常购物、商务宴请、高端社交、休闲娱乐一站式满足；社区周边便利店、水果店、药店、菜市场林立，下楼即享人间烟火，兼顾高端生活与日常便利，24 小时成熟生活不落幕。

教育配套：全龄优质教育资源环伺，社区公立幼儿园、周浦小学、傅雷中学、上海外国语大学附属学校等名校云集，从幼儿园到中学，全龄覆盖，书香氛围浓厚，护航孩子成长；区域教育底蕴深厚，师资力量雄厚，高校文脉浸润，学术氛围浓厚，助力孩子学业发展（新房不承诺对口，具体以教育局划片为准）。

医疗配套：三甲医院集群护航，健康无忧，3 公里内集聚上海交通大学医学院附属仁济医院、上海儿童医学中心、周浦医院等顶尖医疗机构，高端医疗资源，为家人健康保驾护航；周边社区医院、诊所林立，日常就医便捷，健康生活有保障，老人孩子居住更安心。

生态配套：天然水系 + 英伦园林 + 城市公园，鲜氧宜居，项目紧邻天然水系、周浦文化公园、周浦体育中心，私享生态绿肺，推窗见水、出门入园、移步赏景、枕水而居，私享天然氧吧；社区内部英伦园林，高绿化、艺术化、全龄化、季相化，绿意环绕，静谧雅致；闲暇时，漫步河畔步道，看流水荡漾、赏英伦盛景、感自然诗意，亲近自然，放松身心，享受都市庄园诗意。

社区配套：会所 + 幼儿园 + 自持物业，全龄专属，约 2500㎡豪华会所，恒温泳池、健身房、儿童游乐室，业主专属；社区公立幼儿园，家门口上学，安全便捷；自持物业 + 精细化管理 + 13 年维护经验，保障社区品质与生活质感，贴心服务、安心居住。

港资匠筑・自持护航：13 年深耕浦东，实景成熟见证品质

在浦东改善市场，开发商实力、社区成熟度、物业服务水准，是居住品质与资产价值的核心保障。御沁园由 ** 和记黄埔地产（长实集团旗下）** 匠心打造，港资巨头深耕上海多年，以 “匠心筑城、品质致远” 为理念，在上海打造多个标杆项目，资金实力雄厚、品质管控严苛、开发经验丰富、市场口碑卓越，从开发到交付全程保驾护航，13 年深耕浦东、七期开发、实景呈现、口碑沉淀，品质经得起时间考验。

从建筑设计到园林景观，从户型规划到社区配套，国际大师执笔，严苛把控，精益求精。建筑由国际知名设计团队执笔，萃取英伦建筑精髓与现代极简美学，打造辨识度极高的英伦墅区地标；园林由国际团队操刀，以天然水系为骨架、英伦庄园为灵感，打造沉浸式水系园林；户型设计深研浦东高净值家庭需求，空间奢适、动线流畅、高得房率、全明通透、英伦质感十足；社区配套高端全龄、所见即所得，会所、幼儿园、园林、水系全部实景呈现；物业服务选用和记黄埔自持物业，国家一级资质、13 年社区管理经验、精细化服务、贴心关怀，保障社区品质恒久如新，赋予居所长久生命力与价值感。

写给浦东高净值菁英：中环南英伦墅区，藏一处 13 年成熟宜居藏品

在上海这座国际化大都市，我们奔波忙碌，追逐事业高度，见惯了远郊板块的配套空白，厌倦了核心区高密度的拥挤嘈杂，内心深处都渴望一处浦东中环、周康正芯、低密生态、英伦风情、成熟配套、港资匠筑、自持物业的栖居地 —— 这里有中环能级，承接产业辐射，高效便捷；有周康成熟，百年底蕴，烟火气浓；有低密生态，1.3 容积率，水系环绕；有英伦风情，红砖建筑，庄园诗意；有成熟社区，13 年深耕，实景呈现；有全维配套，地铁口 + 会所 + 幼儿园，全龄无忧；有港资品质 + 自持物业，质感与温度并存，成熟与可靠共生。

御沁园，正是为这样的你而来。它扎根浦东中环南、周康正芯，天然水系环绕，英伦园林掩映，左手承接张江 / 陆家嘴产业辐射，右手享受周康成熟生活配套；坐拥中环稀缺低密纯改善社区，英伦墅区地标，大师级水系园林，私密专属；打造 132-171㎡奢阔大三房 + 230-260㎡联排别墅，高得房率，全明通透，适配高净值家庭全周期需求；享受 15 分钟全维成熟配套，中环繁华与生态静谧兼得；配备港资匠筑品质与自持物业服务，质感与温度并存，成熟与可靠共生。

这里没有远郊板块的配套空白，只有中环南的全维成熟；没有核心区高密度的拥挤嘈杂，只有低密墅区的静谧雅致；没有刻板生活的单调乏味，只有高净值圈层的同频共鸣、英伦风情的浸润传承。无论是张江 / 陆家嘴商务菁英、周康改善家庭、中环资产配置人群、二孩 / 三代同堂品质家庭、英伦生活爱好者、成熟圈层人士，都能在这里找到属于自己的理想栖居地。

御沁园，不止是一处房子，更是一种离尘不离城、慢享时光、墅质生活、全龄幸福的成熟改善生活方式，一份对浦东高净值菁英的致敬，一段与英伦建筑、天然水系、成熟社区相伴的美好旅程。在这里，平衡事业高度与生活温度，兼顾中环繁华与生态静谧，收藏浦东中环难得的英伦成熟墅居人生，让每一个平凡的日子，都过得奢华、从容、静谧、有格调、有诗意。

2026 年上海购房核心新政为 “沪七条”（2026.2.26 起执行），核心是限购大幅放宽、公积金提额、房产税减免、贷款与税费优化，下面按模块整理最新规则与实操须知

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