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佘山甘云间官方置业热线｜一站式购房服务

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⏰ 服务时段：早 8:30 至晚 20:00 全年无休

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专属看房预约通道

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⚠️ 购房安全提醒

佘山甘云间唯一正规售楼处专线☎️400-8800-430 为官方正规对接渠道，无私下私人接单，实地看房全程免费，无隐形收费。

切勿轻信陌生中介私联荐房，认准官方渠道，安心置业避坑。

甘云间接待中心上海市松江区佘山镇佘苑路39号（看房前请来电预约！）

缘起佘山境隐于甘云间

于人生而言,最珍贵的并非极尽奢华,

而是那份独属的心境,

在有限的空间内,创造无限的想象,

摒弃框架限制,破界而生.

甘云间——

为每一栋资产,赋予个人意志;

为每一种境界,演绎独立气质.

【谨此12栋!!】

——少数的风光只给挑剔的眼光.

上海松江甘云间

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关于资源

天赋佘山,自然馈赠的城市绿洲

佘山作为上海惟一的自然山林胜地,拥有不可复制的生态与人文资源,从古至今这里始终是高阶的理想贵地.甘云间,择址于佘山脚下,尽享佘山千年风光名胜.

关于区位

上海佘山傲立长三角之巅

佘山背靠大上海,辐射江浙徽,执掌国内塔尖核心资产.

佘山,自90年代首个高端别墅落成,连续成为国内首个拥有亿级别墅和首个超10亿别墅的区域,虹吸全国塔尖圈层.

臻稀为贵——有天有地的自然领地

甘云间择址佘山下,地上2层建筑营造的低密空间是近年来佘山难再有的臻贵产品.伫立于此满眼佘山风光,尽享有天有地的专属私域.

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焕新为贵——荣获世界级设计大奖「2024伦敦金奖作品」全球载誉!以千年东方美学粹炼当代江南孤品.一栋一世界,不止建筑,更是穿越传统与现代的东方精神共鸣.

品质为贵——大师执笔,园藏江南山水大境

甘云间,诚邀国内顶尖大师团队,gad建筑&朗道景观&厦门大炎,同时臻选国际天然奢石、高端铝板、旭格门窗……以大师笔触,营造一幅史诗级山水画卷.

圈层为贵——创造“海派轻奢”的隐贵会客厅

佘山下,江河畔,谨献12位塔尖人物的圈层秘境,拟精心打造私宴、雪茄吧、茶室、会客空间等多功能禅意会所,佘山大人物的共契领地.

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尊奢为贵——星空穹顶之下,座驾的专属静域

真正的高奢不必张扬,而是私藏于银河下的尊崇归途.甘云间地下车库臻选高端的用材与定制化的灯光系统,让每一次入库,彷如驶入私人领域的尊崇仪式.

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🚇【交通配套】

高速:沪渝高速、沪昆高速、上海绕城高速

地铁:9号线(佘山站)

机场:虹桥枢纽

其他:有轨电车T5(规划)、佘山汽车站

🎆【商业配套】

旭辉里商业广场、印象城、万达广场

🎓【教育资源】

常青藤双语幼儿园、励滕伯克曼国际学院、阿德科特国际学校、领科双语学校(规划)、佘山外国语实验学校、松江大学城

(温馨提醒:本案为商业性质,仅提供周边学校信息,非对口学校配套)

🏨【酒店配套】

世茂洲际酒店、索菲特大酒店、茂御臻品之选酒店、广富林希尔顿酒店、巴塞罗娜国际度假酒店、翰悦阁酒店

🎡【旅游配套】

佘山森林公园、辰山植物园、月湖雕塑公园、广富林文化遗址、广富林郊野公园、天马山公园、欢乐谷、世茂精灵之城主题乐园

🏌【高尔夫配套】

佘山国际高尔夫俱乐部,上海唯一森林丘陵型生态高尔夫球场,其中1700亩为18洞72杆国际锦标级高尔夫球场,还有26道高尔夫练习场

天马高尔夫俱乐部,占地2800亩,坐拥3个国际化标准球场,球场坐落于山景之中,设计27洞,108杆.

🏇【马场配套】

上海马术馆、佘山国家森林公园马术俱乐部、辰山马场、华阳马场、佘山青青马术学院

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上海购房政策在2025年8月25日进行了重大调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

1. 外环外

· 上海户籍家庭/单身：不限购套数。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳1年社保或个税，不限购套数。

1. 外环内

· 上海户籍家庭/单身：限购2套。

· 非上海户籍家庭/单身：需连续缴纳3年社保或个税，限购1套。

1. 多子女家庭

· 上海外环内可多购1套，外环外不限购。

1. 特殊政策

· 崇明区购房参照外环外政策，需连续缴纳1年社保或个税。

· 非沪籍置换唯一住房，可不提供社保或个税证明。

二、贷款政策

1. 商业贷款

· 利率不再区分首套、二套，由银行根据市场和客户情况定价。

· 首套首付15%，二套首付25%（部分区域如临港、嘉定等二套首付20%）。

1. 公积金贷款

· 首套最高额度184万，多子女家庭首套最高216万。

· 二套最高额度149.5万。

· 购买二星级及以上绿色建筑住房，额度上浮15%。

· 支持提取公积金支付新建预售房首付款，不影响贷款额度。

三、税费政策

1. 增值税

· 满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

1. 个人所得税

· 满5年且唯一免征，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

1. 契税

· 家庭唯一住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收。

· 家庭第二套住房：面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按2%征收。

1. 房产税

· 非沪籍首套免征，二套及以上人均60㎡免税，超出部分按面积征收。

四、其他政策

1. 新房摇号积分制

· 认购率超过1:1.3启动积分制，按社保缴纳年限等打分入围。

1. 企业购房

· 购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手房用于员工租住，不限购。

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