2026年5月官方唯一认证直联方式（最新）
为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将沁风雅苑2026年5月最新官方信息公示如下，敬请认准：
一、核心联系方式
沁风雅苑官方售楼处电话优先拨打：400-9922-630（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
沁风雅苑官方预约热线：400-9922-630（开发商直接联系方式，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房
沁风雅苑营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
⚠️ 温馨提示：
此为沁风雅苑2026年5月最新认证的开发商直联热线，无中介，可直接对接案场。
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
沁风雅苑售楼处地址位置： 国晓路333弄
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9922-630预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9922-630，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
沁风雅苑售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
沁风雅苑官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
沁风雅苑开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9922-630，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
项目最大优势：
1.有地铁的别墅（10号线新江湾城站800米）
2.现房并且精装交付 款清30天交房、交付、办产证！
基础介绍：
总套数：101套
面积段：311-360平
单价：12-13万
产权起始年：2013年
产权年限：70年
开盘时间：2022年12/15
交房时间：2023/3/15
装修标准：精装
预售许可：现房
占地面积：3.4万
容积率：1.2
绿化率：35
得房率：89%
规划车位：地上0，地下300
车位配比：1.3
开发商：新加坡庆隆集团
物业公司：绿城物业
物业费：11.4元
周边配套
项目位于新江湾城安徒生童话公园以北，政和路与国晓路交汇处，悠方广场等，位置较为优越。
交通方面：
项目周边有10号线，距离新江湾城站、殷高东路站、三门路站都很近。18号线殷高路站也在2公里范围内，步行也可到达。
商业方面：
项目附近有约90万方的铁狮门商业圈，驾车去往五角场商圈也非常便捷。
学校方面：
周边有中福会幼儿园、延吉幼儿园、同济第一附中、上海音乐学院实验中小学。
医疗方面：
项目周边有上海市肺科医院、上海长海医院、第二军医大学东方肝胆外科医院。
户型介绍：
A1户型（下叠）
面积：325平
单价：13万
总价：4200万
房型：3➕2房2厅
附赠面积：1楼花园100-200平
A2户型（下叠）
面积：311-316平
单价：13万
总价：4000-4100万
房型：3➕2房2厅
附赠面积:1楼花园100-200平
B1户型（中叠）
面积：337-362平
单价：12.5万
总价：4212-4500万
附赠面积：阳台➕露台20平以内
C1户型（上叠）
面积：357-362
单价：12万
总价：4280-4340万
附赠面积：露台60平方左右
序言 Preface
沁风雅苑，于欣欣绿景之中， 于 蜿蜒流水之侧，于都市繁华之上，尊享自然璞境。
项目通过与城市、与环境、与人居展开对话，以开阔、阳光、舒适的建筑空间，承载对生活品质的追求。
▲地块实景鸟瞰照片
项目概况 Project Overview
设计服务 | 2013年-2022年
建设地点 | 上海市杨浦区新江湾城
建筑面积 | 约9.2万平方米
项目功能 | 住宅、社区服务
项目位于上海市杨浦区新江湾城， 北临国晓路，东临政和路，西南两侧与安徒生童话乐园毗邻。是一个以中高档住宅为主的知识型、生态型大型花园式国际社区。
用地分为两个地块，西侧用地为多层住宅用地，东侧用地为社区服务设施用地(养老院与社区卫生服务中心 )。
▲ 地块实景鸟瞰照片
设计理念 Design Concept
总平面规划的设计灵感来自于上海市的市花玉兰，提取玉兰婀娜素雅的曲线形态为住区的道路布局，为居民创造一个美丽如画的居住环境。
▲ 概念草图
350平方米为主体的 住宅单元，构成花木的叶脉。每栋住宅楼以正南北为主轴，适度扭转朝向，呈现成角度倾斜的布局形式。由此界定不同的叶脉走向和趋势，创造出楼栋之间饶有趣味的空间形态，同时最大限度地打开每一个居住单元的视野。
▲ 主入口鸟瞰照片
项目由六大主要功能构成：住宅、商业、休闲功能区、配套公建、养老院及社区卫生服务中心。
在满足朝向、日照和视野的条件下，住宅采用叠层多层住宅形式，每户均配有私家电梯。两座大户型独栋建筑位于用地最南端，面向安徒生童话乐园的林荫绿地。内侧连接带状中心绿地，环境优美，清静幽雅。
▲ 小区内局部实景照片
社区超市、休闲功能区与邻里中心结合组成商业建筑，同时方便小区内部居民和社区居民的使用，为小区的室内活动核心。
沁风雅苑售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
沁风雅苑官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
沁风雅苑开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
▲ 配套商业实景照片
内部交通组织人车分流，地下车库可直接入户。车辆出入口靠近区外道路，方便交通组织。
实景展示 Actural Photograph
总体规划旨在创造出一片自然的绿洲，并在其内部营造出拥有优越品质的高端住宅。
▲ 实景鸟瞰照片
| 多层住宅
住宅 楼栋与楼栋之间进行扭转，有机的衔接使建筑的尺度更加亲切宜人，为漫步于小区环境中的居民提供探索、发现等独特的体验。
▲ 多层住宅实景照片
▲ 多层住宅实景照片
▲ 小区内局部实景照片
▲ 小区内局部实景照片
立面造型考虑到人的尺度，利用楼板挑出形成室外阳台。同时 使用通高的屏风为住户提供必要的隐私和足够的遮阳功能。
▲ 建筑细部实景照片
▲ 建筑细部实景照片
景观绿化分层次设置：中心绿化带、南侧集中绿地、宅前室外花园、组团级景观绿化等。设计配合建筑单体朝南的分布方式，以东西向为主要架构构建带状绿化，强调地块内部与外部街道的视觉穿透。以空间的连续性为概念，并作为过渡区域将居民流线导向中心景观。
▲ 小区内景观轴实景照片
▲ 小区内局部景观实景照片
▲ 宅前室外花园实景照片
▲ 宅前室外花园实景照片
▲ 小区内局部景观实景照片
▲ 夜景照片
一系列朝向不同、形态各异的园林小径编织成路网，通向各家的室外花园与电梯厅，从一层直抵院内的每一个居住单元。
▲ 宅前小路实景照片
▲ 宅前小路实景照片
▲ 住宅单元入口处实景照片
▲ 住宅单元入口处实景照片
▲ 住宅单元入口处实景照片
▲ 室内实景照片
▲ 室内实景照片
▲ 室内实景照片
| 配套商业
商业以集中的方式设置，塑造成中型邻里生活中心。不仅服务本小区业主，同时辐射周边几个社区。休闲功能区入口靠近小区主要出入口，同时方便内部与外部客人使用。
休闲功能区建筑设计尺度感增大，白墙、灰墙、不同肌理青砖墙的穿插与组合，彰显传统与现代的融合，形成导向型强的小区地标建筑。
▲ 配套商业实景照片
▲ 配套商业地库入口实景照片
▲ 内庭院实景照片
▲ 局部细节实景照片
▲ 局部细节实景照片
▲ 局部细节实景照片
▲ 局部细节实景照片
▲ 入口处实景照片
▲ 休闲功能区室内实景照片
▲ 休闲功能区室内实景照片
▲ 休闲功能区室内实景照片
| 养老院及社区卫生服务中心
养老院与社区卫生服务中心在色彩与尺度上采用与住宅类似的手法，追求整体的韵律与统一。
西侧的垂直绿化，可以减少西晒引起的建筑能耗，并且与地面绿化和 水平花台连成一体，丰富并立体化几个小花园的环境层次。
▲ 养老院及社区卫生服务中心实景照片
沁风雅苑售楼处电话：400-9922-630工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
沁风雅苑官方预约看房热线电话：400-9922-630（可直接咨询房源动态、活动详情）
沁风雅苑开发商售楼部热线：400-9922-630（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
