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搜狐焦点赣州站 2026-04-13 10:50:58
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(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)

古北悦公馆

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最新消息,闵行金虹桥『古北悦公馆』建面约51-118㎡1-2房,总价约430万起!准现房!附官方预约通道!

「古北悦公馆」

闵行·金虹桥国际住区

推出建面约51-118m²1-2房

均价8.99万/m² 总价约430万起

无需积分 直接认购 线上预约

准现房+成熟配套+超高性价比

样板房线上火热预约中

样板房开放中

项目线上预约看房

最新一房一价表:

1、本项目推广名为:“东苑古北悦公馆”,地名办核准名为:“东苑悦景园”;不动产权证书[编号为沪(2025)闵字第036619号];开发公司为:上海东苑碧贵置业有限公司。

2、本公众号所载资料仅供参考,不作为要约或承诺:相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。

3、项目周边配套为本公司不可控因素,最终以政府规划及交付时现状为准;本区域教育资源的相关信息,均以政府教育部门公布为准。

4、本信息发布时间为2025年7月,如有变化恕不另行通知,敬请留意最新资料。

古北悦公馆 项目匠心打造建面约51-70㎡的一室户型(总价非常友好)及约118㎡的两室户型,恰逢其时地响应了新上海人首次置业更优区位的愿望,同时也可以满足了改善型购房的生活需求。

项目无需积分、准现房,持续热销中,均价8.9万,总价450-1150万!

当然,东苑·古北悦公馆的吸引力不止如此,不论从地段、产品还是性价比来看,在全上海新房市场中均是“拔得头筹”!

1、项目位于“古北国际社区、漕河泾开发区、徐家汇”之中的高能产业优越地段

2、中环旁醇熟配套,即刻拥有、无需等待

3、准现房、高颜值社区景观+超赞户型的产品力

所见即所得--准现房社区

建筑立面之美

项目建筑外立面精心选用高贵雅致的花岗岩石材,搭配质感细腻的铝板材料与透光性卓越的玻璃幕墙。整体设计语言简练而大气,注重线条在构筑物表面的肌理表达与韵律美感。

外立面实景图

这种设计理念旨在通过材质的碰撞与融合,赋予建筑物一种动态的生命力,营造出独特而和谐的视觉效果,不仅体现了现代建筑美学的精髓,同时也彰显了高端居住空间的品质与格调。

实景图

景观设计之美

步入社区,映入眼帘的便是主入口处的“星光连廊”,它不仅担当着引导业主归家的角色,更以其独特的设计成为社区的一道亮丽风景线,为每一次回家之旅增添仪式感和尊崇感。

沿中心景观轴前行,一片翠绿盎然的阳光大草坪赫然呈现,它与周围特色景观组团相互映衬,仿佛置身于开阔的度假胜地。

晴空之下,阳光洒落在这片生机勃勃的草坪上,为业主们提供了理想的户外活动空间,使人尽享悠闲时光,体验度假般的惬意生活。

实景图

镶嵌在园区景观中的艺术凉亭,以其新颖别致的造型矗立于镜面水池之上,水波与亭影交相辉映,给人以宁静致远的美感。业主们可在此悠然会客,沐浴阳光,亦可仰望星空,沉醉于诗意人生的浪漫意境。

实景图

【东苑·古北悦公馆】精心打造的“趣玩吧”儿童活动区,更是充分考虑到了孩童的成长需求与亲子互动的乐趣。

四季更迭的景观植被巧妙布局,共有20多种乔木、小乔、灌木等植物种类,营造出“四季有色”的美妙景象。

示意图

无论是春日繁花、夏日浓荫、秋叶斑斓还是冬雪皑皑,都为孩子们提供了安全、美丽且富有趣味性的社交游玩环境,也让整个社区的生活充满了盎然生机与无穷活力。

户型设计之美

产品方面,项目打造建面约51至70㎡的一室户型及约118㎡的两室户型。

建面约51㎡的户型▼

建面约51平方米的独特户型,并非迎合市场上千篇一律的家庭居住标准,而是旨在打破常规,专为追求个性化生活方式和高效空间利用的现代都市人群量身定制。

客厅、餐厅、甚至工作空间无缝衔接,极大地拓宽了视觉效果和活动范围。同时,私密卧室区域则精心设计,保证了安静舒适的休息环境。每一处角落都被赋予特定的功能与格调,展现出精致而不失实用的现代居家风尚。

建面约60㎡户型▼

建面约70㎡户型▼

建面约118㎡户型▼

此户型以其宽敞的布局和卓越的空间感,为居住者提供了一处真正的舒适之所。在满足基本居住需求的同时,充分考虑到了现代家庭对高品质生活的追求。一体化的餐厨空间,便于家人间的互动交流。

观景阳台将室外美景引入室内,拓展了居住视野,提升了生活情趣。此外,充足的储藏空间和周到的细节设计,处处体现了对居住品质的用心雕琢。

02.项目区位配套

【古北悦公馆】位于西中环线、金虹桥板块,毗邻古北国际社区,一路之隔是虹桥镇人民政府,区位优势突出。西面除了金虹桥商业圈,还紧靠着文化名镇七宝古镇,南面毗邻徐汇漕河泾开发区,东面可直达徐家汇,属几大区域辐射的核心位置,距离虹桥国际交通枢纽约5公里。大虹桥交通枢纽的辐射、板块的辐射、区域自身成熟的生活配套与居住氛围已经相当浓厚,双重叠加效应更凸显了金虹桥板块的区位价值。

【古北悦公馆】板块上属于属于金虹桥,距中环线直线距离约800米,位于闵行区虹中路近红松路,步行到10号线龙溪路约1.8公里。

交通配套方面:项目地处长宁、徐汇、闵行三区交汇的金虹桥板块的核心区位,拥有多维立体的交通,延安高架、中环线、外环线环伺。

临近已运行的轨交9号线合川路站、10号线龙溪路站,规划待建的25号线虹桥镇站,三站可达徐家汇。

古北尚公馆配套图

项目周边有延安高架、中环线、外环线,到静安寺、外滩十分方便,15分钟即可抵达G60\G42高速入口。

商业配套方面:项目所处位置较为繁华,生活氛围也相对成熟。周边2公里范围内有爱琴海购物中心、万象城、虹桥盛世莲花等大型商业商圈,能够满足日常生活所需。

教育资源方面:项目周边2公里范围内有上海市金汇实验幼儿园、虹桥中心小学、金汇实验小学、虹桥中学、建青实验学校上虹鹿幼儿园(示范园)等。

医疗资源方面:项目周边有闵行区中医医院、上海第九人民医院、武警上海总队医院等医疗资源。

生态资源方面:周边有占地40公顷的虹桥高尔夫俱乐部(9洞33杆);面积约43万㎡方米上海闵行文化公园(一期二期已经开放,三期四期在建中)等。

03.

项目一房一价表▼

古北悦公馆

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如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素,包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质,包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称,临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布,总占地面积、总建筑面积数据,容积率,绿化率,得房率,梯户比,物业费,小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅,总户数、楼层分布,面积范围,均价/总价。首付比例、贷款政策,精装交付,含中央空调、地暖等系统,70年住宅产权,物业公司及资质,预计交付时间或施工进度,当前购房优惠政策

为什么选择它

一、核心区位:中环 + 古北 + 三区交汇,黄金地段

位于闵行金虹桥核心、中环旁(距中环约 800 米),紧邻古北国际社区,闵行 / 长宁 / 徐汇三区交汇,承接古北高端居住外溢

辐射虹桥商务区、漕河泾开发区、徐家汇三大高能级板块,15 分钟到虹桥枢纽、20 分钟到静安寺 / 外滩,城市核心资源圈

板块成熟、高端居住氛围浓厚,保值与增值潜力强

二、交通便捷:立体路网 + 双地铁 + 规划利好

地铁:距9 号线合川路站约 1.2km、10 号线龙溪路站约 1.8km;规划 25 号线虹桥镇站,未来三站直达徐家汇

自驾:紧邻中环线、延安高架、外环线,三横两纵路网,快速通达全城

公交:周边多线路覆盖,接驳地铁与商圈,日常出行无忧

三、产品稀缺:低密小高层 + 准现房 + 高得房率

社区规划:6 栋 13-14 层小高层,容积率 2.45、绿化率 35%,中环旁稀缺低密,人车分流、静谧宜居,仅 409 户

交付优势:准现房(2025 年 6 月交付),所见即所得,规避期房延期、减配风险,即买即住 / 即租

户型亮点:主力50-118㎡1-2 房,总价 423 万起,中环古北板块低门槛上车;得房率约 72.8%,空间利用率高,适配刚需 / 轻改善 / 资产配置

层高约 3 米,通透舒适,居住体验优于同板块高层产品

四、精装品质:国际品牌 + 高标配置,拎包入住

精装标准约 6000 元 /㎡,配备大金中央空调、德国威能地暖、德国科勒卫浴、欧派橱柜等一线品牌

智能安防、人脸识别、净水系统,细节到位,省心入住,无需二次装修

五、全维配套:1.5 公里黄金生活圈,成熟完善

商业:步行 / 短车程可达万象城、爱琴海、高岛屋、韩国街,高端商业 + 烟火气兼具,满足全场景消费

教育:虹鹿幼儿园(市级示范)、金汇实验学校、协和双语等,覆盖全龄段(学区以官方划片为准)

医疗:3 公里内武警总队医院、第六人民医院等三甲,保障健康

生态:近虹桥高尔夫球场、北侧运动公园,内外双景观,休闲宜居

六、品牌与物业:本土深耕 + 一级资质,服务保障

开发商:东苑集团(上海本土深耕 30 余年),古北片区口碑房企,品质可靠

物业:恒福御景物业(国家一级资质),物业费 7.8 元 /㎡/ 月,提供精细化管家服务,保障社区品质与保值

买房是人生大事,掌握几个核心知识点,就能避开大部分坑,快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质:核实当地限购限贷政策,外地户籍注意社保/个税缴纳年限,征信需保持良好。

预算规划:除房款外,预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用,避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分:优先选70年住宅(可落户、学区属性),避开40年商办(税费高、不划学区)。

核心指标:容积率越低、绿化率越高,居住越舒适;车位比≥1:1,避免停车难。

户型选择:优先南北通透、动静分区,避开暗厨暗卫,提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权:确认房产证无抵押、无查封,多产权人需全员同意出售。

资金安全:购房款存入监管账户,拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节:口头承诺务必写入合同,重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”,仔细验房(墙面、水电、门窗等),有问题及时要求整改,收房后及时办理房产证。

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