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交付多年，「国贸鹭原」无论是几期，都展现出了非常高的品质，同时也成为了市场的香饽饽！

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社区规划和居住密度，是决定日常居住舒适度的核心，也是国贸鹭原非常突出的优势。项目总占地约 6.13 万平方米，总建筑面积约 11.03 万平方米，容积率仅 1.8，绿化率高达 35%-43%，在整个上海同价位楼盘里，这样的低密指标非常少见。整个社区规划 21 栋 13 层的小高层，没有超高层，没有高低配，全部是统一高度的板楼，总户数只有 1313 户，车位配比 1:1.2，全人车分流设计。楼间距最大能到 60 米，绝大多数房源都能做到全天候采光无遮挡，走在小区里不会有高楼压顶的压抑感，视野开阔、空气流通，居住起来非常舒展。社区整体采用现代简约风格，外立面是高级灰调的真石漆搭配大面积玻璃窗，线条干净利落，耐看又显质感，多年后也不会过时。内部打造五进归家园景、三大主题架空层、约 600 米景观环道，还有阳光草坪、樱花步道、亲子活动区、林下会客厅等，园林层次丰富，四季有景，春天有樱花海棠，夏天浓荫蔽日，秋天彩叶斑斓，冬天绿意不减，下楼就能散步、遛娃、运动、邻里聊天，像住在公园里一样舒服。更难得的是，小区被双河道环绕，南侧和西侧都是天然水系，形成难得的滨水生态格局，推窗就能看到河景，河边有绿地步道，早晚沿着河边跑步散步，吹着河风，看着水景，远离城市喧嚣，这种 “离尘不离城” 的低密滨水生活，在四五百万级的楼盘里几乎找不到第二家。

区位和生态环境是国贸鹭原的另一大加分项，项目地处佘山北生态住区核心，紧邻赵巷国际别墅区，背靠佘山国家森林公园，周边生态资源密集，空气好、环境静、污染少，是上海西南难得的生态宜居板块。佘山作为上海唯一的自然山林胜地，周边还有辰山植物园、赵巷体育公园、月湖公园等多个生态绿地，闲暇时开车十几分钟就能到，爬山、散步、露营、亲子游玩都很方便，日常居住在这样的生态环境里，对老人健康、孩子成长都特别好。同时，项目又处于大虹桥西辐射圈，距离虹桥商务区车程约 25 分钟，享受大虹桥的战略发展红利，未来不管是交通、商业还是产业配套，都会持续升级，板块的成长性和保值性都有保障。而且紧邻的赵巷国际别墅区是上海老牌高端住区，居住氛围纯粹，周边多是低密社区，没有杂乱的环境，邻里素质相对较高，居住起来更安心、更舒服。

交通出行方面，国贸鹭原主打自驾便捷 + 地铁接驳 + 公交补充的立体路网，完全贴合刚需和刚改家庭的出行习惯。自驾是这里的核心优势，项目紧邻 G50 沪渝高速、嘉闵高架、沪昆高速、嘉松中路等主干道，约 2.5 公里就能上高速，25 分钟直达虹桥商务区，30 分钟可达徐家汇、七宝等核心商圈，不管是日常通勤、商务出行还是周末短途出游，都非常方便，对于在虹桥、七宝、市区工作的家庭来说，这样的自驾通勤时间完全可以接受。地铁方面，项目距离9 号线佘山站直线约 2.8 公里，有公交接驳，也可以骑行到达，9 号线直达徐家汇、七宝、松江大学城，换乘 1 号线、3 号线、11 号线等，畅达人民广场、陆家嘴等区域，满足不自驾时的市区通勤需求。公交方面，小区门口 800 米内有 3 个站点，松江 91 路、95 路、194 路等多条线路，覆盖周边商圈、学校、医院，日常短途出行足够方便。整体来看，这里的交通不是 “地铁零距离” 的炒作，但胜在自驾路网成熟、通勤高效，地铁接驳也够用，完全符合刚需家庭 “实用不折腾” 的出行需求。

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全套户型图发布：

约85㎡ 3房2厅1卫

「约96㎡ 3房2厅2卫」

96㎡三房两厅两卫是刚改爆款户型，总价约 420-480 万，适合三口之家、二胎家庭或三代同堂。户型做到三开间朝南、南北通透，南向面宽更大，采光通风效果拉满；客厅同样连接南向大阳台，空间开阔大气；主卧是套房设计，带独立卫生间和观景飘窗，私密性和舒适度拉满，主人居住更有尊崇感；两个次卧都方正实用，可满足老人、孩子、客人的居住需求；双卫设计，早高峰不用抢厕所，生活更从容；U 型厨房，收纳充足，操作便捷；全屋无浪费面积，得房率高，空间舒展，功能齐全，细节处尽显品质，是四五百万级刚改家庭的首选。

「约96㎡ 样板房实拍」

还有60㎡两室两厅一卫的紧凑户型，总价 300 万左右，适合单身或小两口首置，空间实用，功能齐全，低门槛安家上海。所有户型都遵循刚需家庭 “实用、好住、省钱” 的原则，没有华而不实的设计，每一寸空间都用在刀刃上，得房率高，总价可控，真正做到 “花少钱，买好房”。

精装标准方面，国贸鹭原全屋精装交付，标准实在，不搞虚头巴脑，配齐三大件，用的都是国际一线品牌，真正拎包入住，不用额外花钱装修。全屋标配大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，恒温、恒氧、恒静，告别冬冷夏热、梅雨季潮湿、空调病等问题，时刻保障室内空气清新健康、温度舒适宜人。厨房配置西门子油烟机、灶台、洗碗机，定制高端橱柜，收纳充足、质感高级，搭配阻尼抽屉、台下盆、多功能水槽等细节设计，让烹饪更便捷舒适。卫浴选用科勒洁具、高仪龙头、吉博力同层排水，干湿分离、设计经典、干净整洁，搭配壁龛、镜柜、恒温花洒、智能马桶等人性化设计，细节处彰显品质。全屋采用高端墙纸、实木地板、智能门锁、智能开关、全屋净水系统、入户玄关柜，细节考究、品质过硬，而且全屋用材环保，甲醛、苯等有害物质远低于国家标准，交付即可入住，不用长时间散味，守护家人健康。对于刚需家庭来说，这样的精装标准实用又贴心，省去了装修的时间成本、经济成本与精力成本，买家具家电就能入住，省心又省钱。

「约96㎡ 3房2厅2卫」

物业服务由国贸物业（国家一级资质）提供，国贸地产旗下全资物业公司，深耕高端社区服务多年，拥有丰富的服务经验与专业的服务团队，匹配社区品质。国贸物业以 “用心服务、创造价值” 为服务理念，提供24 小时管家式服务、24 小时安防、智能门禁、人脸识别、实时监控、电子巡更，安保严格，外来人员必须登记并联系业主确认才能进入，居住安全无忧。日常报修、家政服务、快递代收、绿植养护、设施检修、社区活动等响应及时、服务专业、态度贴心，平时家里设施损坏、需要帮忙取快递、预约家政服务、接待访客，一个电话，管家快速上门，住得安心舒心。物业还定期组织邻里节、亲子活动、节日庆典、健康讲座、社区市集等多元社区活动，拉近邻里距离，营造和谐融洽、有温度、有活力、有圈层的社区氛围，让业主不仅拥有好房子，更拥有好邻居、好生活、好圈子。

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