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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢

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安高・海印华庭（莘庄疏影路 300 弄｜备案：疏影华庭）全案详解 + 样板间实拍

项目概况

开发商：安徽高速地产（国企安高集团），外环内莘庄主城芯、北邻淀浦河滨水公园，6 栋 17F 小高层 + 6 栋 4F 法式叠墅，总 477 套，容积率 2.5、绿化率 35%，精装交付，小高层备案均价82590 元 /㎡、叠墅101043 元 /㎡；小高物业费 6.2 元 /㎡，叠墅 8.5 元 /㎡，外立面石材 + 铝板 + 大面积落地玻璃，自带会所（恒温泳池、健身、瑜伽室）。

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一、主力在售户型 + 样板间实景（现代轻奢精装样板，两大主力：119/120㎡三房、143㎡四房，叠墅 170-175㎡）

1、建面 119-120㎡｜三房两厅两卫（主力走量，总价 990 万起，三开间朝南，飞机户型）

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119㎡户型图

120㎡户型平面图

客餐厅样板实

格局：南北通透全明、4.8m 南向横厅 + 7.95m 贯通式双阳台，U 型厨房，主卧独立套房 + 飘窗，边户 270° 转角飘窗瞰淀浦河景，得房率约 86%，层高 3.1m；

样板风格：原木 + 浅灰石材 + 金属嵌条轻奢风，全屋墙布通铺、悬浮吊顶、无主灯设计。

2、建面 143㎡｜四房两厅两卫（改善王牌，总价 1210 万起，四开间朝南）

143㎡户型图

143㎡平面图纸

厨房样板实

户型亮点：14.4m 南向总面宽、6.4m 大横厅，类一梯一户，电梯厅私用；独立入户玄关（整排玄关收纳柜交付），南北双阳台、多飘窗，实得率约 92%；中西厨预留位，四房可二孩 + 老人同住；

样板细节：玄关螺钿镶嵌背景墙为交付标准，全屋嵌入式收纳。

3、叠墅 170-175㎡｜四房三卫（上下叠，总价 1700 万 +）

上叠：私梯入户 + 空中露台，双层挑空客厅；下叠：南北私家庭院 + 可拓展地下空间，全套房布局，落地全景窗。

二、精装交付标准（装标约 4000 元 /㎡，一线品牌全配）

【厨电全套交付】嘉格纳烟机 + 三眼灶、博世蒸烤一体机、洗碗机、嵌入式双开门冰箱、嵌入式净水、电动升降调料拉篮、踢脚收纳抽屉、铂浪高石英石水槽；

【暖通系统】日立中央空调 + 威能地暖 + 百朗新风（三大件全标配）；

【卫浴】劳芬马桶台盆 + 当代龙头花洒，主卫标配浴缸 + 智能马桶；

【硬装】客餐厅大尺寸柔光砖通铺、卧室实木复合地板，全屋定制玄关柜，厨卫铝扣板吊顶、全屋智能预埋。

三、周边配套

交通：距 12 号线七莘路站约 800m、1 号线莘庄站 1.2km，外环高架、嘉闵高架快速路；

商业：仲盛世界商城、维璟印象城、莘庄龙之梦、平金中心全在 3km 内；

生态：出门即淀浦河滨水绿带、黎安公园、莘庄梅园；

教育：莘庄实验小学、莘庄中学等公办资源环绕。

四、看房须知

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