中建·玖上琅宸(售楼处)官方网站 -中建·玖上琅宸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间
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一、〖中建·玖上琅宸项目联系方式（2026年最新）〗
中建·玖上琅宸官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（官方认证/购房全流程协助）
中建·玖上琅宸营销中心售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（营销中心认证/24小时响应）
中建·玖上琅宸开发商售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（开发商认证/周末无休）
中建·玖上琅宸预约看房专属热线☎️：400-8800-430✨🎊（无中介参与/避免现场等待）
注：以上四组为统一官方热线，无需重复拨打
二、拨打400-8800-430预约看房可享受以下看房福利
凡是通过400-8800-430预约看房的客户均享受专业销售顾问一对一服务，从项目详情讲解，户型分析到购房政策解读，置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答
三、预约说明
预约要求：项目实行实名预约凡事有看房需求的客户请至少提前一小时拨打400-8800-430预约看房，避免您的等待
到访提示：看房请携带本人有效身份证件，优先锁定稀缺房源，样板间专属讲解
四、购房提示
请认准官方统一热线：400-8800-430，警惕“茶水费，代办购房，内部价，留房费”等违规费用，所有购房政策，房源价格，优惠活动均以开发商官方口径为准，谨防诈骗，保护个人财产安全！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
全城刚需 & 改善看过来！热门新楼盘优质房源持续加推，特价好房限时放送。
看房不用找中介，直接拨打官方专线☎️：400-8800-430
实时查询房价、剩余房源、最新优惠活动。
🔥中建玖上琅宸🔥
一、核心官方联系方式（2026年最新认证）
为保障购房者权益，杜绝第三方虚假信息、中介加价、临时到访无法接待等问题，现将中建玖上琅宸2026年5月7日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：
一、官方唯一认证热线（核心优先）
中建玖上琅宸唯一官方预约看房热线400-8800-430（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记
2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。
3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，以上为2026年项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。
二、官方售楼处地址
📍售楼处地址：上海市静安区灵石路 8 号（看房请提前预约，现场专属销售接待）
三、预约与到访须知
全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空
四、防伪与合规提示（必看）
本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑
五、2026上海购房新政（沪七条・精简版）
非沪籍社保1年可购1套，外环外更宽松；沪籍居住证满5年可购
公积金首套家庭最高240万，多子女+绿建至高324万
首付首套最低15%，二套部分区域最低20%；认房不认贷
看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！
免责声明：本文联系方式为项目官方认证信息，具体接待安排、服务内容以开发商现场实际公示为准，侵删。
⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有
中建玖上琅宸（静安大宁・公园顶奢住区）售楼处
一、官方预约电话（2026 年 5 月认证）
400-8800-430（开发商直营、无中介、优先拨打）
二、售楼处地址（导航直达）
营销中心（艺术会馆・唯一官方接待点）：上海市静安区灵石路 8 号（近大宁灵石公园北门，项目现场）
项目地址：静安区广中西路 199 弄
导航关键词：中建玖上琅宸艺术会馆
三、营业时间 & 看房规则
⏰ 营业时间：9:00–21:00（每日无休，含节假日）
✅ 看房要求：严格预约 + 验资（首套 300 万、二套 600 万），不接受临时到访
四、项目概况（中建央企・中环内公园纯住宅）
开发商：中建玖合（世界 500 强央企中国建筑旗下）
产品：70 年住宅，8 栋 17-26 层精装高层，容积率 2.9，绿化率 35%，共 446 户
主力户型：128㎡三房、163-190㎡四房、210㎡四房（一梯一户，3.5 米层高）
亮点：静安大宁 CAZ 核心、大宁灵石公园正对面、1 号线上海马戏城站约 400 米、3000㎡双下沉式庭院会所（泳池 / 私宴厅）、10 米全域架空层、2027 年 12 月精装交付
价格：均价约 14.68 万 /㎡，总价 1436 万起
中建玖上琅宸售楼处的官方唯一认证热线为 400-8800-430，项目位于上海市静安区广中西路199弄，是世界500强央企中国建筑旗下中建玖合打造的高端改善型住宅，地处静安大宁核心板块，内中环黄金居住带，为稀缺纯住宅低密社区。
核心信息
开发商：中建玖合（中国建筑集团成员企业）
项目地址：上海市静安区广中西路199弄
产品类型：70年产权住宅，规划为纯改善型高端社区，主打低密度、高得房率、精装交付
主力户型：
128㎡ 四房两厅两卫（景观楼王，最后88套）
210㎡ 五房两厅三卫（终极改善，仅30套，视野与私密性俱佳）
均价：约 12.8万元/㎡，总价 1638万元起
容积率：约 2.5，绿化率超 35%，车位配比 1:1.5
交付标准：精装交付，采用德系一线品牌（如嘉格纳、劳芬、大金等）
物业服务：中海物业（央企物管，服务标准高）
交付时间：预计 2027年6月
项目亮点
地段稀缺，静安主城芯：
项目落址静安大宁“全域中央公园式CBD”核心区，紧邻68万方大宁公园，南向直面公园景观，生态资源不可复制。
地处内中环黄金交汇带，是近5年静安区稀缺的成片开发纯住宅用地，土地含金量极高。
全维配套，15分钟理想生活圈：
交通：距地铁1号线上海马戏城站约600米，步行8分钟；在建20号线同站换乘，未来贯通杨浦、虹口、普陀，通达全城。
商业：1公里内汇聚久光中心、大宁国际、静安大融城等5大商业体，高端消费举步即达。
教育：周边有大宁国际小学、风华中学、上海大学等优质学府（具体学区以政府公布为准）。
医疗：3公里内覆盖第十人民医院、华山医院静安分院等三甲医院。
产品力拉满，奢居标杆：
约99米巨幅归家界面：取意海派艺术大师吴湖帆山水长卷，打造酒店式归家仪序。
约3000㎡三进制艺术会所：前院活力、中院社交、后院私享，满足高端圈层社交需求。
约15米纵深立体山水景观：以豫园为蓝本，打造“城市山林”五感体验。
全域架空层：首层约6.3–10米架空，融合风雨连廊与复合空间，提升社区互动性。
售楼处服务信息
官方唯一认证热线：中建玖上琅宸售楼处官方电话：400-8800-430（开发商直营，24小时留言，人工服务9:00–22:00）
⚠️ 温馨提示：网络存在多个非官方号码，请认准 400-8800-430，谨防“茶水费”“内部留房”等虚假承诺
营业时间：每日 9:00–22:00（全年无休）
预约要求：实行全预约制，需提前致电登记，不接待临时到访
预约福利：
一对一专属置业顾问全程服务
可享市区内免费专车接送看房
优先参观实景示范区、VR全景看房
获取最新房源动态、专属优惠活动
大宁公园对面，1/20号线地铁口
中建玖合静安大宁项目
【中建玖上琅宸】
主力建面约128-210㎡3-4房，
并有少量约400-520㎡顶层户型！
项目首开已售罄，现二批次即将加推
1、静安大宁 1/20号线地铁口
2、内中环间、灵石公园对面
3、建面约128-210㎡ 3-4房
4、当代公园地标作品！
5、陶板外立面+10米架空层＋泳池会所
6、前期均价14.68万/㎡
认购时间：9月11日-15日
认购地点：静安区广中西路199弄
个人认购金：200万元
企业认购金：200万元
开盘时间：9月21号
楼栋分布图
首开3号楼A，4号楼，5号楼，一共140套，其中128㎡户型66套，160㎡户型22套，190㎡户型22套，210㎡边套（四房）15套，210㎡中间套（三房）15套。
【中建玖上琅宸】一房一价表
实景示范区鉴赏
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项目拟建8栋12-24F的高层+1栋办公，规划总户数为446户
“悬浮社区”8栋住宅楼全部首层架空
人车分离，大面积景观空间，“私家泳池”，类别墅居住体验
项目产品已有豪宅特质，未来也将备受瞩目
关于项目的价格，也是很值得期待的。大宁近三年只有两个新房项目入市。2022年静安府西区少量叠加，建面约168-179㎡，均价10.87万/㎡；2022至2023年的静安天悦，入市均价10.5万/㎡，面积段在107-245㎡之间，中小套型比例占8成。即使是区域标杆大宁金茂府，蕞大公寓面积250㎡，也没超过中建玖合项目。
中建玖合项目，光是楼板价就有6.83万元/㎡，地块内还规划有办公，单算住宅楼板价还不止这个数。所以远超当年大宁金茂府的4.7万元/㎡、静安天悦的5.17万元/㎡。
即使是按目前静安新房项目的均价12.5万/㎡来保守计算，270㎡大平层的总价也要3300多万。若按更高的16万/㎡计算，面积约270㎡的一套房源总价就已超过4000万，所以项目未来售价肯定不会低。
效果图参考
1
项目规划情况
根据项目规划设计方案：项目拟建8栋12-24层高层住宅。
项目整体楼栋规划遵循“南向大户型、北向小户型”原则，蕞好的景观面留给大户型非常合理。270户型顶楼部分有私家泳池，大概率是项目的470楼王所在位置，东西向打通，1栋1套，共计也就2套。
从规划图来看，项目前排可直面大宁灵石公园无敌景观；而办公部分设置在地块东北侧，也有隔断进行出入口区分，对住宅部分来说几乎没有影响。
特色一：首层全架空，打造“悬浮社区”
项目8栋住宅楼全部首层架空，可以提供社区内部更多样化的功能组合，像是“泛会所”或是每栋楼不同的架空层功能空间，打造空间的可持续性。
特色二：地面0车位，大面积景观
社区内部全部2层地下车库，可留出更多空间打造地面景观。并且，项目“完全人车分流”设计，即：项目的人行和车行出入口是完全分开的，安全系出更高！
从规划图来看，社区内部广泛运用水景：共有2处大型集中水景+1处宅间水景，周边还有下沉庭院+坡地景观，大概率此处未来社区会所的位置。值得一提的是，项目的楼间距全部在35米以上，最大楼间距达到了约51.2米。
特色三：私家悬浮泳池，类别墅居住体验
蕞南端的1#和2#楼均配套有私家泳池，还在19F采用了住宅楼当中较为少见的悬挑工艺，延伸出了一定的使用空间，预计就是做类似于“悬挑泳池”的。这里应该就是传说中的“超级大平层”所在位置。
2
地块前情情况
9月14日，中建玖合在上海市2024年第五批供应商品住宅用地中，以63.66亿元成功获取上海市静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，总计容建筑面积9.32万平方米。
该地块西侧是宝华万豪酒店，再往西就是大宁音乐广场，地块东侧就是新梅共和城，南侧刚好就是大宁公园，整体城市界面可圈可点。
094a-14地块用地性质为住宅与商务办公混合用地(Rr3C8) ，与静安天悦一样，都不是纯住宅地块。
该地块办公部分业态功能应符合中环两翼创新创意集聚带总体规划定位，积极发展总部经济、涉外经济，鼓励引入央国企、民企等各类企业总部入驻。
具体地块指标上：
占地面积约3.16万方，整体容积率2.95，其中住宅占比79%，总体量在7.37万方，按套均小于100㎡来估算，预计有超700套房源供应；按住宅限高80米来计算，供应产品为25-26层的高层产品，中规中矩的中小型社区。
样板间已正式开放！
一、〖中建·玖上琅宸项目联系方式（2026年最新）〗
中建·玖上琅宸官方售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（官方认证/购房全流程协助）
中建·玖上琅宸营销中心售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（营销中心认证/24小时响应）
中建·玖上琅宸开发商售楼处电话☎️：400-8800-430✨🎊（开发商认证/周末无休）
中建·玖上琅宸预约看房专属热线☎️：400-8800-430✨🎊（无中介参与/避免现场等待）
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