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尊敬的购房者:

为提升服务效率并保障信息透明度，中建山水雅境项目于2026年4月24日正式启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下:

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建山水雅境售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建山水雅境营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建山水雅境开发商电话：400-9696-420（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

✅中建山水雅境展示中心电话：400-9696-420（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、重要声明:

✍官方服务热线:400-9696-420(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-9696-420统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由中建山水雅境项目于2026年4月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

三、注意事项:

✍售楼处直连:全程无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

✍营销中心直连:无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

✍开发商直连:开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

✍展示中心直连:支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

「中建山水雅境」

宝山•顾村板块

加推建面约100-144m²3-4房

总价约300万起

项目主推建面约100-144㎡3-4房，最新户型图如下：（过程稿，仅供参考，以开发商正式公示为准）

建面约100㎡3房2厅2卫户型图

建面约144㎡4房2厅2卫户型图

2024年3月，中建八局以265743万元竞得宝山区顾村镇潘泾社区BSP0-0301单元07B-02地块，出让面积52776.16㎡，容积率1.8，联动价51000元/㎡。

都会山水相逢，理想蓬勃生长。

中建山水雅境营销中心已盛大公开，都会与山水，美学与诗意汇流的雅境中，共鸣于心的生活艺术于此际遇。

全城共鉴，启幕都芯山水序章

由光影、鲜花、流水、森林岛屿以及艺术空间构建的山水艺述馆，精致风雅中不失灵动自然，跃动着蓬勃的生命力，步步为景引人入胜；现场人流涌动，共鉴中建山水雅境带来的美学魅力。

鎏光漫岛，艺述诗意

山水艺述馆充分结合了在地文化和度假体验，融入“山水聚场”理念，以水景、岛屿、草坪、树池为元素，打造自然流动的鎏光漫岛，围合一座立体森林谧境。

从入口迎宾水景开始，循着纯林秘岛走进这片山水聚场，水韵浮岛、漂浮绿岛、彼岸芳岛、绿屿森岛等景观组团如画卷般徐徐展开，触目逸趣丛生。

此次开放，不仅是中建山水雅境的一次成果见证，更是一场森式奢享社区的预演。

（示意图）

中建东孚，精筑理想人居样本

中建山水雅境，是中建东孚“境”系迭新之作，此次山水艺述馆的开放，再次让人们看见其产品匠筑的实力担当。

中建东孚，中国建筑骨干企业一中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有国家房地产开发与物业服务一级资质，荣获2024年中国房地产开发企业综合实力第 26 位，蝉联责任地产第1名。

品牌以“城市综合开发服务商”为战略定位，整合全产业链资源，构建以地产开发为基础、重点发展资产运营和综合服务、集合众多创新服务为核心的“1+2+N”业务体系；深耕上海，拓展长三角，辐射京津冀、粤港澳、西成渝等区域，赢得一系列荣誉认证。

3+1产品系，勾勒高阶生活版图

16载砥砺深耕，中建东孚不断践行“城市综合开发服务领域引领者”愿景，将品质厚植于产品基因，致力于构建城市更新、城市综合体、高阶住宅等产品业态，创新迭代“3+1”高端产品新格局，进化升级“御、熙、境”三大住宅产品系，满足人们对家的多元向往；开拓“中建·芯”城市更新产品，重塑城市生活方式，链接过去、现在和未来。

御系：以国际前沿视野，融合丰盛的艺术生活理念，打造高阶定制的艺术奢品；

熙系：融汇东方人文美学，塑造凝聚“东方底蕴”的尊崇空间，成就东方诗意的雅致臻品；

境系：关注新生代的生活主张，着力营造充满智趣的社交生活场域，构筑现代活力的别致精品；

中建·芯：赓续历史文脉，塑造充满自然灵感、文化记忆和面向未来的都市复合生活，为区域注入发展新动能。

（数据来源：中国建筑官网、中建八局官网、中建东孚官网、中房网、《财富》杂志、《工程新闻记录》杂志）

（示意图）

北上海都芯，敬献境系迭代新作

2024，中建东孚与上海同频共振，远见城市发展，于北上海都芯再度落笔，敬献境系迭代作品——中建山水雅境。

上海2035规划中，新顾城板块明确为上海主城新兴的重点板块；在全上海科创发展价值链上，大宁-市北高新区与桃浦智创城-南大智慧城两大产业链形成协同共进，一路向北拓展，与宝山主城于新顾城磅礴交汇，擘画出北上海发展潜力更大、高智人群集合、板块更具年轻活力的宜居生活芯；

在宝山主城发展链上，新顾城位于沪太路城镇发展轴和宝杨路-宝安公路功能发展轴的轴心，东西向链接嘉定远香湖中央活动区、吴淞创新城，南北向联动南大智慧城，成为北上海产业升级转型的产城高地。

项目凭依新顾城千亿规划，紧邻顾村生态绿心特定区，兼得繁华与生态双重卓越资源，产城融合驱动板块升级的当下，与北上海共享潜力未来。

（示意图）

醇熟配套，演绎都会生活盛景

项目周边1、7号线双轨交环伺，沪太路、宝安公路等主干道在侧，多维交通便捷通达全城；

龙湖北城天街、绿地正大缤纷城、绿地北郊广场、潘广路TOD（在建中）等商业中心环绕，都会精彩缤纷畅享；

近邻华山医院北院、仁济医院宝山分院、仁和医院北院区等优质医院，24小时呵护家人健康。

（示意图）

山水入境，迭新城市森系奢居

一环二轴十五园，构建都会山水聚场

凭借天然河岸、1.8容积率，项目融“山水聚场”理念，规划 “一环二轴十五园”景观布局，以水岸、岛屿、森林、花园、树屋为笔触，演绎“行在景中、坐在岛中、游在林中”的诗画意境。

（示意图）

社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供高品质休闲娱乐场所。

（示意图）

开放式架空层，打造全龄互动空间

结合建景观筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的开放式架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

（示意图）

Plus+样板间，刷新品质人居想象

滨水洋房、宽境高层两大样板间同步开放，大面宽空间规划、多维收纳、高品质精工、3JING健康系统等Plus+超配标准，实现功能性与美观度的双重提升。

建面约100㎡三室两卫两厅，宽境从容

南向三开间格局，全明采光，满室清朗；一体化客餐厅与大面宽阳台联动，通透开阔，盛纳更多幸福生活场景；

宽舒主卧套房，纳入私属卫浴、衣帽间，以及270°转角飘窗，让主人的尊崇感在此得到彰显；创新S墙设计，则大大提升收纳的美观度与秩序感。

（示意图）

建面约144㎡四室两卫两厅，全能奢适

大尺度聚合方厅，为全家人打造陪伴高能的欢聚场；U型厨房，与一体化客餐厅、宽景阳台贯通，令家居动线更开阔流畅；

奢雅主卧套房，270°转角飘窗视野，主人品位与格调尽情绽放；隐藏式独立储藏空间，可更轻松、有序收大件物品。

（示意图）

北上海都芯生态区，一座集诗意、智慧、舒适于一体的高品质住区，已然盛装以待，期待与您的都芯相逢，体验山水雅境的魅力。

一、央企品牌 + 交付保障（安全底盘）

央企中建（中建东孚）开发：世界 500 强、建筑行业龙头，资金实力强、施工标准严苛，交付与品质双保险，无烂尾风险

中建自持物业：4.3 元 /㎡/ 月，24 小时管家式服务、智能安防、社群运营，后期居住与保值有保障

车位配比 1:1.2~1:1.5，满足改善家庭停车需求

二、核心区位 + 规划红利（价值基底）

占位宝山新顾城 8.3 平方公里核心规划区，上海 2035 主城重点板块，承接北转型 / 科创产业红利，板块成长性强

外环旁、顾村核心，近顾村公园 + 白荡河滨水，左手成熟配套、右手规划升级，宜居 + 增值双属性

立体交通：近7 号线潘广路 / 刘行站（步行约 800-1200 米），换乘 1/15 号线，直达静安、人民广场；紧邻沪太路 / 宝安公路，快速上外环 / 中环；规划 18 号线二期、嘉闵线北延，未来通勤更优

三、低密生态 + 滨水园林（核心宜居卖点）

容积率仅 1.8（板块稀缺，远低于同环线 2.5+），绿化率 35%-42%，楼间距宽、采光 / 隐私好，告别拥挤压迫感

外部双生态：约 435 万㎡顾村公园（上海最大城市公园）+ 白荡河天然滨水带，天然氧吧、四季景观、休闲配套拉满

内部 “一环两轴十五园”：约 9000㎡中央绿地、叠水 / 连廊 / 亭台、全龄活动区，推窗见景、步移景异，沉浸式山水社区

主题架空层 + 850㎡地下会所（健身房、四点半学堂），丰富社区社交 / 亲子场景

四、全维成熟配套（15 分钟生活圈）

商业：3 公里内龙湖北城天街、正大乐城、绿地北郊广场、潘广路 TOD（在建），全业态一站式消费

教育：华二宝山实验、宝山世外、顾村实验、青秀城幼儿园等，全龄段教育覆盖

医疗：华山医院北院（三甲）、仁济宝山分院，20 分钟内可达，健康保障充足

五、户型产品 + 精装品质（改善首选）

主力户型：100㎡三房（高层）、144㎡四房（洋房），全生命周期户型，适配首置 / 改善 / 多孩家庭

设计亮点：三 / 四开间朝南、南北通透、客餐厅一体化、双阳台；创新 S 墙（厨房扩容收纳）、270° 飘窗、动静分区，空间利用率高

得房率：高层约 78%、洋房约 80%，同价位段领先

精装标准：5000 + 元 /㎡，全系中央空调 + 新风 + 地暖三大件，3JING 健康系统、智能家居、E0 级环保板材，品质对标改善标杆

六、价格与性价比（主城低门槛）

均价约4.79 万 /㎡，总价358 万起（100㎡三房），外环旁、央企低密精装，一二手倒挂、同板块性价比突出，主城改善低门槛

买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。

一、先确认2个前提

购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。

预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。

二、选房关键3点

产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。

核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。

户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。

三、交易避坑核心

核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。

资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。

合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。

四、交房小提醒

收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。

官方认证统一热线(四端直连，一号通用)

✅中建山水雅境售楼处电话：400-9696-420（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中建山水雅境营销中心电话：400-9696-420（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中建山水雅境开发商电话：400-9696-420（开发商直接直营｜无中介｜24小时房价/优惠信息实时同步｜隐私保障）

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