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独家团购优惠10-20万！浦东唯一实景新房别墅，清盘倒计时！1500万左右！尼德兰半岛一房一价发布！荷兰风情小镇，205-240㎡别墅现房！

最新消息！

浦东中外环高桥新城尼德兰半岛140套建面约205-235㎡联排别墅已经过会，均价约70800元/㎡。

高桥新城各组团分布图：

尼德兰半岛效果图：

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建面约205㎡联排户型图：

建面约240㎡联排户型图：

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供不应求

上海中环旁别墅供应已经断层！

上海的联排别墅，到底有多稀缺？

我们用数据说话：

2014年-2023年十年间，上海新房总供应量仅为819689套。

2014年-2023年上海新房总供应量

数据来源：中指研究院

2014年-2023年十年间，上海联排别墅总供应量仅为32236套。

2014年-2023年上海联排别墅供需对比

数据来源：中指研究院

新房总供应量约为联排别墅总供应量的25.43倍！

而自2015年起，每一年上海的联排别墅都处于供不应求的状态，年供应总套数，更是一直在递减！

2022年上海全年上新的联排别墅仅为1560套，尽管2023年改善的号角越吹越响，针对改善群体的新政一条接一条出，这种供应量稀少的情况也没得到什么扭转，总供应套数仅增加了84席！

如果再细究这32236套联排别墅分布情况，就可以再发现一个事实：

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2014年-2023年上海联排别墅分布

数据来源：中指研究院

这3万余套联排别墅的供应，只有不足2000套在外环以内，占比不足总量的6%！

城央别墅，无比稀缺！

当供不应求趋势越发明显的时候，联排别墅的准入门槛，也同步上涨。

2014-2023年上海联排别墅成交均价

数据来源：中指研究院

举个简单的例子。

2014年，想买一套建面约200㎡的联排别墅，大约需要550万元。

而现在，想要买一套建面约200㎡的联排别墅，大约需要1676万元。

涨幅约为307％！！

今年上半年，新房领涨的趋势愈发明显，核心地区大平层产品冲上17万单价，别墅产品冲上28万单价，市场欣欣向荣的信号格外明显！

所以，当外环内再度出现均价约7.35万的联排别墅，必须珍惜，这样的机会或许错过再无！

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尼德兰半岛以新古典风格，规划32栋3层联排别墅，容积率仅约0.66，是全上海外环内极为难得的低密纯墅区。

另据悉，车位配比约1：3。

项目效果图供参考，建面约205㎡联排立面：

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