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➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400-9696-420热线电话在线预约，感谢您的配合！

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上海金山汇龙府开发商营销中心诚挚邀请｜一键预约｜官方直营无中介｜无差价购房｜优惠政策直享｜隐私信息加密保护）匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

上海金山「汇龙府」

售楼处电话： 400-9696-420 欢迎来电咨询！

可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

金山新城品质改善天花板坐享万达+百联+思致成熟商圈

金山卫站约30-40分钟直达上海南站区政府旁 汇龙湖畔约3.2米奢适层高约83-88%高得房率严选一线品牌精装建面约123-210㎡宽宅大邸 入市在即！焕新金山人居封面高端滨水国际社区

1、长在公园里的房子，无法复制的宜居与生态价值！

汇龙府紧邻汇龙湖、汇龙湖公园而建，借助汇龙湖优质的生态景观，将建筑、湖景、公园三者巧妙融合，毫无斧琢之痕迹，婉若自生！

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效果图

项目整体由8幢仅10F的花园洋房舒朗铺开，约1.6超低容积率，最大化呈现视野和采光，为打造既高级又大尺度景观面腾出更多留白！

效果图

2、高颜值！高品质！大手笔！国际化滨水园林社区！

住宅的颜值，也是业主的身份和面子，这一点汇龙府是彻底给足了！

光看效果图，就足以让人疯狂心动！满满的高级感、品质感，几乎要溢出屏幕之外，不信来看——

效果图

新中式主义风格，东方韵味十足，建筑的色彩、比例，仪式感与对称性，让整个建筑看起来非常恢弘大气！

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效果图

外立面选用高档石材+真石漆，外观线条硬朗，又有高级质感。这种经典作品，往往能够经得起岁月的打磨，即使多年以后看，依旧能够历久弥新！

超大窗墙比，呈现出房内空间视野与采光面积的最大化，让户内照进更多阳光，使得整个室内空间都通透明亮！

门窗系统优选LOW-E玻璃，不仅能有效地保温隔热、阻隔噪音，而且颜值在线，当光线暖意洒下，犹如平视一线浩瀚天幕，美出天际！

两玻一腔内置百叶窗设置，具有收拢、展开及调光功能，遮阳功能更好，功能性与美观双收！

效果图

不光有面子，更要有里子。外部建筑如此优秀，内部景观更不在话下——

采用5重鱼骨状景观主轴，每栋楼之间几乎都能达到约30-40米的超宽楼间距，全天采光时长6小时以上，户户前后皆无遮挡，推窗即景！

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效果图

社区内还规划有社区客厅、中心草坪、全龄卫生服务、幼儿托管等活动区域，形成多维立体的景观与活动空间，满足全龄段的日常活动需求！

效果图

3、金山神户型，改善界天花板，真纯粹！真舒适！真稀缺！

项目共推出4款主力户型，全是百平以上大户，款款都是精品，改善一步到位，不光居住空间舒适度极高，业主圈层也会更加纯粹！

建筑面积约

123㎡ 3房2厅2卫

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户型图

建筑面积约

151-158㎡ 4房2厅2卫

户型图

建筑面积约

187-196㎡ 4房2厅3卫

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户型图

建筑面积约

208-210㎡ 5房2厅3卫

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户型图

户型亮点解析：

亮点一：层高达约3.2米，高于普通楼层约25-30公分，对标亿万豪宅的奢阔空间，全市少见；

亮点二：科学空间布局，约83%-88%超高得房率，空间利用率极高，吊打周边竞品；

亮点三：3房三开间朝南，4房5房四开间朝南，采光通风俱佳；

亮点四：每款户型都是双阳台设计，卧室带飘窗，全明采光布局；

亮点五：部分大户型双主卧设计，独立衣帽卫浴，私密性强；

总的来说，整体户型既够大又全能，超宽敞、超舒适、超改善，说是金山新城最牛改善户型组合，一点也不夸张！

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效果图

而且是全屋精装交付，比肩国际化的人居标准，严选一线品牌家装，如诺贝尔瓷砖、欧派整体橱柜、日立电器、科勒卫浴等。

中央空调系统，可高效精准调节居家舒适度；全屋地暖系统，可自由调节温度，保持地面干燥，不产生有害细菌；净水系统，五重深滤净化结构有效隔绝水中杂质；智能化系统，有可视对讲，四合一指纹密码锁等功能；

在装修细节上，选用高品质沐浴组合、单孔单把手脸盆龙头、单孔单把手面盆龙头配翻板落水、安全插座等，上百个魔鬼细节，几乎可以拎包入住！

效果图

上海金山汇龙府

售楼处电话：400-9696-420欢迎来电咨询！可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享内部优惠活动）

注：（免责声明：本篇分享文案非广告，所涉及的图文资料仅供参考，项目可能对项目细节等做进一步优化调整，具体以最终签订的买卖合同为准，在法律规定的范围内保有最终解释权。部分图片素材来自网络，如有侵权请联系小编删除，感谢支持。)

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房产小知识：

买房这件事，往往比想象中复杂。今天分享一条实用房产小知识，不管你是刚需上车还是改善置换，都值得花两分钟看看。

建筑面积≠你能用的面积

你买的房子，房产证上写的是建筑面积，包含了套内面积和公摊面积。公摊一般包括电梯井、楼梯间、走廊等，比例过高会直接影响得房率。看房时别光听价格，最好问清楚套内面积多少，自己心里有本账。

买房有几步关键流程要走

不管是新房还是二手房，交易流程都有几个关键环节管住自己的钱袋子。签合同不用多说，但合同里要把房子位置、价格、交房时间、产权办理等写清楚。签完合同，买卖双方要到房管部门申请审查产权，看看房屋有没有被抵押或被查封，这一点对二手房尤其重要。

审查通过后，就要去税务局缴税了，契税、个税这些都会涉及。接着最重要的一步是资金托管，特别是贷款买房，把首付款存入专门的资金监管账户，对买家来说更安全。最后就是拿着完税证明到不动产登记中心办理过户，这时这房子在产权上才真正属于你。