2026大华星曜 (官方售楼处) 电话 - 大华星曜销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间
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项目电话服务渠道升级 权威认证热线公示！
在售户型面积、单价、总价
表格
注：主力户型为89㎡三房两厅一卫与135㎡四房两厅两卫，得房率高，户型方正，南北通透。
开盘时间
首次开盘：2025年9月28日
最新加推（八批次）：2024年11月21日
当前状态：续销中，少量优质房源在售，样板间已开放
项目备案名与别名
备案名：大华星曜
推广名：大华·星曜
别名：星曜华庭
开发商：大华集团（37年品质开发经验）
产权年限：70年住宅产权
物业公司：大华物业（国家一级资质）
物业费：5.4元/㎡·月
容积率：约2.0，绿化率：约35%
总户数：13栋高层住宅，车位比：约1:1.2（人车分流）
楼层总高
建筑类型：16–18层高层住宅，共13栋
层高设计：约3米，部分户型实现三开间朝南 + LDK一体化 + 无立柱转角客厅
交付标准：
精装交付，配置中央空调、地暖、新风系统（三大件齐全）
厨卫品牌：方太、科勒等一线配置
社区配套：约1.2万㎡社区商业、人车分流、中央景观园林
地铁交通
地铁8号线浦江镇站：步行约800米（约10分钟）
在建19号线浦江镇北站：距离约1.2公里，预计2027年通车，未来双轨交汇
自驾出行：紧邻浦星公路、S4高速，快速通达大虹桥、徐汇、前滩等核心区域
商业配套
1.5公里内：万达广场、华侨城商业中心、浦江城市生活广场
社区内部：自带约1.2万㎡社区商业，含便利店、餐饮、生鲜等
生态资源：约1.5公里至黄浦江畔，近浦江第一湾生态公园，宜居性高
核心卖点
大华集团37年品质开发：品牌保障，准现房销售，规避期房风险
浦江镇滨江板块：2035规划为闵行中心城区，发展潜力大
双学区+万达商圈：4万单价享双学区+万达+滨江生态，性价比极高
人车分流+高得房率：社区静谧，户型实用性强
准现房低风险：2026年3月起交付，实景可见，所见即所得
交付标准与交付时间
交付标准：高端精装交付，三大件齐全，一线品牌厨卫，豪宅级公区
交付时间：2026年3月20日（东地块首批），后续批次分批交付
项目还打造了一纵两横森氧艺境城市社区，其中涵盖了约400米无界宽景自然艺术轴、约460米流动的江之界森林界面以及约240米社区街心焕活轴。
整个社区内外，真正诠释了入则静谧出则繁华的生活状态。
示意图，仅供参考
从1.0陆家嘴再到2.0前滩再到3.0版本的“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，浦江已被列为上海重要的战略空间，这里将打造世界级滨水区。
横向对比，我们可以发现4.3万/㎡的联动价，大华星曜是闵行板块内仅剩的价格洼地；纵向对比，上海楼市的天花板全部集中在滨江1.0，2.0地段，它也是入门滨江的仅剩的价值宝地，未来发展空间巨大。
图源网络
但浦江的未来潜力，不局限于如此。2035规划中，浦江镇定义为闵行中心城区，打造“一廊三带三心”空间布局：
依托得天独厚的生态资源及完善配套，大浦江（浦江镇+浦锦街道）将被建设成为“中心城周边生态宜居示范镇”，“黄浦江南岸文化休闲节点”，以及“闵行区科技创新的集聚区”。
图源网络
而项目周边，还有浦江第一湾“三水交汇”湾区规划，这片由黄浦江、大治河、金汇港“三水交汇地区”，呈现“三水八岸第一湾”的壮观景象，是上海地区一处极为宝贵的自然遗产。以“世界眼光、国际标准、海派特色、高点定位”进行规划，重点优化滨水空间与功能、生态景观，打造世界级滨水区。
最近，国际征集的项目设计最终方案完成评审，将于10月下旬向公众展出方案成果。这有利于该地区推动区域发展转型、整体功能品质提升和生态价值彰显，加快形成上海南部新型滨水中心区。“浦江第一湾”的未来必定更加壮观。
在项目的西侧，便是闵行区着重打造的科创高地“大零号湾”。重点聚焦AI+生物医药、新型储能、超导技术、卫星通讯、工业机器人等细分领域，汇聚了上海交大、华师大两大985高校，还有航天、航空、船舶、核电等领域的10多所科研院所，提供源源不断的人才动力。
图源网络
从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！产业、人口的聚集，将会成为这片土地价格厚实的支撑。
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