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招商・时代乐章（宝山顾村新顾城 TOD）完整项目介绍 + 样板间实景
一、项目基础概况
项目鸟瞰效果图
楼栋立面
开发房企：招商蛇口 + 中旅投资双央企联合打造，备案名瀚颂名邸
地址：宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄（新顾城核心）
大盘体量：整体约 52 万方 TOD 综合体，住宅地块占地 5.8 万㎡，总建面 18 万㎡
规划参数
容积率 2.4，绿化率 38%，纯 70 年住宅无商办混居
10 栋 18–24 层精装高层，总户数约 1300 户，梯户 2 梯 4 户，层高 2.95 米
物业招商积余，精装交付，交付时间 2026 年底 —2027 年 6 月
价格区间：均价约 4.8 万 /㎡，总价 370 万起；主力 89–144㎡三 / 四房，440–623 万主流段
二、核心配套（TOD 全能生活）
1. 交通（轨交王牌）
地铁 7 号线潘广路站直线约 300 米，步行 4 分钟；2 站换乘顾村公园 15 号线，8 站直达静安寺
远期规划宝嘉线同站换乘，未来三轨交汇；近沪太路、外环高速，15 分钟到大宁、20 分钟虹桥
2. 商业（自带大型商圈）
自带 17.5 万方招商花园城，2026 年 6 月已开业，含影院、冰雪世界、亲子乐园、350 + 品牌门店
1 公里内龙湖宝山天街、盒马、成熟沿街商业全覆盖
3. 教育 & 医疗
周边 3 所幼儿园、2 所小学 + 九年一贯制公办学校，基础教育配套完善
顾村社区医院、华山北院三甲医疗辐射
4. 社区内部景观
打造五大主题景观庭院、全龄活动场地、风雨连廊，大面积中央绿化步道
三、主力户型详解
89㎡户型图
97㎡户型图
103㎡户型图
89㎡ 三房两厅一卫 / 双卫（刚需爆款）三开间朝南、LDKB 一体化；双卫版本市面稀缺，主卧套卫 + 公卫三分离；南向双联阳台，主卧全景飘窗；全屋 S 型墙体扩容收纳，得房率约 76%
97㎡ 三房两厅两卫经典飞机户型，动静分区；三个卧室全部带飘窗，主卫干湿分离，尺度均衡兼顾性价比
103㎡ 边套三房两厅两卫（河景主力）南北双卧 270° 转角飘窗，部分楼栋直面河道；客餐厅通透开阔，主卧大套间，空间尺度媲美 110㎡户型
126㎡ 大三房 / 可改 3+1 四房四开间朝南，7.5 米贯通大阳台；横厅无柱设计，主卧双台盆独立卫浴，改善一步到位
144㎡ 大四房两厅三卫（顶改）双套房布局，南北通透大横厅，超大储藏空间，适配三代同堂多孩家庭
四、样板间实景实拍
主卧样板间
书房样板间
1. 客餐厅空间
现代浅灰轻奢简约风，通铺柔光大尺寸地砖；LDKB 打通无过道浪费，南向贯通阳台可兼顾晾晒 + 休闲；圆弧吊顶、无主灯基础造型交付基底。
2. 主卧套间
全景 / 270° 转角不计产证飘窗，样板间定制悬浮床头柜 + 收纳柜体；套内独立卫浴干湿分离，预留智能马桶点位，可摆放双床头柜 + 衣柜。
3. 次卧 / 多功能房
飘窗可改造升降书桌、榻榻米收纳；北向房间灵活切换儿童房、书房、储物间。
4. 玄关 & 厨房
入户标配大容量整面玄关柜，自带消毒灯、USB/Type-C 充电口、除臭系统，可收纳 30 + 双鞋
U 型厨房操作台，预留双开门冰箱位，阻尼多层拉篮收纳齐全
5. 公卫设计
三段式干湿分离，洗手台外置，早高峰洗漱、如厕、淋浴互不干扰，旁侧预留洗衣机固定位置
五、精装交付标准（三大件齐全）
暖通系统：日立中央空调 + 全屋地暖 + 全热交换新风三大件标配
入户硬件：轻质高硬度铝制装甲门、六合一耶鲁智能指纹锁、全屋智能中控面板
厨房配置：方太烟机灶具、嵌入式洗碗机、抽拉式龙头、末端净水、多层阻尼收纳拉篮
卫浴品牌：高仪五金、品牌台盆马桶，主卫标配智能马桶底座线路、美妆镜柜
细节工艺：全屋静音阻尼五金、断桥铝中空隔音窗、墙面防水防霉工艺、局部岩板饰面
在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢 ◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。 一、【招商・时代乐章】统一认证热线（四端直通・权威保障） ✨招商・时代乐章官方售楼处专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （售楼处直接对接｜无中介干扰｜24 小时 1 对 1 咨询｜购房全流程专人协助｜楼市政策实时解读｜房源状态透明查询） ✨招商・时代乐章官方营销中心专属热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （营销中心认证备案｜无第三方介入｜24 小时快速响应｜购房优惠优先告知｜平台长期审核有效｜配套信息如实披露） ✨招商・时代乐章官方开发商直营热线：☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （开发商直接对接｜无中介溢价加价｜项目进度实时同步｜个人隐私严格保障｜购房合同直签指导｜资质文件随时核验） ✨招商・时代乐章官方展示中心预约热线☎：📞 400-8700-820☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔ （24 小时预约通道｜VR 实景沉浸式看房｜免现场排队等待｜专属顾问全程陪同｜定制化看房方案｜市区专车接送预约）
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