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静安内环│四轨交汇「静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」，建面约98-165㎡2-4房热销中，千万级入住静安的绝佳机会！总价千万级+现在买6月住+实景园林美到犯规！

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国企担当 与城市共生长

「静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」是位于上海市静安区中兴城社区内的典型城市更新项目，由上海北方企业(集团)有限公司下属全资子公司“上海静安城市更新投资发展有限公司”开发建设。

项目实景图

实景园林：近10万方纯宅地，内环内难得的“世外桃源”！

解决了总价的痛点，再来看社区的痛点。

静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅给出的答案是：接近10万方的纯住宅用地体量。在内环内，这几乎是一个“奢侈”的存在。

足够大的土地，让开发商有了挥毫泼墨的空间。静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以此为底，打造了一座独属业主的“世外桃源”。

项目园林规划了“翡色五境”五大空间氛围，匠造融入时光、人文海派、自然与艺术、家庭与邻里的“四轴、三园、五区、一所”四大功能空间，设计“春赏花、夏赏绿、秋赏叶、冬赏姿”四季有景的长效花园，让业主随时拥抱诗意与雅致。

而这所有的一切，都已经实景呈现。就在这两天，静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅正式开启了预看房。

这是项目交付前最重要的一次“大考”——业主们第一次真正走进自己未来的家，亲眼见证一砖一瓦、一草一木。

从入口的仪式景墙，到叠水景观与雕塑小品的点缀，到归家廊道的艺术化设计，再到美到犯规的园林景观——每一步都是风景，每一帧都像壁纸。现场反馈几乎是一致的好评！

以上均为项目实景图

静安芯，奢品公馆

项目位于内环内、紧邻南北高架，规划可售住宅7栋15-33层，共计926套。于中心繁华处，敬呈可传世的奢品公馆。

翡色五境

翡廊境：尊享连廊的归家体验

翡林境：绿荫包裹的林下漫步

翡溪境：舒适惬意的绿意溪径

翡湾境：放空归静的心灵港湾

翡屿境：欢乐温馨的家庭氛围

四大功能空间

四大轴线：三个入口轴线和中心水轴

三大花园空间：中心港湾花园、水溪花园，西入口归家花园

五大运动活力系统：热身区、定制主题儿童活动区、老年健身区、活力健身区和休憩缓冲区，并由约400M跑道串联

儿童书吧泛会所：位于5#架空层

现代简约风格，演绎优雅格调

项目立面是现代简约风格，结合三段式经典格局（石材、真石漆、铝板），让整个建筑立面透出典雅精致的品质感。

超低能耗住宅，绿色宜居

与传统住宅相比，主要有5大优势：

让生活更静谧：采用较高气密等级的节能系统窗（三玻两腔中置百叶窗、防水隔气膜、防水透气膜、节能附框），气密性更好，隔音效果更佳，营造更低分贝的安宁。

让生活更舒适：通过保温系统——采用高规格的硅墨烯不燃保温板、预制混凝土外墙，以及外围护内外组合保温（即在外墙、屋面、与外界接触的楼板、外窗系统等采用保温措施），使得全年室内空间温度维持在人体体感的舒适区间。再加上气密系统、新风系统带全热回收装置，有效控制室内温度湿度，仿佛给房子穿上羽绒服和冲锋衣，锁温效果显著提升。同时户户配备中央空调和水暖型地暖，让您拥抱冬暖夏凉的惬意。

让生活更健康：新风系统带多重过滤防护，让您远离pm2.5，让每一口呼吸都自然清新。同时，新风系统带热回收装置，还可节约能耗。

让生活更经济：高效的全屋保温及气密系统，多维节能措施——带热回收装置的新风系统、节能型灯具、高能效热水设施等，有效降低能耗，节省电费燃气费。

让生活更安心：采用保温和建筑一体建设和浇筑，不会存在以往建筑外墙脱落情况。墙体保温采用硅墨烯不燃保温板，彻底解决消防安全问题 。

三批次加推房源↓

一批次&二批次房源↓

户型鉴赏↓

准现房：现在买6月住，省下几十万过渡成本！

低总价和实景园林已经够惊喜了？

还有一重更大的惊喜——准现房，静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅预计今年6月就能交付。

这意味着什么？

第一、省下1-2年的过渡期租金！

买期房，从签约到入住，中间至少要等一年半到两年。这段时间，你既要还房贷，又要付房租——以静安内环内同品质房源为例，月租金轻松过万。单租房子这一项隐形成本可能就超过20万。

而买静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，签约后几个月就能拿钥匙入住。这笔巨额过渡成本，直接省掉。

第二，即买即住，对四类购房者尤其友好！

于即将结婚的小年轻：买房、装修、筹办喜事可以同步推进，不用因为交房遥遥无期而打乱人生节奏；

于有入学需求的家庭：尽早落户、尽早安心（注：新房不承诺学区，学校以教育部门实际划分为准）；

于暂时不急于入住的买家：拿到钥匙就能出租，用租金直接抵扣房贷，减轻月供压力；

于单身买家：早点住进自己的房子，早点享受独处的自由与安全感。

第三，规避期房的不确定性。

期房的交付时间、交付质量，存在太多不可控因素。

静安玺樾售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅已经进入预看房阶段，主体结构、外立面所见即所得，园林景观、公区装修基本完工。你去看房，走进去都是实打实的，不是图纸、不是样板段、不是效果图。

确定性，才是这个时代最宝贵的东西。

板块配套

项目位于静安中兴城社区，是城市更新区域中备受瞩目的整体开发片区，潜力焕新，将以高规格城市界面呈现。未来本片区约有170万方商业、18家跨国企业总部（包含国泰君安、光大证券、康德乐、花王等）、引进千亿资本、区域产业发展、圈层提升。

一江一河——世界级城市会客厅

上海“十四五”对“一江一河”开发战略提出要求，目标将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，打造具有国际影响力的世界级城市会客厅、具有历史底蕴和人文情感的生活水岸。对标世界级滨水区，赋能上海的国际化发展步伐。

一轴三带——同频卓越城市建设

上海2035规划中，提出打造静安CAZ中央活动区，深入实施“一轴三带”发展战略，全面建成卓越的现代化国际城区。静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏河湾全球卓越城市CAZ，远望卓越上海发展新序。

百万方中兴城——蝶变升级价值可期

中兴城对标纽约曼哈顿Hudson Yards等全球卓越城市的城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。

交通配套

轨交旁，立体交通速达全城

四轨：8号线中兴路、1号线中山北路；3/4号线宝山路站；

一横：上海东西走向的第二条大动脉北横通道；

双高架：南北高架、内环高架；

四隧道：延安东路隧道、新建路隧道、人民路隧道、大连路隧道，直达陆家嘴。

商业配套

多元商业，坐享人间烟火和摩登生活

项目周边拥有众多的沿街商铺、菜场，生活便捷。直线距离2KM范围内拥有静安大悦城、万象天地、百万中兴城商业等配套，直线距离4KM范围内覆盖4大黄金商圈——人民广场、南京西路、陆家嘴、静安寺商圈，开启缤纷生活。

教育资源

优质教育资源环伺，智启孩子美好未来

幼儿园：育婴堂幼儿园、金鹭幼儿园、吉得堡永盛双语幼儿园

小学：静安区永兴路第二小学、中山北路小学、静安区闸北第三中心小学、民办杨波外国语小学

中学：市北初级中学（一梯队）、市北中学高中部、民办扬波中学、青云中学、静安区实验中学（新房不承诺学区，学区划分以后期政府主管部门为准）

医疗资源

三甲医院环伺，为健康护航

项目周边有静安区闸北中心医院（二甲）、上海第十人民医院分院 （三甲）、上海市中医医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海第十人民医院 （三甲）、上海长征医院（三甲）、同济大学附属口腔医院（三甲）、上海四一一医院（三甲）等，护航健康生活。

生态休闲

健身及生态配套环绕，近享休闲生活

项目东邻建设中的健身中心，各类运动场馆齐备，是日常运动休闲的好去处。项目西邻公共绿地和芷江绿地，周边还有约3.5万㎡的中兴公园、大宁灵石公园、闸北公园、鲁迅公园、爱思儿童公园等，近享城市绿意。

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