碧云澧悦官方售楼处电话(碧云澧悦)官方网站-碧云澧悦营销中心欢迎您-碧云澧悦楼盘详情•碧云澧悦最新价格-碧云澧悦户型图-容积率@2026.6.17碧云澧悦售楼处
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为规避中介乱象，让购房者直连开发商、获取真实房源与房价信息，碧云澧悦项目将于2026年6月17日，正式启用官方直营专属服务热线。
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被遗忘的浦东“人气王”，默默迎来新房大爆发！
户型图
样板间
如果说过去几年浦东的宏大叙事有一个略显尴尬的角落，那可能就是周浦。
从陆家嘴金融城到张江科学城，从前滩商务区到临港新片区，浦东的规划蓝图四面铺开，遍地开花，连祝桥、川沙都轮番登上热点。
可偏偏是周浦，这个曾是浦东开发早期最耀眼的人居板块之一，承载着无数“老浦东”的生活记忆，一度号称“浦东徐家汇”的热门板块，却在近几年的规划潮中显得有些落寞。
但剧本在悄然反转。当我们把目光投向2026年的上海新房市场，会发现周浦似乎从未真正离场——周浦新房供应已经在悄然爆发！
多个新盘陆续浮出水面，尽管近期土地多为协议出让、未见明显溢价，但随着板块热度回升，业内也开始关注：周浦的房价能否稳步迈向更高的关口？
难道这片沉寂已久的土地，终于不甘再做浦东宏大版图上的配角？
Part.1
浦东新区总面积达1210平方公里，承载着上海乃至全国的经济转型重任。
近几年来，浦东重磅规划频出：张江科学城扩区提质、东方枢纽横空出世、金色中环发展带逐渐成型、“一轴引领、四带联动、八城辉映”的全新生产力布局全面铺开……从格局上看，浦东似乎没有什么地方没被纳入发展的快车道。
然而周浦的“存在感”却始终有限——它不像前滩那样一跃成为新贵，也不像张江那样被冠以“科学城”的头衔。
它甚至有那么一点尴尬：既非顶级规划的C位，也不在“金色中环”最耀眼的几个核心节点上。
但随着2026年3月30日“共赢浦东 共创未来——2026浦东新区土地市场座谈会”的召开，一个全新的信号释放了出来。
在这场汇聚50余家海内外房企的会议上，官方首次集中推介了五大潜力片区：新杨思、北蔡楔形绿地、川沙、周浦和黄浦江滨江中北段。
浦东新区规划设计研究院的规划师在介绍周浦片区时，给出了清晰的定位：周浦是“张江科学城南部重要承载区”，以医疗服务、生物医药等高端产业为引领，建设“有高度、有温度、有深度”的高品质新市镇。
官媒也更进一步指出，周浦作为张江科学城南部承载区，正积极承接科创资源的外溢，将打造高品质新市镇。
事实上，这一方向在《浦东新区国土空间总体规划（2017-2035）》中已有铺垫：该规划明确提出周浦镇要依托张江科学城，形成以医疗服务、电子商务和时尚创意为主导产业，宜居宜业的综合型城镇。
如果以上是定位层面的“战略布局”，那么今年3月底浦东新区土地市场座谈会上释放的另一个信息则更加令人振奋。
上海普睿数智资管总经理朱青在会上分析指出，张江科学城三年内就业人口将超12万，住房缺口高达8万套。这意味着什么？
意味着紧邻张江科学城南缘的周浦，将迎来前所未有的产业人口直接外溢红利。更宏观地看，浦东将加快完善“一轴引领、四带联动、八城辉映”的生产力布局，
而周浦所在的中部城镇焕新发展带，正是张江科学城、国际旅游城等“八城”之间重要的功能衔接区域。
因而我们可以确定地说，周浦“被规划遗忘”完全是假象，它不是没有被纳入规划，而是被纳入了更高层级、更务实的产城融合逻辑中，成为张江科学城产业链向南部延伸的关键节点。
Part.2
规划的升级与产业的导入，很快在土地市场和新房市场得到了回应。根据我们楼市独家的最新整理，当前周浦及周边区域共有9个在售及待入市住宅项目，呈现出“多盘联动、梯度分明”的供应格局。
从项目类型来看，可以分为以下几类：
其一、成熟大盘持续推新。
位于周浦镇周康路869弄的御沁园七期正在续销，主推建面132至172平方米三房户型，均价约5.78万元/平方米。项目距离18号线繁荣路站约150米，社区配备约2500平方米会所，是周浦老牌核心居住区的代表性楼盘。
同样属于大盘续作的还有绿地海富东上海五期，位于秀浦路旁，虽具体入市时间未定，但前四期的市场热度为其积累了较高关注度。
其二、低密改善产品填补空白。
中建八局联手康桥实业打造的缦园，容积率仅1.01，规划4层叠墅与6层洋房，共计57套，是浦东罕见的纯低密住区，紧邻万达广场。
据最新预估，缦园洋房价格约6.7万元/平方米，叠墅价格约7.6万元/平方米，这一价位不仅填补了区域内高端改善产品的供应缺口，也标志着周浦板块的价格天花板正在被低密产品所突破。
而位于康桥镇的绿宝园翡梵（在售，约12.33万元/平方米），以纯法式独栋别墅的产品形态，成为区域内高端改善客群的重要选择，也从侧面反映出周浦周边板块在产品层级上的丰富度。
其三、在售项目面向刚需改善。
碧云澧悦（约5.6万元/平方米）和华发观澜半岛（约6.1万元/平方米）均处于在售状态，产品以93-165平方米的小高层和高层为主，覆盖从刚需到改善的多元需求。前者交房时间预计为2026年6月30日，后者已于二批次入市。
其四、待入市旧改项目储备丰富。
周浦镇内还有华发粤亮湾五期项目以及华发联合体周浦项目等多个待售楼盘，均为华发参与的城中村旧改序列，未来将持续为板块注入供应。
还有定档630开拍的五批次周浦东宅地，紧邻16号线周浦东站，3站直达龙阳路（可换乘2、7、18号线及磁悬浮），自驾走沪奉高速、罗山高架路可以直达张江科学城。
附：周浦及周边在售/待入市新房项目一览
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