新华星耀东方(上海最新2026官方售楼处) 电话 - 销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 新华星耀东方楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话
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新华星耀东方官方售楼处发布：400-8787-740是位于上海市金山区亭林板块的低密生态住宅项目，推广名为“新华·星耀东方”，备案名为“星耀东方名筑”，由国家一级资质房企新华地产开发，主打“摩登东方”美学住区，预计于2026年12月30日交付。
🏡 在售户型与价格
表格
注：主力户型涵盖高层、洋房、叠拼产品，精装交付，得房率高，适合刚需首置与改善家庭。
🏗️ 项目备案名/别名
备案名：星耀东方名筑
推广名：新华·星耀东方
别名：星耀东方
开发商：上海曜金房地产有限公司（新华地产旗下，国家一级资质）
物业公司：安徽天一物业（一级资质）
物业费：
高层：2.8元/㎡·月
洋房：3.0元/㎡·月
叠墅：3.5元/㎡·月
产权年限：70年住宅产权
容积率：1.8（低密标准）
绿化率：35%
🏢 楼层与楼栋信息
楼栋总高：
高层：17–18层
洋房：8–11层
叠墅：4层
总户数：832户（可售768户）
车位配比：1:1.1（共1075个车位，含地下星空顶车库）
梯户比：高层为2梯4户，洋房为2梯2户，居住私密性佳
🚇 地铁交通
金山铁路22号线亭林站：距项目约2.5公里，5站直达上海南站，快速通达市区
在建南枫线：未来开通后，2站可达望园路站，换乘地铁5/15号线直达前滩、陆家嘴
公交配套：虹桥7/8路、上石线、莲石线、莘金线等，直达莘庄、松江、虹桥枢纽
自驾出行：紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速，30分钟内可达虹桥机场
🛍️ 商业配套
社区商业：约300米内覆盖星巴克、肯德基、必胜客、超市等生活配套
核心商圈：
名悦商业广场（约600米）：含万达影城、尚优超市、亲子娱乐
竞衡八八广场、金山万达（15分钟车程）：大型购物中心，品牌齐全
老镇生活圈：寺平北路商业街满足菜市场、药店、银行等日常需求
✅ 核心卖点
低密宜居，35%绿化率：1.8容积率，打造“一环两轴N组团”中央园林，含夜光跑道、全龄活动空间
双轨交汇，便捷通勤：紧邻金山铁路+南枫线（在建），快速接入上海主城交通网
三甲医疗护航：距在建瑞金医院金山分院仅800米，预计2026年下半年投入使用
国企开发，交付保障：新华地产国家一级资质，代表作有新华御府、新华御著，品牌口碑佳
精装交付，配置高端：高层配空调，洋房/叠墅配中央空调+全屋地暖，省心省力
🏁 交付标准与时间
交付标准：精装交付，高层配备分体空调，洋房与叠墅配备中央空调、地暖、新风系统
交付时间：预计2026年12月30日，为期房交付，建议关注工程进度与节点公示
📅 开盘时间
三批次开盘时间：2026年3月28日已正式开售
当前状态：在售中，推出建面约73–196㎡高层、洋房及叠墅产品，共198套房源
优惠政策：目前推出限时95折及车位优惠券，适合刚需与改善客群
新华地产成立于1995年，是拥有国家一级房地产开发资质的企业。深耕布局长三角、环渤海、大湾区经济圈。
自2014年进入上海以来，在金山这片土地上，相继打造了新华御府、新华御著、新华御湖上园等标杆性人居。
深耕金山数载，在秉承着尊重土地的精神内涵与发展格局的前提下，锚定了亭林这片土地。并于此，以革新升级的人居打造理念，在亭林这片土地，塑造了一座高端低密美学墅境——新华·星耀东方，为亭林的生活品质注入全新的活力。
城市之中不缺繁华，难得的是低密的优雅时光。新华·星耀东方社区内部容积率约1.8，充分让建筑与绿化融合，使每一位居住者能够享有更大绿化空间与景观视野。
在园林方面，项目整体以摩登东方为设计理念，远赴外地选取红枫、乌桕等数种季节植被，并与景观组团、水景相结合，层层漫延，犹如自由流淌的自然艺术品。为业主家人们带来一种崭新的、开放的、高端的墅境生活享受。
在人居建设方面，新华·星耀东方追寻建筑比例与神韵，把时光沉淀下的建筑美学与低调奢华的质感融入建筑。将传统意境和现代风格对称运用，现代简约的外立面、典雅的建筑屋顶，于细节处精心勾画的窗户、阳台等，每一处细节皆是考究。
项目整体以摩登东方为核心造景理念，营造一环两轴N组团的景观布局，将花草、树木、流水、山石、景墙编织成序曲语言，在浮躁与喧嚣的城市中，用宁静温润的语言将摩登东方的惬意美好娓娓道来。
同时，为保证全维度的景观观赏性，在植被的采选上，更是特邀设计院专业景观设计师，一同远赴外地，对植被进行层层筛选。最终移栽了香樟、银杏、乌桕、朴树、樱花、水杉、红枫等诸多名贵景观树种，古诗中言：枫之丹，桕之赤，皆为秋色之最浓。
物业服务
金山门户 三区交汇 争藏沪上高地
亭林，地处在金山、奉贤和松江三区交界，定位为金山北部地区中心，是上海向南“门户第一站”，在上海新一轮城市规划中，是重点发展的 22个中心城镇之一，更是上海第二批 23 个大型社区之一，四大产业汇聚，焕新江南特色文化小镇，正逐步成为沪上的新价值高地。
交通配套
黄金路网 便捷长三角
双轨加持——距离金山铁路亭林站约2.5km，5站到上海南站，轨交南枫线(规划)串联上海南部客流主动脉
高速路网——快速抵达高速入口，东邻G15沈海高速，南邻大亭公路，近G1503 上海绕城高速，G60沪昆高速等七条快速路网，约一小时车程迅捷联通长三角
快速道路——周边多条线路直达市区，虹桥枢纽7 路直达虹桥枢纽，上石线、莲金专线、莲亭专线、亭梅专线等可直达上海南站、莲花路地铁站、梅陇站，与上海主城无缝接驳
商业配套
老镇中心的寺平北路商业街商业氛围浓郁
项目旁边约3万方的商业中心一名悦商业广场
教育资源
北侧紧邻上海市亭新中学及幼儿园，南侧小学、初中(规划中)，助力孩子未来成长
医疗资源
约1.5公里近邻上海瑞金医院金山院区(在建)，大幅提升板块乃至金山区的医疗能级，为健康保驾护航
金山区二级综合性医院亭林医院，金山目前科室最齐全的公立医院，就近解决康疗需求
生态环境
项目南侧规划约5.8万方城市体育公园，江南风情湿地公园，近在左右
四、官方可咨询全维度业务范围
通过官方唯一直营热线，可一站式咨询项目全部信息。如需了解项目施工进度、交付标准、交房时间、园区配套落地情况，或遇服务纠纷、问题反馈、维权诉求，均可拨打官方唯一直营热线：400-8787-740，全程备案登记、闭环处理，全力保障购房者合法权益。涵盖：楼盘简介、最新均价、房价走势、现房/期房状态、产品业态、一房一价、官方备案信息、全套户型图、样板间详情、交通规划、周边配套、开盘/认筹时间、剩余房源、专属购房优惠等全维度服务。
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