保利誉静安：
尊敬的购房者， 保利誉静安正式更新电话服务渠道400-9966-640，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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重要声明：以上四组联系方式为 保利誉静安统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。（⏰服务时段 9:00-21:00，10 秒内接听；非服务时段留言1小时内回电），无任何400分号，信息经项目公示，号码长期真实有效。本信息经项目公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-9966-640热线，尊享一对一专属服务。
上海【 保利誉静安】已取证入市，目前实体营销中心已开放，可预约（400-9966-640）实地看房，预约开发商直售还可享受折上折优惠（中介带客无此福利）
保利誉静安
保利誉静安售楼处位于上海市静安区青云路 614 弄
静安内环“3.5代宅”！
『保利•誉静安』
建面112㎡-143㎡3-4房
均价12万/㎡ 多阳台设计！
总价1200-1750万
千万级红盘 直接认购！
8号线西藏北路站 仅300米
3站直达人民广场！
“接待中心”已开放！
参观看房 请提前线上预约！
— 恭迎品鉴 —
项目打造现代海派风格的外立面，线条简洁大气！社区规划六重生活体验空间，从酒店式落客入口、镜面水庭到美学花园，旨在将高端酒店的奢享基因融入日常生活！
一房一价如下👇
总价约1100万起，能在静安内环内买到3.5代宅，全新户型与高奢装修！实现尺度与品质的双重改善，这样的机会是不可错过的！
户型图如下：
样板间照片
项目如果只看精装标准
足以对标四五千万豪宅！
华为智能中控屏联动大金空调、霍尼韦尔新风、地暖 “三件套”，实现温度、新风、灯光的一键场景化控制！
厨电方面，项目直接搭载嘉格纳六件套（烟机、灶具、洗碗机、蒸烤一体机、双嵌冰箱），等于买车直接买劳斯莱斯的顶配！
主卫配备劳芬智能一体马桶
当代五金花洒 皆是卫浴界的“爱马仕”！
另外采用意大利 “大花白” 天然石材实现地墙满铺，双台盆与双镜柜的对称设计复刻五星酒店规制，美妆冰箱精准控温呵护护肤品，奢华至极！
在豪宅配置之外，精装细节亦追求极致：
公共区域选用80×80cm的大理石通铺，以整面石材的厚重质感彰显空间格调，同时采用无缝拼接工艺，显著降低了日常清洁的难度！
卧室则铺设海派鱼骨拼花地板，借木质肌理的温润与细腻，营造出私密领域的宁静氛围！这种“公区显质感、私域藏温度”的材质分区逻辑，恰是高端住宅设计中至关重要的一笔！
项目会所、架空层面积合计约3500㎡，规模足以媲美单价18万/㎡朝上的顶豪项目，而且300户小区，人均享受的社区配套面积更是全市少有！
项目示意图过程稿，以开发商交付为准
项目示意图过程稿，以开发商交付为准
项目示意图过程稿，以开发商交付为准
6月25日，保利置业也重磅入局中兴社区，通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权！
此举标志着保利置业首次进入上海静安区，并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权！
145-20地块
西侧为17-25层高层住宅，东侧为4栋3层联排！
146-07地块：
15-25层高层住宅，首层架空或为配套用房！地块距离8号线西藏北路站约300米，加之内环墅质项目稀缺性，“站口黄金盘”名不虚传！
随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡，北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好！这里趁着市级重点开发努力发展，城市界面也将获得质的提升，未来发展值得期待！
一、地段稀缺：静安内环内，核心资源 3 公里全覆盖
占位静安内环西藏北路板块，上海主城核心、土地供应极度稀缺，是内环内少有的成片开发纯改善地块
直线距人民广场约 3km、南京西路约 4km，3 站地铁直达人广、4 站到南京西路，无缝衔接外滩、陆家嘴、苏河湾顶级 CBD，享受 “黄金距离”（近核心不喧嚣、配套全兑现）
板块处于苏河湾 - 南京西路双核发展区，城市更新持续兑现，板块价值稳步抬升
二、交通极致：轨交零距离 + 双高架，全城高效通达
地铁：步行约100-250 米直达 8 号线西藏北路站（2-3 分钟），3 站人广、4 站南京西路，换乘 1/3 号线覆盖全市，通勤零压力
自驾：紧邻内环高架、南北高架，3 分钟上延安高架，10 分钟直达静安寺、新天地、陆家嘴，15 分钟覆盖核心商圈，30 分钟达虹桥枢纽
三、配套全维：10 分钟成熟生活圈，顶奢 + 日常一步到位
商业：步行 400 米到静安大悦城、800 米到苏河湾万象天地；2 公里内南京西路（恒隆 / 中信泰富 / 梅龙镇），高端消费 + 日常购物全满足
教育：近邻芷园路小学、静安区一中心、市北初级中学（头部公办）、庆元中学等，全龄段优质教育（以官方划片为准）
医疗：3 公里内上海市中医医院、长征医院、第一人民医院等三甲，保障健康需求
生态：近苏河湾滨水景观带、静安雕塑公园，城芯稀缺自然空间
四、产品硬核：上海首批 3.5 代好房子，高得房 + 顶奢配置
规划：容积率 2.5、绿化率 35%，围合式布局，高层 + 低密联排复合业态，首层架空泛会所、风雨连廊，社区公区对标顶豪
外立面：石材 + 铝板组合，历久弥新，区别于周边涂料老盘，质感高级、辨识度强
得房率：新规利好，阳台 / 飘窗 / 设备平台半 / 不计容，得房率比传统 3.0 住宅高 4%-6%，同等面积多 8-10㎡实用空间（约多一间房），性价比拉满
户型：主力 99-145㎡3-4 房，全明方正、三开间朝南、南北双阳台、主卧套房 + 独立衣帽间；类一梯一户、南向面宽最大 11 米，适配全周期改善家庭
精装标准：顶奢配置 —— 华为鸿蒙智能家居、大金中央空调 + 地暖 + 新风；厨房美诺四件套、卫浴劳芬 / 汉斯格雅，入户装甲门 + 智能锁，细节拉满
五、品牌保障：央企保利，国匠品质 + 交付安全
保利发展（世界 500 强）+ 保利置业双央企开发，资金稳健、交付无忧，深耕上海多年，口碑与品质可靠，规避烂尾 / 减配风险
六、价格与稀缺性：内环改善性价比天花板，错过难再有
均价约12 万 /㎡，总价1100 万起，静安内环内 3.5 代品质、千万级门槛，同环线 / 同板块竞品普遍 14 万 +，价格优势显著
仅 96 套 112-119㎡三房，填补内环内刚需改善户型缺口，供应稀缺、入手窗口期短，保值抗跌性强
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
保利誉静安，凭借国企品质、新国标设计、低密纯住区、成熟配套及优越区位，成为2026年上海市值得重点关注的楼盘，无论是刚需上车还是改善置业，都具备极高的性价比与居住价值。
如需了解更多详情，欢迎咨询上海保利誉静安售楼处电话：400-9966-640，过来我们营销中心看房提前来电预约价格还能更优惠。
上海保利誉静安官方售楼处400咨询/预约电话：400-9966-640，中介勿扰，因近期参观的人员太多，为不耽误您的行程，建议提前拨打售楼处电话预约，我们将为您预留专属销售顾问及停车位，避免到访等待，高效看房更省心！
重要声明：请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以：400-9966-640 热线为准，尊享一对一专属服务
