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杨浦滨江400米新中心，公园奢宅约10000㎡内外都心园林，约3000㎡泛会所与架空层「保利誉滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」本次约117㎡3房飞机户型&约110-184㎡高层&别墅！ 均价11.88万/m²！
认购时间：2026年6月7日-6月11日， 认购金100万
【保利誉滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】作为保利十年深耕杨浦的第九子、誉系产品线的3.0升级之作，更是作为3.5代宅标准项目，重新定义高端滨水人居标准。
项目社区由5栋小高层和3栋叠加别墅组成，占地约2.1万方，容积率2.5，绿化率35%，整体定位纯高端改善住区，现已实景呈现：
建筑外立面采用全铝板+玻璃+石材组合，实现四面统一的质感呈现，对标区域内15万+级别的豪宅标准。
PART 2
立体园林，一次关于“高差”的视觉盛宴
很多示范区的园林是“平”的，但保利誉滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅是“立体”的。
利用社区约3米的天然高差，这里打造了约700㎡的递进式台地景观。你会发现，这里的归家路不再是枯燥的直线：
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绮绣花瀑： 叠水瀑布与花境交织，水声潺潺间，城市喧嚣被彻底隔绝。
芳汀花园： 核心水景用了宇宙黑金奢石，纹理深邃如星云，配上四株对称的香橼树，这种“对称美学”极其治愈。
奢材连廊： 即便是风雨连廊，也奢侈地用上了古铜色铝板与玫瑰白麻石材。
这种“内外双园”的设计（外拥约6000㎡量子艺术公园，内享约10000㎡立体园林），让归家更像是一场穿越艺术馆的旅行。
PART 3
约3000㎡鎏金会所，这才是圈层“入场券”
如果说外围是面子，那么这约3000㎡的鎏金会所及架空层就是实打实的面子加里子。
设计团队提出了一个很妙的概念——“凿光入谷”。他们把阳光、绿植和自然风引入地下，中央一尊白玉兰雕塑配上苍劲的乌桕树，完全打破了地下空间的压抑感。
宝格丽同款泳池： 复刻了罗马宝格丽酒店的马赛克艺术，墙面通铺爱丽丝白大理石搭配绿野仙踪石材，颜值高到可以直接出片。
全维度功能： 行政酒廊、私宴厅、健身房、瑜伽室、棋牌室……满足全龄段休闲、成长、社交需求。
实景兑现： 重点是，这一切都是全实景兑现，不是效果图。见面约115/139㎡的实体样板间也同步亮相，以3.5代奢宅标准定义杨浦滨江的居住上限。
最后，看下产品。
在户型设计上，保利誉滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅强调空间的可变与包容性。270°转角玻璃、双阳台、N+1灵动空间等设计，突破传统局限，赋予居者更自由丰盛的生活体验。
项目主打建面约115-184㎡户型，产品涵盖高层、洋房及叠加，大量王炸官方户型图曝光：
（仅供参考，以官方实际公示为准）
119㎡：私厅入户，南向双阳台户型
139㎡：南向面宽10米，侧向总面宽14.1米。两个转角飘卧室。双阳台，其他房间全飘窗赠送。除了西边，另外三面几乎全是窗。看中庭景观，不到约140㎡的户型竟然能配浴缸！
154㎡：四面宽，南向总面宽约14.2米，客厅面宽约4.3米，进深约7米，客餐厨阳台一体化，主卧面宽约3.8米。三阳台（交付后不破坏外立面可以自行打通改造）、主卧大转角飘。
170㎡B户型平墅：五面宽设计，南向总面宽约17.2米，餐客厅面宽约8.2米。主卧面宽约5.4米，尊崇独立衣帽间，空间阔绰可分男女。三个套房。独立八百库收纳、卫浴收纳拉满。
一房一价表：
项目地处杨浦滨江南段，属于复兴岛“一岛两翼”规划核心区域。如今杨浦滨江已集聚美团、B站、字节跳动等数字经济总部，形成千亿级产业集群，未来还将落地超极合生汇等约51万方商业配套。
保利誉滨江售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅叠加规划地铁24号线、低空通勤航线以及丰富的生态文教医疗资源，区域价值持续提升，是当前杨浦滨江兼具稀缺性与成长性的改善选择。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
