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绿城上海首个全域抬板立体住区！青浦徐泾「绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅」将推建面约107-184㎡ 3-4房！

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项目坐落于青浦区徐泾镇，地处大虹桥辐射核心圈，承接虹桥枢纽、会展经济、总部办公等多重产业利好。作为上海西大门，徐泾早已摆脱近郊标签，成为联动长三角的门户板块。

区域内配套成熟度肉眼可见，发展稳定性强。一方面承接主城外溢的居住需求，一方面依托产业带来大量常住人口，楼市基本面扎实，自住、保值属性兼备。

绿城上海首个全域抬板立体住区——【绿城-悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅】入市在即！

项目推售建面约107-122㎡三房、约138-152-184㎡四房！

装标2500元/㎡

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基本信息

2026年3月13日，在上海第一次土拍中，绿城以总价26.75亿元，溢价率6.57%，楼板价31972元/㎡拿下青浦徐泾QPPO-0101单元18-05地块（定名：绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅）。

地块用地面积38029.65㎡，容积率2.2，总建面约14.7万㎡；绿地率35%，建筑限高60米，东至蟠龙路、南至徐民东路。

从最新公布的案名判断，悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅大概率属于绿城自去年推出的“海棠系”产品线。这一产品系主打面向年轻家庭的改善型住宅，既呼应本地改善需求，又兼顾对生活品质的追求。过去“海棠系”主要在外地落地，此次进入上海尚属首次。

该系列围绕文脉美学、礼序雅居与隐奢雅集三大维度，打造兼具文化底蕴与审美质感的居住空间；同时在公共区域以复合功能和多元场景，精准匹配新生代群体对高品质生活的期待。

产品方面，作为绿城在上海打造的首个全域抬板底盘社区，悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅以突破性产品设计打破传统居住边界，从底盘结构到空间场景、从美学表达到社群生态，为城市进阶人群带来“防潮、无车、通透、丰盛”的全新生活方式。

一、「全域抬板」底盘：给生活一个“悬浮”的纯净场域

项目以全社区整体抬板设计为核心亮点，实现三大核心价值：

彻底人车分流：车辆全部导入地下，地面完全归还行人、园林与公共空间，老人散步、孩子奔跑无需避让车辆，安全感拉满；

物理性能升级：抬升结构天然隔绝地面潮气、灰尘与噪音，同时避免底层住户被路面视线干扰，居住私密性与舒适度同步跃升；

6重立体空间：从地下车库、抬板基底、地面园林、架空层、建筑主体到屋顶空间，层层递进的功能场景，让社区不再是平面的“房子集合”，而是立体的“生活容器”。

二、「海棠美学」：从入口到立面的诗意进阶

悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅将“海棠”意象融入建筑与景观的每一处细节，形成独有的美学标识：

海棠生息街区：约50米宽、7米挑高的归家门庭，以开放姿态消融建筑与自然的边界——入口不是冰冷的门禁，而是连接城市与社区的“静谧过渡带”，归家第一步即入松弛氛围；

艺术美学立面：浅米色主调温润雅致，底盘层间以铝板线条勾勒海棠花瓣层叠的韵律，主楼采用超高窗墙比全面屏设计，不仅让室内采光面最大化，更让建筑本身成为社区的一道流动风景；

奢阔楼间距：东西向最大楼间距约50米、南北向最大约41米，大幅降低楼栋遮挡，无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的城市天际线，都能毫无保留地纳入居家视野。

三、「一环一轴六园」：把度假酒店搬进社区

以约300㎡室外泳池为视觉与生活核心，串联起整个社区的景观体系：

泳池兼顾亲子戏水+成人畅游双重功能，不仅是夏日清凉场，更是邻里社交的“露天客厅”；

南北礼仪轴贯穿社区，光合运动环串联各楼栋，六大主题花园点缀其间——晨跑时穿行在绿意里，傍晚陪孩子在花园散步，周末约邻居在泳池边小聚，生活的每一刻都浸在自然里。

四、「四大主场+五大社群」：让邻居变成“生活合伙人”

依托架空层与功能空间，悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅打造四大主题生活主场，并联动绿城服务孵化五大社群，让社区从“住的地方”变成“一起生活的地方”：

燃力岛：把专业运动场搬进森林——健身房、多功能操房、标准泳池、篮球馆、乒乓球室，满足从日常锻炼到热血比赛的全场景需求；

聚场岛：邻里温情的“社交会客厅”——棋牌室、桌游区、小型聚会空间，周末约邻居组局、节日办社区派对，熟络感自然生长；

奇趣岛：分龄设计的童玩天地——针对不同年龄段孩子的成长需求，设置安全、有趣、启智的探索空间，让孩子在社区里就能找到玩伴；

知学岛：自然里的成长自习室——静音阅读区、共享办公区、多功能教室，既是孩子的课后自习空间，也是业主的临时办公、兴趣课堂场地。

未来将通过主理人招募+外部资源联动，持续运营亲子、运动、文化、公益等五大社群，让每一位业主都能找到同好，共创有温度的生活。

从底盘的革命性设计，到美学的细腻表达，再到生活场景的丰盈填充，绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅不止是在造房子，更是在为上海献上一座“可漫步、可停留、可交往、可生长”的理想住区——在这里，生活不是平面的“居住”，而是立体的“生长”。

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推售信息

据悉，绿城悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅将推约107-184㎡3-4房，共计703套房源，预算在600-1000万的可以关注，目前销售团队已组建，将于6月开放样板房，7月开盘！

网传户型图

（仅供参考，具体以开发商发布为准）

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周边配套

绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅落子大虹桥国家级战略核心——青浦徐泾板块，属于虹桥国际中央商务区西虹桥片区的优质宅地，整体地段占位与周边配套资源均较为扎实。

项目位于徐泾核心区，四至范围为东至蟠龙路、南至徐民东路、西至蟠和路、北至会恒路，处于大虹桥“一核两轴四片”格局的核芯辐射范围，紧邻2号线蟠祥路站商办集群与17号线蟠龙路站生活圈，同时受大虹桥总部经济、会展经济、科创产业的复合辐射，地段资源的确定性和成熟度在板块内属于第一梯队。

交通方面，项目直线距离约200米（步行可达）即到地铁2号线蟠祥路站，向北直线距离约700米可换乘17号线蟠龙路站，2站即可直达虹桥枢纽，可快速接驳虹桥机场、高铁，以及直达人民广场、陆家嘴等市中心核心节点，实现“1小时长三角通勤圈”；

自驾方面紧邻徐民东路、崧泽高架，可快速衔接嘉闵高架、沈海高速，30分钟通达上海各核心城区，通勤便利性突出。

商业方面，直线距离约900米即到网红地标蟠龙天地，涵盖古镇商业、餐饮、文化体验等多元业态；同时近揽百联奥特莱斯广场、万科天空广场、首位奥特莱斯、虹桥世界中心、中核和悦荟等大型商业综合体，从日常便民消费到高端购物、休闲娱乐需求均可满足，商业配套的丰富度和可达性优势明显。

教育方面，现有资源包括实验蟠文幼儿园、青浦区爱菊幼儿园、上海青浦区世外幼儿园等优质学前资源，以及上海青浦世界外国语学校（15年制民办，涵盖幼、小、初、高）、徐泾第一小学、徐泾中学等公办教育资源；

同时项目周边崧泽高架北侧20-10地块已公示新建64班九年一贯制学校，总投资超10亿元，目前设计方案已公示，有望与上海中学共建，预计2028年9月启用，未来教育资源有进一步升级空间（注：具体对口学区以交付后教育部门官方划分为准）。

医疗方面，直线距离约2.6公里即到复旦大学附属华山医院西院（三甲医院，国家卫健委与上海市委市共建项目，重点科室包括神经外科、手外科、皮肤科等），同时周边集聚新虹桥国际医学中心（包含德达医院、冬雷脑科医院、百汇医院等多家高端医疗机构），优质医疗资源密集，可满足日常就医与专科诊疗需求。

生态方面，绿城·悦海棠售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅西侧规划约10公顷大型绿地体育公园，日常休闲运动便利；同时处于大虹桥“一公里门户”四大特色节点的辐射范围，包括虹场绿丘、高线飞虹、水岸秀场、活力青洲四大节点已进入实质性建设阶段，预计“十五五”期间全面投用，未来区域公共空间品质将进一步升级。