成交总价4.03亿元 经开区、水西片区要起飞了!

4月20日，由江西国土资源交易网上得知，赣州经开区、水西片区四宗商住用地成功出让，总面积238319.6㎡（357.48亩），成交总价约4.03亿元。其中，两宗位于水西方特复兴之路主题公园旁，临近江边，成交总价1.7亿元；另外两宗位于经开区新能源汽车科技城，成交总价2.33亿元。

详情如下：

{  地块一 }

新能源汽车科技城首期TJ13-9-1、TJ13-9-2地块

地块内容：该地块编号DBA2018005-2，地块面积48948㎡，容积率FAR≤0.7，土地用途为城镇住宅、零售商业、教育用地，出让年限为城镇住宅70年、零售商业40年、教育50年，最终由赣州鑫盛置业有限公司竞买成交，成交总价6609.94万元，折合楼面地价约为1929元/㎡。

宗地包含A、B地块，其中A地块规划用地性质为居住用地（含配套商业），面积39224㎡，容积率 ≤2.0，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，计容商业建筑面积不超过总计容建筑面积5%；B地块规划用地性质为幼儿园用地，面积9724㎡，容积率 ≤0.7，绿地率≥35%，建筑密度≤30%。宗地用于建设赣州经济技术开发区人才住房，住宅按照精装房的标准建成后，由经开区管委会按房管、物价部门核准的成本价进行回购，同时移交经开区人才住房运营平台。

宗地现场图

宗地红线图

{  地块二  }

新能源汽车科技城首期TJ14-13-3地块

地块内容：该地块编号DBA2018005-3，地块面积79836㎡，容积率FAR≤2.0，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限城镇住宅70年、零售商业40年，最终由智骏置业（赣州）有限公司竞买成交，成交总价16733.63万元，折合楼面地价约为1553元/㎡。

宗地需集中配建不少于计容总建筑面积10%的人才住房，与商品住宅项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用，并按精装房的标准建成后无偿移交人才住房运营平台。

宗地现场图

宗地红线图

{  地块三  }

水西组团SX01-06-01、02、03、04地块

地块内容：该地块编号DBA2018004-1，地块面积51709.4㎡，容积率FAR＜1.34，土地用途为城镇住宅、零售商业、教育用地，出让年限为城镇住宅70年、零售商业40年、教育50年，最终由赣州华方房地产开发有限公司竞买成交，成交总价8020.13万元，折合楼面地价约为1157元/㎡。

宗地现场图

宗地红线图

{  地块四  }

水西组团SX01-09-01、02地块

地块内容：该地块编号DBA2018004-2，地块面积57826.2㎡，容积率FAR＜1.35，土地用途为城镇住宅、零售商业用地，出让年限城镇住宅70年、零售商业40年，最终由赣州华方房地产开发有限公司竞买成交，成交总价8974.63万元，折合楼面地价约为1150元/㎡。

宗地现场图

宗地红线图