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源自新加坡，筑造品质生活
吉宝置业中国是吉宝集团旗下负责房地产业务的子公司——吉宝置业的全资子公司。吉宝置业的业务遍布亚洲各地，作为高端生活的缔造者，吉宝置业以国际开发眼光恢弘布局，在新加坡打造了多个高端项目。进入中国市场20余年，吉宝置业足迹遍布近10个主要城市，打造了一个又一个高端人居范本。深耕上海数年，开发了吉宝·静安豪景等高端项目。
低密纯墅姿态，致敬6000亩佘山「吉宝·佘山御庭」位于上海外青松公路，上海佘山国家旅游度假区核心，占地面积约17万平方米，与佘山一路之隔。
2010年限墅令的推出，别墅用地“零供应”成定局，由此衍生了一大批类别墅项目。环顾目前上海的别墅市场，清一色的联排、双拼、叠加等类别墅形态建筑，独栋别墅频临断供。这些类别墅社区的弊端显而易见，一是产品面积较小，别墅居住的舒适感大打折扣；二是产品形态混合，导致社区内居住人群层次参差不齐。
「吉宝·佘山御庭」深谙高净值人群对别墅生活私密与自由的追求，不惜牺牲容积率，在佘山脚下，打造出仅有0.475容积率的低密度山居纯墅区——吉宝·佘山御庭。如此低容积率，可与沪上亿万元的顶级别墅相媲美。
实景图
邀顶尖国际团队，共绘山居梦想
「吉宝·佘山御庭」潜心追求人、建筑与自然的和谐共处，项目特别邀请了众多国际设计团队操刀，包括道林建筑、DTJ DESIGN、HWCD设计事务所等知名设计公司。几家设计公司都拥有几十年的国际项目设计经验，代表案例有Evergreen Heights、Miraval、Artesian Estates等，大师团队强强联袂，把自然与人的互动关系融入进吉宝·佘山御庭。
示意图
潜心雕琢的独栋社区，私藏佘山
「吉宝·佘山御庭」景观设计灵感来自于佘山和现代中国建筑背景，山为实，境为虚。以山脉走势为设计蓝本，一条东西走向的中央景观轴，绵延出20余条山间小道，穿插清泉水榭、雕塑小品。
实景图
（预约电话）在建筑设计上，将不同功能的繁复空间组织简化为组团，为住户提供了远离喧嚣却又生气盎然的全新生活方式。社区通过公共主路和地下交通系统设计，大大缩短业主归家的路程，也增加了社区绿化面积。建筑立面设计上摒弃过多的装饰，以局部石材点缀，使建筑融入自然。
实景图
在产品打造上，约15米面宽挑高横厅，配有巨幅落地玻璃窗，室内空间舒适明亮，山林盛景随时欣赏；顶层泳池露台，360°畅游青山林海，带给业主无与伦比的别墅居住体验。
实景图
）产品户型上，客厅双层挑空6.4米层高；地下室3.3米层高，南北双采光井设计；户户景观露台，直面佘山。主力面积271-372㎡，总价1550-4000万
阳光地下室，打造主人私人意趣
南北双向采光，阔绰地下空间
随心打造个人志趣空间，
保姆套房，人性化关爱设计。
地下室B/F户型图
花园欢聚层，装得下生活的尊崇
花园绿荫掩映自成一方私密领地
双层挑空大客厅，彰显大家族气度
中西式双厨房设计
父母房套卧朝南
给老人一个舒适的独享空间
一层1/F户型图
▼餐 厅▼
通透感强，简洁明快，
白色搭配线条灯饰的集成吊顶，
别致的摆件，富有层次的装饰画，
搭配软包的餐椅，
显然这是时尚与温馨的领地。
▼卧 室▼
沉稳的集成墙面色泽很好地衬托了内敛，
令人觉得舒服轻松，
散发出自信与安稳的力量。
深色调与金属线条邂逅，
让卧室空间多出几分灵动的优雅。
女儿房在灰色调中添加了一抹软性的清甜粉调，
局部细节搭配引入金属质感和色泽。
客房采用天花板上无主灯的照明，
装置干净简洁，带着理性的高级感。
吉宝置业一向以严苛的标准看待每个项目。交房前将进行户户检验，从社区绿化、道路、屋面、地下室、各楼层、阁楼和水电设施等多方面仔细勘测，哪怕是一棵树的栽种位置、一面墙的弧度、排水管的粗细等，力求给予每位业主舒适的入住体验。
示意图
佘山纯独栋别墅社区
「吉宝·佘山御庭」
户户观山，近500㎡花园
客厅6米双层挑空设计
地下室3.3米层高 南北双采光
顶层近100㎡泳池露台直面佘山
独家房源 房号:38栋(精装样板房)
地上面积340.36㎡(计价面积)地下面积182.25m总面积522.61m
花园：约240㎡。
房号:16栋(精装样板房)
地上面积 347.38m(计价面积)地下面积193.2m总面积 540.58㎡
花园 ：约400㎡。
房号:2栋(毛坯)
地上面积 347.38m(计价面积)地下面积193.2m
总面积540.58m
花园：约200㎡。
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买房是绝大多数家庭最大的一笔资产投入，也是一门需要深耕的学问。掌握实用的房产小知识，能有效避开行业常见套路，规避购房风险，实现理性、稳妥置业。
购房第一步，务必核实楼盘五证是否齐全，五证包含国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证和商品房预售许可证。五证齐全是楼盘合法合规销售的基础，缺少任一证件，楼盘大概率存在资质问题，可能出现烂尾、无法网签、后期办不下房产证等问题，直接损害购房者合法权益。
很多购房者容易混淆房屋产权性质和定金、订金概念。普通住宅为 70 年产权，到期可自动续期，支持落户、子女入学，使用民用水电，生活成本低，保值性更强。而公寓、商铺多为 40 年产权，无法落户，多为商用水电，生活成本更高，升值空间有限。
同时要分清定金与订金，定金具备法律效力，购房者违约定金不退，开发商违约需双倍返还；订金仅为预付款，无论双方谁违约，均可全额退还，签约付款前务必仔细核对。
选房不能只贪图低价，性价比和综合品质才是关键。购房需关注公摊比例、户型采光、楼间距，同时重点考察小区物业。优质物业不仅提升居住体验，更是房产保值的核心保障。
地段交通、商业、教育、医疗等配套，决定居住舒适度和房产流通价值。刚需置业按需选购，吃透购房常识，规避误区，才能安心置业、稳妥安家。
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