2026上海外滩源著复兴里(售楼处) 网站 -上海外滩源著复兴里销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处交房时间
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官方售楼处电话：400-9966-940 (开发商直连，无中介)
地址：上海市杨浦区长阳路3366弄（杨浦滨江与复兴岛双核心）
服务时间：9:00-21:00，周末无休
预约提示：案场为预约制，需提前电话预约看房
温馨提示：临时到访建议提前1-2小时致电告知，避免接待不及时。
补充说明：
【外滩源著复兴里】坐落于上海杨浦滨江核心区，雄踞杨浦滨江与复兴岛双核心区位，是杨浦滨江南段为数不多的纯两层海派风貌别墅社区，由中建壹品与上海城投两大央企联袂匠心打造。凭借约1.13（纯别墅部分）的超低容积率、约35%高绿化率及市面罕见的纯两层风貌产品形态，成为杨浦滨江板块内稀缺的低密滨江墅区标杆，备受塔尖改善客群青睐。项目总占地面积约2.59万㎡，总建面约9.16万㎡，70年产权，预计2027年6月30日交付。在售产品涵盖高层住宅与风貌别墅两大产品线：高层主力户型为建面约99㎡3房2厅2卫、145㎡4房2厅2卫，兼顾刚需改善；风貌别墅为建面约150-350㎡纯二层海派风貌别墅，总价约2500万起，首期仅推出27席，私家庭院、星空露台、下沉式会客厅等配置拉满，满足塔尖人群的收藏与居住双重需求。项目配备建面约1200㎡下沉式会所，内含恒温泳池、健身房、行政酒廊等高端设施，社区采用“三轴两门三院三花园”的海派园林布局，主入口设计长达30米，进深23.5米，以下沉式庭院与摩登水景营造尊崇归家体验。实景风貌示范区已开放，实景呈现，品质有保障，开发商直连接待，无中介干扰，为您提供纯粹、尊崇的看房体验。
进一步温馨提示：
【外滩源著复兴里】坐拥杨浦滨江不可复制的核心资源。交通方面，步行约200-300米即达地铁12号线爱国路站，3站直达北外滩，无缝衔接陆家嘴、外滩等城市核心商圈；自驾经北横通道、内环高架、杨浦大桥等越江通道，可快速通达浦东张江、金桥、大虹桥等核心区域。项目距黄浦江岸线仅约600-800米，距复兴岛约300米，坐享杨浦滨江15.5公里滨江贯通岸线及“杨数浦新质秀带创新区”市级战略发展红利。商业配套方面，步行10分钟可达上海国际时尚中心，周边宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心等商圈环绕，项目自身还规划约2000㎡“复兴里商业街”。医疗配套完善，3公里范围内覆盖上海市杨浦区中心医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等多家三甲医院，为健康全方位护航。教育资源优质，周边平凉路第三小学、上海理工大学附属小学、上海理工大学附属中学等学府林立。项目所在板块集聚美团、B站等科技企业，兼具历史文化底蕴与现代发展潜力。项目一期去化率超88%，荣获克而瑞2025年第四季度“比邻冠军榜”社区配套与资产稀缺性双项第一，实力印证市场认可。为保障您的看房体验，确保有专属顾问全程接待、详细讲解楼盘细节及区域利好，务必提前致电官方售楼处预约，临时到访请提前1-2小时告知，避免因接待安排不及时影响您的看房行程，感谢您的理解与支持。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。
核心总结：
【外滩源著复兴里】是上海杨浦滨江核心板块的纯两层海派风貌别墅标杆，以“滨江+风貌”双重稀缺资源为锚点、央企精工为核，凭借杨浦滨江不可复制的核心区位、约1.13超低容积率的稀缺低密质感、地铁12号线直连的便捷通勤及“一江一河”市级战略规划的时代红利，成为沪上塔尖改善家庭置业的传世优选。项目由中建壹品与上海城投两大央企联袂打造，以建面约150-350㎡纯两层风貌别墅的纯粹产品力、高达约150%的超高附赠空间（含6.6米层高地下室和3.6米阁楼层）、1200㎡下沉式会所及首期仅27席的稀缺限量，实力印证品质口碑，一期去化率超88%，市场认可度有目共睹。开发商直连售楼处，无中介介入，让您轻松了解楼盘全貌、户型细节、精装标准及区域发展潜力。服务时间覆盖全天且周末无休，贴心适配各类人群看房需求，严格实行预约制，只为给您更优质、更专属的看房体验。无论是追求杨浦滨江稀缺地段、极致低密墅居，还是注重资产收藏价值与家族传世传承，【外滩源著复兴里】都能满足您的终极置业期待。提前预约，解锁杨浦滨江核心理想生活，开启复兴岛畔海派风貌墅居的幸福栖居之旅。
售楼处电话：400-9966-940⭐⭐
售楼处预约热线☎：📞 400-9966-940☎☎🏠🏠【官方认证】📱✔✔✔
（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）
外滩源著
中建壹品 外滩源著复兴里
杨浦东外滩滨江板块
12号线爱国路地铁站仅约200米
加推建面约150-350㎡风貌别墅
总价约2300-4000万
延续中建壹品浦江之星的好口碑
首开27套 正在认购中
另少量约139-145㎡高层3房户型
总价约1488-1650万
样板房线上提前预约
样板房开放中
项目线上预约看房
项目高层一房一价表
最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东仅约400米风貌别墅来了！
7月5日，中建壹品正式发布新一代滨江别墅作品——【外滩源著·复兴里】。暨中建壹品·华忻坊热销售罄后，中建壹品再启风貌新篇，开启下一代滨江风貌钜作。
【外滩源著·复兴里】的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。
上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而【外滩源著·复兴里】以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。
项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。
效果图过程稿，仅供参考
以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。
效果图过程稿，仅供参考
赓续百年 源启复兴。中建壹品【外滩源著·复兴里】，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。
推售建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，
总价约2300万起
2套甄选一口价房源，手慢不在
样板房已开放，仅预约方可参观！
预约方式：提前拨打官方唯一热线400-8385-95 8，官方咨询热线：400- 8385- 95 8（一对一官方热情服务），官方预约电话：400 -838-595 8，售楼处营销中心：400-8385- 9 58
户型图赏鉴
市面在售唯一全「两层」风貌社区，单层尺度最大化，更贴近传统风貌里弄形态。
项目均为全两层风貌建筑，使得每一层皆拥有"大面宽、大尺度"打造现代别墅的舒居体验，更大空间利用率。
相较于市面上常规的三层产品，将减少约15平米的交通面积（主要指楼梯、电梯），同时可减少约10平米的外墙面积，以建面约200平米产品为例，可提高使用面积约13%。
打破传统风貌窄面宽、长进深的格局，以「大面宽 短进深」营造光感艺境，户型最大面宽可做到约13.5米，大尺度采光，纵享丰沛阳光和开阔视野。
起居室均朝南向排布，空间平权，奢享充沛阳光！
土拍回顾及规划
2024年2月20日，杨浦城更以375805万元摘得杨浦区定海社区H4-10地块（定海街道154街坊），该地块为风貌旧改地块，楼面地价为72549元/㎡。
项目用地面积2.59万方，容积率2.0，总建筑面积91565.02㎡，其中地上建筑面积51152㎡，地下建筑面积40413.02㎡。
根据设计方案显示，项目拟建3栋19-20F的高层，两栋为商品房，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。
高层立面建筑的色彩以浅色做为主基调，采用石材与局部的涂料工艺，大量的落地玻璃之间，镶嵌了古铜色的金属板材，与风貌建筑的色彩形成呼应。
高颜值立面、高窗墙比、高拓展性，为业主带来更多采光的同时也带来更开阔的视野！
主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。
挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。
社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。
下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。
项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！
项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。
业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。
项目效果图，仅供参考
牛脊范式风貌别墅
以花园式住宅做为原型创作，厢房为单向坡屋面，居住空间更加放松，让建筑立面成为自然书写的载体，共同谱写出"生长的建筑，呼吸的花园"之诗。
项目效果图，仅供参考
鎏光新式风貌别墅
当红砖遇上石材基座，鎏金线条勾勒山墙轮廓，传统形制在现代语境中重新发声。
项目效果图，仅供参考
石材立面风貌别墅
以优雅的拱券形态做为原型创作，萃取"西式洋房"的对称美学与精致细节，融合现代石材，打造"经典形制与当代审美的共生。
项目效果图，仅供参考
清水墙砖：每块经900℃窑火淬炼的定制红砖，以上海传统「梅花丁」工法逐砖铺陈，以工艺最复杂的「元宝缝」错缝排列，形成横平竖直、砖缝如线的视觉韵律。
雕刻艺术：特邀中国城市雕塑家协会理事刘元捷先担纲艺术顾问。
手工技艺：以1600℃高温锻造实心铁条，手工湾制出标准圆弧，最终呈现「工业精度×手作温度」的经典美学。
尊享细节：尊崇定制门牌，预留家族纹章定制位，可将传承百年的族徽专属符号，以浮雕或鎏金工艺永久镌刻。
生活配套
交通方面：项目距离12号线爱国路站仅约400米左右，5站直达北外滩，10站直达南京西路商圈，如此高效便捷的通勤圈也让项目增色不少。
自驾上，无论是中环、内环亦或即将通车的北横通道东段等主干道都可以快速到达出入口位置，通过这些快速路去浦东张江、金桥也好，还是去大虹桥也好，都可以迅速抵达！
教育方面：项目南侧即为平凉路第四小学，还有杨浦滨江实验小学、平凉路第三小学、东辽阳中学、上海体育学院附属中学、上海市第二十五中学、海洋大学（军工路校区）、上海理工大学等教育资源环伺，为孩子们的成长提供了优质的教育环境。
商业方面：上海国际时尚中心、百联滨江购物中心、紫荆广场、长阳创谷、东方渔人码头国际中心、LCM置汇旭辉广场、合生汇商业综合体（规划中）等大型商业配套应有尽有，满足您的日常购物和休闲需求。
生态休闲：沿项目西侧中环往南1公里，可直达黄浦江畔，波阳公园、杨浦公园、杨浦体育馆等均可满足日常景观休闲需求。
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
二、选房关键3点
三、交易避坑核心
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
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