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绿城黄浦 ONE：黄浦芯・绿城造，纯粹低密奢宅范本

在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨最新价格丨详细解答〢

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绿城黄浦 ONE是绿城中国与保利金砖资本联合开发的黄浦核心区稀缺低密精装豪宅，位于西藏南路与陆家浜路交汇处，地处黄浦东进南拓主轴，距新天地约 900 米，是内环内罕见的112 席纯住宅社区。

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绿城黄浦ONE

一、项目核心概况

基础参数

开发商：绿城中国（营造 / 物业）、保利金砖资本

位置：黄浦区西藏南路 × 陆家浜路

占地 / 建面：约 5836㎡ / 30517㎡

容积率 / 绿地率：3.3 / 35%

楼栋 / 户数：1 栋 29 层高层，112 户

产权：70 年纯住宅（无商业混杂）

车位比：1:1.6，人车分流

层高：3.15 米（远超普通住宅 2.9 米）

物业：绿城 E.O. 管家，物业费 5.8 元 /㎡/ 月

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产品亮点

海派现代立面：蓝灰色 LOW-E 玻璃 + 仿铜铝板 + 深色石材

约 4200㎡中西园林+800㎡泛会所（健身、私宴、茶室、艺术沙龙）

两梯两户独立门厅（16-18㎡），私密尊崇

万元级精装：嘉格纳、劳芬、当代等国际顶奢品牌

21 位艺术家共创：艺术融入大堂、会所、室内空间

二、户型详解（主力 155㎡/193㎡）

1. 建面约 155㎡ 三房两厅两卫（中间套）

格局：三开间朝南，南向面宽约 12 米，全明通透

客厅：约 4.5 米宽，LDKB 一体化（客餐厨阳台）

主卧：豪华套房（独立卫浴 + 衣帽间）

电梯厅：独立入户，约 11㎡赠送

总价：2300 万起（主力 2700 万级）

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2. 建面约 193㎡ 四房两厅三卫（边套）

格局：四开间朝南，南向面宽约 15.4 米

客厅：约 8.5 米超大横厅，270° 环幕视野

空间：LDK 一体化约 50㎡社交区，中西双厨

主卧：30㎡+ 套房（双衣帽间 + 双台盆明卫）

次卧：双次卧套房，三卫设计

总价：2700 万起（主力 3400 万级）

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三、样板间实景（155㎡/193㎡）

155㎡样板间（三房）

入户：贝壳艺术背景墙 + 独立玄关 + 步入式储藏间

客厅：4.5 米面宽，落地窗 + 全景阳台

厨房：U 型，嘉格纳六件套，艺术陶板装饰

主卧：套房（独立卫浴 + 衣帽间），劳芬 / 当代洁具

193㎡样板间（四房）

客厅：8.5 米横厅，3.15 米层高，圆弧吊顶

厨房：嘉格纳七件套，双开门冰箱，全屋净水 / 软水

主卧：超大套房，落地飘窗 + 3D 艺术背景墙

四、精装标准（黄浦天花板级）

厨房：嘉格纳六 / 七件套（冰箱、烤箱、蒸箱、洗碗机、咖啡机等）

卫浴：瑞士劳芬、德国当代（皇室御用）

系统：中央空调、全屋地暖、新风、净水、软水

奢石：玄关鱼肚印象、客厅意大利超白、卫浴奢石铺装

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五、周边配套

交通：8 号线西藏南路站约 200 米

商业：新天地、淮海路、豫园、陆家嘴

景观：南侧约 5000㎡公园，楼间距约 100 米

医疗：第九人民医院、瑞金医院

六、项目价值

地段：黄浦核心、新天地旁、内环内稀缺

产品：112 户低密、纯住宅、两梯两户、3.15 米层高

精装：万元级国际顶奢、绿城品质、艺术化空间

圈层：纯粹高端、私密性强、终极改善首选

绿城黄浦 ONE是黄浦核心区唯一在售 200㎡以下新房，以绿城品质、顶奢精装、艺术化空间，成为上海内环内稀缺低密顶豪。

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