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大华静安年华・楼盘详情
上海大华静安年华
1. 在售户型面积
高层：108㎡（3 房 2 厅 2 卫）、123㎡（3+1 房 2 厅 2 卫）
叠墅：178㎡上叠、185㎡中叠、190㎡下叠（待推）
2. 单价
高层：约 13 万元 /㎡
叠墅：待定
3. 总价
108㎡：约 1272-1413 万元
123㎡：约 1549-1693 万元
4. 开盘时间
高层：2025 年 9 月 28 日
叠墅：2026 年 4 月中下旬（预计）
5. 项目备案名 / 别名
备案名：静安年华里
推广名：大华・静安年华
6. 地址
上海市静安区延长中路 860 弄（沪太路口）
7. 物业费
8.8 元 /㎡/ 月（大华自持一级物业）
8. 楼层总高
高层：24 层
叠墅：5-6 层
9. 地铁交通
距1 号线延长路站约 1 公里
距8 号线西藏北路站约 1.2 公里
10. 商业配套
久光中心、大宁国际商业广场、静安大悦城、五月花生活广场
11. 核心卖点
静安内中环，距内环约 800 米
上海首个全系三阳台设计，高得房率
低密社区（1.8 容积率），仅 175 户
精装标准高（约 5000 元 /㎡）
12. 交付标准
精装（中央空调、地暖、新风）
厨卫：西门子 / 唯宝 / 高仪等一线品牌
全屋：木饰面、壁布、三层中空玻璃
13. 交付时间
2027 年 12 月 31 日
大华静安年华：8月中上旬售楼处及样板间盛大开放，解锁静安芯的理想生活！将推出建面约108-123㎡3-4房及建面约180-220㎡叠加。✨大华静安年华官方售楼处电话：400-8700-820(官方认证)
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户型图
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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大面积玻璃幕墙的运用让整栋楼看起来轻盈通透，不是那种压抑的"水泥盒子"。
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效果图 仅供参考
项目从世界知名建筑中汲取灵感，例如迈阿密Villa Miami、纽约曼哈顿432 park avenue和Steinway Tower、迪拜BUGATTI公寓、北京三里屯一号公寓等全球领先的城市开发案例中，引入了“浮岛理念”，即住宅自四层起架于3层商业之上！
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世界著名建筑实景图 仅供参考
项目位置：东至永乐苑、规划111-24地块，南至永乐苑，西至沪太路，北至规划111-20地块。
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交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；
教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；
商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；
医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。
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